オープンレジデンシア池下ザワン

オープンレジデンシア池下ザワン 外観

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オープンレジデンシア池下ザワン エントランス

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オープンレジデンシア池下ザワン 風除室

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池下」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区池下1丁目11番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,532万円

    253.7万円/坪

    2,688万円

    269.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    8,263円/坪

    9.1万円

    9,133円/坪

  • 表面利回り

    3.99

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2610万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/25 15:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/25 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】ラッシュ時であれば2~3分に1本電車が来ます。栄までは4駅で7分程度。覚王山~池下周辺は生活の便も良くおしゃれな印象であり、住みやすさという点ではよいと思います。
東山線なのでラッシュ時は混雑しており、ぎゅうぎゅう詰めです。東山沿線、広小路通り沿いであり、家賃も土地の値段も安くはないです。
周辺環境

5.0

すぐ上にはパレマルシェ、マツモトキヨシ、書店、医療フロアなどがあり便利です。駅の近くには千種警察署があります。15年以上住んでいますが、治安は悪くないと思います。
大きな病院からは少し離れています。現在近くに千種区役所がありますが、建て替えのため令和5年1月4日移転予定。駅近くに風俗店の集まっているところがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

飲食店はそれなりにあり、少し足を延ばせばセントラルガーデンに有名シェフのレストラン等もあります。
飲食店はそこそこありますが、長い間住んでいるとやはり飽きてきます。特にランチのお店の選択肢がもう少しほしいです。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエスカレーター(上りのみ)、エレベーターあり。
保育園、幼稚園もそこそこあります。ただし、数年前の話になりますがウチの子の時は希望者が多く、入るのはかなり大変でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池下駅に対する口コミ】ラッシュ時であれば2~3分に1本電車が来ます。栄までは4駅で7分程度。覚王山~池下周辺は生活の便も良くおしゃれな印象であり、住みやすさという点ではよいと思います。
    周辺環境

    5.0

    すぐ上にはパレマルシェ、マツモトキヨシ、書店、医療フロアなどがあり便利です。駅の近くには千種警察署があります。15年以上住んでいますが、治安は悪くないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    飲食店はそれなりにあり、少し足を延ばせばセントラルガーデンに有名シェフのレストラン等もあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅にはエスカレーター(上りのみ)、エレベーターあり。
のっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/22 07:38
のっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/22 07:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩1分。周辺には、区役所があります。
方向が東向きであります。午前中なら日があたります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池下駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩1分。周辺には、区役所があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア池下ザワンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1LDK 40.95㎡ 不明 2,880万円 232万円
2024年3月 9階 1LDK 40.95㎡ 不明 2,750万円 222万円
2024年2月 2階 1LDK 38.1㎡ 6.23㎡ 2,980万円 259万円
2024年2月 6階 1K 31.18㎡ 5.07㎡ 2,340万円 248万円
2024年2月 11階 1K 31.45㎡ 4.49㎡ 2,490万円 262万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア池下ザワンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      232万円

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      222万円

2024年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      38.1㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      259万円

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      31.18㎡

    • バルコニー面積

      5.07㎡

    • 販売価格

      2,340万円

    • 坪単価

      248万円

2024年2月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • バルコニー面積

      4.49㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      262万円

更新日:

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア池下ザワンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア池下ザワンの売買相場 緑線 = 名古屋市千種区池下の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア池下ザワンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1LDK 南東 40.95㎡ 108,000円 8,719円 12,000円 216,000円 108,000円 0円
2024年2月 8階 1LDK 40.15㎡ 120,000円 9,880円 11,880円 120,000円 120,000円 0円
2023年11月 6階 1K 31.18㎡ 70,000円 7,422円 10,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年9月 5階 1LDK 40.95㎡ 98,000円 7,911円 12,000円 196,000円 98,000円 0円
2023年9月 5階 1LDK 40.95㎡ 100,000円 8,073円 15,000円 210,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア池下ザワンの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      8,719円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,880円

    • 管理費

      11,880円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      7,422円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      7,911円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      31.45㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,073円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア池下ザワンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オープンレジデンシア池下ザワンの賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区池下の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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