MANSION LIBRARY

ナイスエスアリーナ横濱星川

ナイスエスアリーナ横濱星川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「星川」駅 徒歩1分 相鉄本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,684万円

    276.6万円/坪

    ～

    4,973万円

    293.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    9,713円/坪

    ～

    18.1万円

    10,736円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ナイスエスアリーナ横濱星川を当社で売却するメリット

ナイスエスアリーナ横濱星川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4829万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/19 17:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/19 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【星川駅に対する口コミ】最近大幅に改装され高架線となった星川駅は相鉄線の主要な駅として大変便利になりました。 電車は急行・快速が停車し、横浜まで直通一本ですぐ着きます。反対方向には西谷（JR直通線で渋谷・埼玉へ）、二俣川、大和（小田急江ノ島線・相模線）、海老名（小田原線・相模線）、湘南台（小田急江ノ島線・市営地下鉄線）に連結しています。 バスも運行路線が大幅に見直されより便利になりました。おおきなロータリーが完成して乗降しやすくなりました。またすぐ近くに保土ヶ谷車庫（峯小学校前）があるためここから横浜各地へバス1本で行けます。 星川駅の改装によりエスカレーター・エレベーターが追加、バリアフリー化され、ダイゴプラザや星川駅前ビルにアクセスも容易となり、老若男女安心して利用できる駅になりました。相鉄線の主要ターミナル駅、バス路線の始点終点、区役所など主要な行政拠点、平坦で買い物も便利となるとかなり良い地域なのではないでしょうか。それ相応のお値段と維持費になります。横浜駅やみなとみらい周辺よりは間違いなくコスパ良好です。
ここ最近大規模マンションが増えたため、さすがに朝夕の交通状況は混雑しています。 コスパ良好ではあるものの、はっきり言って家賃相場、不動産価格も高すぎます。西谷からのJR直通の影響や、昨今の世界情勢からの不動産バブルの影響が大きいと思います。 星川駅周辺で住めば車は要らなくるものの、逆に車が必要だと維持費が高くなりすぎます。徒歩20分以上離れた住宅街に行けばまだ車は持てそうですがそれでも高いですね。
周辺環境

5.0
もともと区役所や警察・消防・郵便局や福祉施設などがあって保土ヶ谷の中心的な地域で便利です。駅ビルが医療施設専用のフロアがあるので内科小児科から一通りの病院があります。もちろん個人開業のお医者さんも多数点在しているので困りません。 星川駅周辺はもとより最近イオンスタイルが新装開店、スーパーいなげや、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ、ビジネスパークのプレッツォ、天王町商店街があり買い物や飲食に事欠きません。さらに今後は相鉄線星川駅と天王町駅間の高架線下に多数の商業テナントが入る予定だそうです。整備されているので安心安全です。南口少し歩いたところに交番、北口も区役所の裏側に保土ヶ谷警察署があります。 夜は帷子川沿いが暗いので常識的な注意が必要です。
駅周辺はかなり整備されているため活気がないわけではないですが下町的な商店街的な賑わいはありません。直近の和田町駅・鶴ヶ峰駅のほうがそういったにぎわいがあります。下町的賑わいがないのが寂しいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
直結のダイゴビルにガスト・バーミヤン・寿司屋、別の駅ビルにマクドナルド、中華料理屋、コンビニ、パン屋。 ほか、蕎麦屋に洋食屋、丼物屋、和風料理屋、中華料理屋多数です。 オフィス向けのビジネスパークのプレッツォにはサイゼリヤ・スタバ・大戸屋・カレー屋、中華にラーメン屋。 イオンスタイルが新装開店（スシロー、餃子の王将、ケンタ、マクドナルド、ラーメン屋など）したことで飲食店のレパートリーは満点となりました。 天王町商店街にもラーメン、焼肉、中華屋など個人店が多数です。
おしゃれなお店、ゆっくりくつろげる快適空間のようなお店はありません。
暮らし・子育て

4.0
ほとんど平坦なのでベビーカーや車いすでの移動はさほどこまりません。 星川駅改装にともないバリアフリー化がされましたのでベビーカーも安心です。 また大規模マンションが建造されたわりには保育園・幼稚園の数がすくなく、いつも定員超過で入れない子どもがたくさんいます。小学校は近くにあって通学には困らないです。 またすぐ近くを流れる帷子川沿いの遊歩道や、公園は中小たくさんあるので子どもたちがいつも遊んでいます。夏は川辺公園プールが開くのでよりにぎやかです。足をのばせば保土ヶ谷公園や三ツ沢公園もあるため困りません。
おむつ交換台を使いやすさ、清潔さ、安全性などの観点で完備された施設はコーナンやイオンスタイルぐらいしかありません。ほかの施設にもあるにはあってすごく助かりますが、無いよりマシでとりあえず付けました、という印象です。 保土ヶ谷区役所まえに育児支援施設もあり、おむつ交換だけでお邪魔することは可能です。とはいえさすがに初めてだと入りづらさを感じてしまいます。まだまだ育児支援関係のお店や施設が足りない感じがします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【星川駅に対する口コミ】最近大幅に改装され高架線となった星川駅は相鉄線の主要な駅として大変便利になりました。 電車は急行・快速が停車し、横浜まで直通一本ですぐ着きます。反対方向には西谷（JR直通線で渋谷・埼玉へ）、二俣川、大和（小田急江ノ島線・相模線）、海老名（小田原線・相模線）、湘南台（小田急江ノ島線・市営地下鉄線）に連結しています。 バスも運行路線が大幅に見直されより便利になりました。おおきなロータリーが完成して乗降しやすくなりました。またすぐ近くに保土ヶ谷車庫（峯小学校前）があるためここから横浜各地へバス1本で行けます。 星川駅の改装によりエスカレーター・エレベーターが追加、バリアフリー化され、ダイゴプラザや星川駅前ビルにアクセスも容易となり、老若男女安心して利用できる駅になりました。相鉄線の主要ターミナル駅、バス路線の始点終点、区役所など主要な行政拠点、平坦で買い物も便利となるとかなり良い地域なのではないでしょうか。それ相応のお値段と維持費になります。横浜駅やみなとみらい周辺よりは間違いなくコスパ良好です。
    周辺環境

    5.0
    もともと区役所や警察・消防・郵便局や福祉施設などがあって保土ヶ谷の中心的な地域で便利です。駅ビルが医療施設専用のフロアがあるので内科小児科から一通りの病院があります。もちろん個人開業のお医者さんも多数点在しているので困りません。 星川駅周辺はもとより最近イオンスタイルが新装開店、スーパーいなげや、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ、ビジネスパークのプレッツォ、天王町商店街があり買い物や飲食に事欠きません。さらに今後は相鉄線星川駅と天王町駅間の高架線下に多数の商業テナントが入る予定だそうです。整備されているので安心安全です。南口少し歩いたところに交番、北口も区役所の裏側に保土ヶ谷警察署があります。 夜は帷子川沿いが暗いので常識的な注意が必要です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    直結のダイゴビルにガスト・バーミヤン・寿司屋、別の駅ビルにマクドナルド、中華料理屋、コンビニ、パン屋。 ほか、蕎麦屋に洋食屋、丼物屋、和風料理屋、中華料理屋多数です。 オフィス向けのビジネスパークのプレッツォにはサイゼリヤ・スタバ・大戸屋・カレー屋、中華にラーメン屋。 イオンスタイルが新装開店（スシロー、餃子の王将、ケンタ、マクドナルド、ラーメン屋など）したことで飲食店のレパートリーは満点となりました。 天王町商店街にもラーメン、焼肉、中華屋など個人店が多数です。
    暮らし・子育て

    4.0
    ほとんど平坦なのでベビーカーや車いすでの移動はさほどこまりません。 星川駅改装にともないバリアフリー化がされましたのでベビーカーも安心です。 また大規模マンションが建造されたわりには保育園・幼稚園の数がすくなく、いつも定員超過で入れない子どもがたくさんいます。小学校は近くにあって通学には困らないです。 またすぐ近くを流れる帷子川沿いの遊歩道や、公園は中小たくさんあるので子どもたちがいつも遊んでいます。夏は川辺公園プールが開くのでよりにぎやかです。足をのばせば保土ヶ谷公園や三ツ沢公園もあるため困りません。
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まみちゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/31 20:24
まみちゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/31 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【星川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の距離なので急な雨でも走ってすぐに家に辿り着ける利便性◎です。
午前中しか日が当たらないので洗濯物は午前中朝早い時間に干すのがベスト
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【星川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の距離なので急な雨でも走ってすぐに家に辿り着ける利便性◎です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【星川駅に対する口コミ】神奈川県内のにある星川駅は横浜起点の相模鉄道線の各駅停車の駅になり、横浜市保土ケ谷区に属しています。　駅前には関東地方の主要環状線である国道16号線が走っていて、国道沿いは保土ケ谷区の行政の中心地でもあり、区役所を始め警察署やNTTなどの機関が密集しているところです。　又、駅の南側には大型スーパーのイオン系列や巨大なホームセンター其れに星川、天王町商店街もあり、少し歩けば緑の多い県立の保土ヶ谷公園もあります。　駅周辺はマンションも多くあり、この地域は横浜にも近くて住みよい場所と言えるでしょう。
駅北の幹線道路沿いは昼夜を問わず車の往来が激しい処で、近辺の場合は騒音などが気になるところでも有るようです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【星川駅に対する口コミ】神奈川県内のにある星川駅は横浜起点の相模鉄道線の各駅停車の駅になり、横浜市保土ケ谷区に属しています。　駅前には関東地方の主要環状線である国道16号線が走っていて、国道沿いは保土ケ谷区の行政の中心地でもあり、区役所を始め警察署やNTTなどの機関が密集しているところです。　又、駅の南側には大型スーパーのイオン系列や巨大なホームセンター其れに星川、天王町商店街もあり、少し歩けば緑の多い県立の保土ヶ谷公園もあります。　駅周辺はマンションも多くあり、この地域は横浜にも近くて住みよい場所と言えるでしょう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ナイスエスアリーナ横濱星川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 3LDK 南東 56.74㎡ 11.2㎡ 4,590万円 267万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 56.74㎡ 11.2㎡ 4,790万円 279万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 56.74㎡ 11.2㎡ 4,890万円 285万円
2021年12月 5階 3LDK 南西 66.21㎡ 15.4㎡ 5,180万円 259万円
2021年11月 3階 3LDK 南東 56.74㎡ 11.2㎡ 4,990万円 291万円
SALES HISTORY
ナイスエスアリーナ横濱星川の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      267万円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      279万円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      285万円

2021年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.21㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      259万円

2021年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      291万円

更新日：

SALES TRANSITION
ナイスエスアリーナ横濱星川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ナイスエスアリーナ横濱星川の売買相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区川辺町の売買相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスエスアリーナ横濱星川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 3LDK 南東 58.82㎡ 188,000円 10,566円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 南東 58.82㎡ 188,000円 10,566円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年7月 5階 3LDK 南東 58.82㎡ 210,000円 11,802円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南東 62.52㎡ 168,000円 8,883円 10,000円 0円 168,000円 0円
2021年7月 6階 3LDK 南東 62.52㎡ 158,000円 8,354円 10,000円 0円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスエスアリーナ横濱星川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      10,566円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      10,566円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      11,802円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      8,883円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.74㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      8,354円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ナイスエスアリーナ横濱星川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ナイスエスアリーナ横濱星川の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区川辺町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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