MANSION LIBRARY

プレサンスロジェ池下駅前

プレサンスロジェ池下駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「池下」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区池下1丁目11番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    547万円

    201.2万円/坪

    ～

    581万円

    213.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.9万円

    7,343円/坪

    ～

    2.2万円

    8,116円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンスロジェ池下駅前を当社で売却するメリット

プレサンスロジェ池下駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

564万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/10/25 09:59
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/10/25 09:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池下駅に対する口コミ】公共機関から病院・スーパー・銀行・食事ととすべて半径200m以内で済ませられる。駅まで2分の立地で便利至極。
駅そばに飲食店が多いため、深夜まで騒ぐ酔っ払いの声が聞こえることがある。
周辺環境

3.0
池下の駅はバスセンターにもなっており交通の便はよい。近くの日泰寺の参道は古いたたずまいの商店やこじゃれて雑貨屋などが並び居心地がよい。
近くに公園が少なく、一キロほど歩かないと千種公園まではたどりつかない。
外観・共用部

4.0
エントランスと裏口の2か所からマンションに入ることができ便利である。 敷地内に立体駐車場もある。
エントランスの自動ドアの閉まるスピードが遅いため、ドアが開いたときに不審者が一緒に入らないか心配
お部屋の仕様・設備

4.0
室内段差もなくフロアヒートで冬も暖かい。とくにお風呂のミスとサウナは気に入っている。

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買い物・食事

5.0
八百屋さんがマンション裏にあり大変便利。飲食店は沢山あるので外食の際はどこに行くか迷う。
サンクレアというオークワ系のスーパーがあるがちょっと高いので少し歩いて今池のダイエーに買い物に行っている
暮らし・子育て

4.0
歩いて3分圏内に千種区役所や銀行、病院があるので安心。警察署も近く、消防署もちかいので、もし救急車を呼ぶことになっても到着は速いと思う
ごみの収集日に道路に出されたごみがいつもカラスにつつかれ散乱しており、何とかならないものか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池下駅に対する口コミ】公共機関から病院・スーパー・銀行・食事ととすべて半径200m以内で済ませられる。駅まで2分の立地で便利至極。
    周辺環境

    3.0
    池下の駅はバスセンターにもなっており交通の便はよい。近くの日泰寺の参道は古いたたずまいの商店やこじゃれて雑貨屋などが並び居心地がよい。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスと裏口の2か所からマンションに入ることができ便利である。 敷地内に立体駐車場もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内段差もなくフロアヒートで冬も暖かい。とくにお風呂のミスとサウナは気に入っている。
    買い物・食事

    5.0
    八百屋さんがマンション裏にあり大変便利。飲食店は沢山あるので外食の際はどこに行くか迷う。
    暮らし・子育て

    4.0
    歩いて3分圏内に千種区役所や銀行、病院があるので安心。警察署も近く、消防署もちかいので、もし救急車を呼ぶことになっても到着は速いと思う
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すずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/07 23:51
すずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/07 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池下駅に対する口コミ】駅近 地価が下がりにくい地区 投資の際はプレサンス住販が間に入ってくれる
最寄駅の充実度でいうと、本当にぬにもなしです。
周辺環境

4.0
治安は相当良い方だと思う。 大通り沿いで駅前だけど意外と静か。
公園がそばになく、子どもを遊ばせるのが大変。
外観・共用部

3.0
管理人さんがゴミを玄関前まで回収にくる 駐車場は100%じゃないが、とにかく安い（1万円）
エントランスが狭いので、ソファなどがない。 来客用の駐車場がない。
お部屋の仕様・設備

5.0
梁が多い リビングが20畳以下 バリアフリー

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買い物・食事

5.0
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にある ATM、郵便局もあり
居酒屋からファミレスまで 色々なお店が多すぎて、とくになし。
暮らし・子育て

4.0
区役所、医療機関もたくさんあり、便利。 （高見小学校、若水中学、椙山女学園あり）
特になし 強いて言えば今は建て替えのため区役所が移転しているので3年後まで戻ってこないこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池下駅に対する口コミ】駅近 地価が下がりにくい地区 投資の際はプレサンス住販が間に入ってくれる
    周辺環境

    4.0
    治安は相当良い方だと思う。 大通り沿いで駅前だけど意外と静か。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんがゴミを玄関前まで回収にくる 駐車場は100%じゃないが、とにかく安い（1万円）
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    梁が多い リビングが20畳以下 バリアフリー
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にある ATM、郵便局もあり
    暮らし・子育て

    4.0
    区役所、医療機関もたくさんあり、便利。 （高見小学校、若水中学、椙山女学園あり）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/13 08:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/13 08:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【池下駅に対する口コミ】バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている
地下鉄が東山線しかないので乗り換えが必要なこと坂が多いところは少し住みにくいかなと感じる
周辺環境

5.0
パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできるそこまで暗くなく不良なども少ないというところ
イオンとかは少し離れたところにないところ今池のほうは治安が悪いのでそちらに近づけないところ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある
ファミレスが今池まで歩かなければ無いところ
暮らし・子育て

4.0
高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない
駅のトイレがとても古く使いづらい。幼稚園も少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【池下駅に対する口コミ】バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている
    周辺環境

    5.0
    パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできるそこまで暗くなく不良なども少ないというところ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある
    暮らし・子育て

    4.0
    高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない
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だーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/07/16 23:07
だーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/07/16 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【池下駅に対する口コミ】スーパー、クリーニング屋、病院など、生活に必要なものは全て揃っています。
もうほとんどありませんが、少し周辺に風俗があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【池下駅に対する口コミ】スーパー、クリーニング屋、病院など、生活に必要なものは全て揃っています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ池下駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 13階 2LDK 北 67.24㎡ 12.46㎡ 4,100万円 202万円
2019年3月 2階 3LDK 南 78.73㎡ 11.01㎡ 3,900万円 164万円
2017年7月 13階 3LDK 78.73㎡ 11.01㎡ 3,990万円 168万円
2017年3月 12階 2LDK 南 78.73㎡ 11.01㎡ 3,990万円 168万円
2017年3月 9階 2LDK 西 67.24㎡ 12.46㎡ 3,180万円 156万円
SALES HISTORY
プレサンスロジェ池下駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      67.24㎡

    • バルコニー面積

      12.46㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      202万円

2019年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.73㎡

    • バルコニー面積

      11.01㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      164万円

2017年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.73㎡

    • バルコニー面積

      11.01㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      168万円

2017年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.73㎡

    • バルコニー面積

      11.01㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      168万円

2017年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • バルコニー面積

      12.46㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ池下駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ池下駅前の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区池下の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ池下駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 北東 67.24㎡ 170,000円 8,358円 0円 170,000円 170,000円 0円
2023年8月 13階 3LDK 南 74.09㎡ 170,000円 7,585円 0円 340,000円 340,000円 0円
2021年12月 11階 3LDK 南西 78.76㎡ 170,000円 7,135円 10,000円 0円 170,000円 340,000円
2021年12月 11階 3LDK 南西 78.8㎡ 170,000円 7,132円 10,000円 0円 170,000円 340,000円
2021年12月 11階 3LDK 南 78.73㎡ 170,000円 7,138円 10,000円 0円 170,000円 340,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ池下駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,358円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,585円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,135円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      340,000円

2021年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,132円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      340,000円

2021年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,138円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      340,000円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンスロジェ池下駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンスロジェ池下駅前の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区池下の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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