ザ・パークハウス南青山常磐松

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
    「渋谷」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都港区南青山7丁目1番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2013年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス南青山常磐松周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    16,648万円

    625.5万円/坪

    17,677万円

    664.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    63.2万円

    23,748円/坪

    69.8万円

    26,247円/坪

  • 表面利回り

    4.65

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

17163万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/05/13 13:22
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。
駅周辺にスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。
周辺環境

3.0

常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。
徒歩10分圏内にスーパーがないため、食材購入については不便である。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
エントランスにトランクルームが設置されていないため、ゴルフバッグなどの大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。

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買い物・食事

1.0

徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。
徒歩10分圏内にはスーパーがないため、食材購入が不便である。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。
徒歩5分圏内に公園がないため、子供を遊ばせる場所がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【表参道駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。
    周辺環境

    3.0

    常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。
    買い物・食事

    1.0

    徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。
dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/02/20 17:59
dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/02/20 17:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

「隠れ家」をコンセプトとするだけに、外観は豪華ではないが、前面道路に面したすりガラスのドアを開けると、黒を基調とするモダンなエントランス通路が目に入り、内外の差がはっきり分かるようになっている。共用エレベーターに行くまでに2回タッチ・キーをセンサーにタッチさせる必要があるため、セキュリティは良好である。共用部の清掃は週7日午前中だけ勤務する管理員によってきちんとなされている。
内廊下は黒い薄手の壁材で覆われているため、荷物搬入用のカートの角などで傷が付き易いので、所有者の趣味にもよるが、大規模修繕の時には別の厚手の壁材に張り替える必要があると思う。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    「隠れ家」をコンセプトとするだけに、外観は豪華ではないが、前面道路に面したすりガラスのドアを開けると、黒を基調とするモダンなエントランス通路が目に入り、内外の差がはっきり分かるようになっている。共用エレベーターに行くまでに2回タッチ・キーをセンサーにタッチさせる必要があるため、セキュリティは良好である。共用部の清掃は週7日午前中だけ勤務する管理員によってきちんとなされている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/02/20 17:37
dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/02/20 17:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩約10分の表参道駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。徒歩約13分の渋谷駅は、ヒカリエをはじめとするショッピング施設が充実しており、特にヒカリエの地下には「まい泉」が出店しており、1食1000円以下でかつサンドやヒレカツ弁当などを買って帰ることもできる。
表参道駅周辺の飲食店は他の地域の飲食店に比べて客単価が高く、普段使いするには最適とは言えない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【表参道駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩約10分の表参道駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。徒歩約13分の渋谷駅は、ヒカリエをはじめとするショッピング施設が充実しており、特にヒカリエの地下には「まい泉」が出店しており、1食1000円以下でかつサンドやヒレカツ弁当などを買って帰ることもできる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/02/20 17:22
dachskatzeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/02/20 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

全面道路を隔てた向かい側が常陸宮邸になっており、六本木通り沿いには常盤松交番があるため治安は非常に良い。
夜は人通りが少なくなるので、人によっては若干寂しく感じるかも知れない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    全面道路を隔てた向かい側が常陸宮邸になっており、六本木通り沿いには常盤松交番があるため治安は非常に良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 23:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】再開発が進み、次々と新しい商業施設が出来ている渋谷です。 買い物に関して高級ショップからドン・キホーテ、IKEAまで何でも揃うといっても過言ではないかと思います。 意外に住居区も駅からほどなくあるので、通勤などには良いと思います。
人混みと、地下や駅の出口が分かりにくく、迷ってしまいがちです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【表参道駅に対する口コミ】再開発が進み、次々と新しい商業施設が出来ている渋谷です。 買い物に関して高級ショップからドン・キホーテ、IKEAまで何でも揃うといっても過言ではないかと思います。 意外に住居区も駅からほどなくあるので、通勤などには良いと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/02/27 13:14
きこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/02/27 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、常陸宮邸の借景も素晴らしいです。高速道路が近いですが、音なども一切感じません。表参道、渋谷は勿論、広尾、六本木、恵比寿にも近く、さまざまな街が楽しめます。渋谷、六本木、新橋へのバス停も近く、コンビニも近くにでき、利便性もよいです。
特にデメリットはないですが、スーパーが徒歩10分程かかります。紀伊國屋、成城石井、ライフが利用できます。ネットスーパーなども充実しているので、不便さは感じません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街で、常陸宮邸の借景も素晴らしいです。高速道路が近いですが、音なども一切感じません。表参道、渋谷は勿論、広尾、六本木、恵比寿にも近く、さまざまな街が楽しめます。渋谷、六本木、新橋へのバス停も近く、コンビニも近くにでき、利便性もよいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/15 18:13
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩10分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩16分です。
最寄り駅の東京メトロ銀座線の表参道駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

六本木通りから一本入った閑静な住宅街で、薩摩藩島津家下屋敷跡の緑が広がり、教育機関が点在している「常磐松」エリアです。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムが設置されています。
高級感のあるマンションなのですがフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザー、TES式床暖房、追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機などの設備が整っています。

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買い物・食事

3.0

セブン-イレブン港区南青山7丁目店まで徒歩2分、スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルまで徒歩8分です。
スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルの物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

近所には緑深い薩摩藩島津家下屋敷跡があり、周辺は青山学院初等部など、複数の教育施設が揃う文教地区として緑の多い落ち着いた住環境です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩10分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩16分です。
    周辺環境

    3.0

    六本木通りから一本入った閑静な住宅街で、薩摩藩島津家下屋敷跡の緑が広がり、教育機関が点在している「常磐松」エリアです。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムが設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ディスポーザー、TES式床暖房、追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機などの設備が整っています。
    買い物・食事

    3.0

    セブン-イレブン港区南青山7丁目店まで徒歩2分、スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルまで徒歩8分です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所には緑深い薩摩藩島津家下屋敷跡があり、周辺は青山学院初等部など、複数の教育施設が揃う文教地区として緑の多い落ち着いた住環境です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス南青山常磐松の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 4階 3LDK 南西 87.91㎡ 6.84㎡ 16,480万円 620万円
2020年9月 7階 2LDK 南西 87.91㎡ 6.84㎡ 17,980万円 676万円
2020年9月 4階 3LDK 南西 87.91㎡ 6.84㎡ 16,480万円 620万円
2020年8月 5階 3LDK 南西 87.91㎡ 6.84㎡ 16,880万円 635万円
2020年6月 7階 2LDK 南西 87.91㎡ 6.84㎡ 18,500万円 696万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス南青山常磐松の
中古での売却・購入相場履歴

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      16,480万円

    • 坪単価

      620万円

2020年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      17,980万円

    • 坪単価

      676万円

2020年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      16,480万円

    • 坪単価

      620万円

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      16,880万円

    • 坪単価

      635万円

2020年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      18,500万円

    • 坪単価

      696万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス南青山常磐松の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス南青山常磐松の売買相場 緑線 = 港区南青山の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス南青山常磐松の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年5月 7階 2LDK 南西 87.91㎡ 570,000円 21,434円 0円 1,140,000円 570,000円 0円
2021年3月 7階 2LDK 南西 72.34㎡ 610,000円 27,876円 0円 1,220,000円 610,000円 0円
2021年2月 7階 2LDK 南西 87.91㎡ 610,000円 22,939円 0円 1,220,000円 610,000円 0円
2021年2月 7階 2LDK 南西 72.34㎡ 680,000円 31,075円 0円 1,360,000円 680,000円 0円
2020年9月 7階 2LDK 南西 87.91㎡ 680,000円 25,571円 0円 1,360,000円 680,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス南青山常磐松の
中古での賃料相場履歴

2021年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • 賃料

      570,000円

    • 坪単価

      21,434円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,140,000円

    • 礼金

      570,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • 賃料

      610,000円

    • 坪単価

      27,876円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,220,000円

    • 礼金

      610,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • 賃料

      610,000円

    • 坪単価

      22,939円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,220,000円

    • 礼金

      610,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • 賃料

      680,000円

    • 坪単価

      31,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,360,000円

    • 礼金

      680,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.91㎡

    • 賃料

      680,000円

    • 坪単価

      25,571円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,360,000円

    • 礼金

      680,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ザ・パークハウス南青山常磐松の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス南青山常磐松の賃料相場 緑線 = 港区南青山の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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