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グランフォーレ西新アネックス

グランフォーレ西新アネックスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区西新5丁目9番20号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上12階建
築年月
2007年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

388万円

142.6万円/坪

～

412万円

151.5万円/坪
賃貸相場価格

2.0万円

7,542円/坪

～

2.2万円

8,336円/坪
表面利回り

6.48％

グランフォーレ西新アネックスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 400万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/22 08:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/22 08:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】ここ数年で老朽化した商業ビルの建て替えが進み、新しい建物が増えてきたので街並みはずいぶん変わりました。中でも、駅前のプラリバやマクドナルド、マックスバリュなどができたので、買い物客の数も増え、活気が戻ったような気がします。

最近できた店舗でも普通の飲食店に加えて、いわゆるガールズバーが目につくようになり、呼び込みのしつこい勧誘で風紀が乱れつつあるように感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ドキンちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/03/08 00:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ドキンちゃんさん
2項目投稿　2024/03/08 00:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】商店街沿いにあるので、夜遅くの帰り道は怖くないです。

人通りも多いので、自宅を特定されやすいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】商店街沿いにあるので、夜遅くの帰り道は怖くないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ西新アネックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年5月	10階	1DK	北	24.5㎡	不明	1,050万円	142万円

SALES HISTORY
グランフォーレ西新アネックスの
中古での売却・購入相場履歴

2019年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランフォーレ西新アネックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランフォーレ西新アネックスの売買相場緑線＝福岡市早良区西新の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ西新アネックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	ワンルーム	南	24.78㎡	56,000円	7,471円	3,000円	0円	112,000円	0円
2024年3月	11階	1DK		24.5㎡	59,000円	7,961円	6,000円	0円	59,000円	0円
2024年3月	5階	1DK	北	24.5㎡	56,000円	7,556円	3,000円	56,000円	112,000円	0円
2024年2月	4階	1DK		24.5㎡	59,000円	7,961円	3,000円	0円	59,000円	0円
2024年2月	8階	ワンルーム	北	24.78㎡	57,000円	7,604円	3,000円	57,000円	114,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ西新アネックスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランフォーレ西新アネックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランフォーレ西新アネックスの賃料相場緑線＝福岡市早良区西新の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。