MANSION LIBRARY

ルフォン船堀

ルフォン船堀を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩3分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀4丁目9番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,474万円

    262.3万円/坪

    ～

    5,813万円

    278.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    9,937円/坪

    ～

    22.9万円

    10,982円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルフォン船堀を当社で売却するメリット

ルフォン船堀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5644万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2020/09/29 23:25
DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2020/09/29 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店など多数あり便利。また、都心まで30分内で行けるので便利です。
飲食店はいわゆるチェーン店が多いので特徴がないといった所でしょうか。
周辺環境

4.0
行船公園まで散歩で行けるのは良いです。あとは数年後に江戸川区役所が出来るので公共施設も充実して便利になると思います。 マンション周辺の交通量は少ないので、自動車による騒音は皆無です。
電車の音はします。気になる方、気にならない方と大きく分かれる気がします。 二重サッシでの効果があるなら試したいところ。
外観・共用部

5.0
エントランスはシンプルで管理が行き届いていて綺麗に維持されている。監視カメラなどのセキュリティーもしっかりしている。
中規模マンションであるため、必要最小限の設備。大規模マンションのような様々なサービスの享受はない。
お部屋の仕様・設備

4.0
風呂設備、キッチン、トイレ、床暖房と必要充分。キッチンはシンクが広く使いやすい。

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買い物・食事

4.0
食料品、日用雑貨についてはスーパーやドラッグストアが多くあり充実しています。帰り道に寄って帰れます。
家電、ファッション関係のお店がないところ。電車で秋葉原や新宿、バスで錦糸町や葛西まで行かなければならないところでしょうか。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店など多数あり便利。また、都心まで30分内で行けるので便利です。
    周辺環境

    4.0
    行船公園まで散歩で行けるのは良いです。あとは数年後に江戸川区役所が出来るので公共施設も充実して便利になると思います。 マンション周辺の交通量は少ないので、自動車による騒音は皆無です。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはシンプルで管理が行き届いていて綺麗に維持されている。監視カメラなどのセキュリティーもしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    風呂設備、キッチン、トイレ、床暖房と必要充分。キッチンはシンクが広く使いやすい。
    買い物・食事

    4.0
    食料品、日用雑貨についてはスーパーやドラッグストアが多くあり充実しています。帰り道に寄って帰れます。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/30 21:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/30 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー！家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。
少しゴミ箱が溢れているときがありますね。特にないですが、おしゃれなマンションは少ないです。
周辺環境

5.0
近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。家族が多いので、治安は良いと思います！！
駅から少し離れるとスーパーが激減してしまいます。たまに夜遅くに独り身の男性がうろついます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです！
夜遅くまでやっている個人店がすくないです。
暮らし・子育て

5.0
学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。
敷いて言えば校庭がやや小さいかもですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー！家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。
    周辺環境

    5.0
    近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。家族が多いので、治安は良いと思います！！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです！
    暮らし・子育て

    5.0
    学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。
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DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/06 23:40
DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/06 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
西側でも明るいため方角によるデメリットは感じない。キッチン設備の充実、風呂の広さや収納など優れています。また、室内の段差はなく、どの世代でも快適に暮らせます。細かなところでは、リビングのサッシを開ける際に「バン！」と音が出ないように留め具が付いています。これは静かに暮らせるよう配慮されたものだと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    西側でも明るいため方角によるデメリットは感じない。キッチン設備の充実、風呂の広さや収納など優れています。また、室内の段差はなく、どの世代でも快適に暮らせます。細かなところでは、リビングのサッシを開ける際に「バン！」と音が出ないように留め具が付いています。これは静かに暮らせるよう配慮されたものだと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/04 17:27
DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/04 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
落ち着いた外観とエントランス、清掃管理が行き届いており綺麗に維持されています。セキュリティー面もセコム等もあり充実しています。
大規模マンションのような豪華な設備は有りません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    落ち着いた外観とエントランス、清掃管理が行き届いており綺麗に維持されています。セキュリティー面もセコム等もあり充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/04 17:15
DR.Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/04 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅近で表示通り3分で駅に到着。途中に1つ信号があるため＋1分でしょうか。徒歩数分内にスーパーやドラッグストアはいくつもあるし、区役所の移転もあり、電車で都心部へ、バスで錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と行けるのを考えると生活する上での立地としては最高です。
線路沿いの立地で騒音が気になりましたが、駅に近いため減速しており許容範囲内です。窓を全て開けるとそこそこの音ですが幹線道路沿いよりは良いかと思います。よって、駅近のメリットの方が大きい物件です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅近で表示通り3分で駅に到着。途中に1つ信号があるため＋1分でしょうか。徒歩数分内にスーパーやドラッグストアはいくつもあるし、区役所の移転もあり、電車で都心部へ、バスで錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と行けるのを考えると生活する上での立地としては最高です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ivanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/08/12 23:43
ivanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/08/12 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅から徒歩3分。周辺にスーパーが3つがあり、とても便利です。
都営新宿線が真下に走っているため、音に敏感な方に向いていないかもしれません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅から徒歩3分。周辺にスーパーが3つがあり、とても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線急行が止まる駅なので都心へのアクセスは十分コストパフォーマンスが高い。近隣には、ダイエー、ヤマイチなど店も多く、買い物にも通勤にも便利だ。隣の東大島や大島駅よりも住むにはいいと思う。お子さんにも遊べる場所である「行船公園」や「新川」もあるので江戸川区最大の利便性を誇る。将来は江戸川区役所移転構想もある。
「船堀」に旨いものはないため、少し歩き西葛西まで出なければならない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線急行が止まる駅なので都心へのアクセスは十分コストパフォーマンスが高い。近隣には、ダイエー、ヤマイチなど店も多く、買い物にも通勤にも便利だ。隣の東大島や大島駅よりも住むにはいいと思う。お子さんにも遊べる場所である「行船公園」や「新川」もあるので江戸川区最大の利便性を誇る。将来は江戸川区役所移転構想もある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルフォン船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 11.47㎡ 5,490万円 256万円
2022年11月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 11.47㎡ 5,490万円 256万円
2022年11月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 11.47㎡ 5,480万円 256万円
2022年9月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 11.47㎡ 5,680万円 265万円
2022年7月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 11.47㎡ 5,880万円 274万円
SALES HISTORY
ルフォン船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      256万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      256万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      256万円

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      265万円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • バルコニー面積

      11.47㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      274万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルフォン船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルフォン船堀の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルフォン船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 220,000円 10,264円 0円 440,000円 220,000円 0円
2022年5月 2階 3LDK 南 70.86㎡ 220,000円 10,264円 0円 220,000円 220,000円 0円
2016年5月 8階 3LDK 南 71.26㎡ 155,000円 7,191円 0円 310,000円 155,000円 0円
2014年9月 8階 3LDK 南 71.26㎡ 135,000円 6,263円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルフォン船堀の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,191円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.86㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,263円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルフォン船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルフォン船堀の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区船堀の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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