MANSION LIBRARY

サーパス下山門駅前

サーパス下山門駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩3分 JR筑肥線
    「姪浜」駅 徒歩21分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区下山門4丁目8番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,110万円

    131.9万円/坪

    ～

    3,303万円

    140.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.1万円

    5,140円/坪

    ～

    13.4万円

    5,680円/坪

  • 表面利回り

    4.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サーパス下山門駅前を当社で売却するメリット

サーパス下山門駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3207万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/03/08 18:44
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/03/08 18:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下山門駅に対する口コミ】駅まで徒歩３分で、近くにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、病院もある。 保育園、小学校、中学校も近くにあり、子育てにも便利な環境である。
夜間、電灯が少なく駅からの帰り道は少し暗く女性一人で歩くには不安がある。
周辺環境

2.0
静かな環境で、建物の作りがしっかりしているため物音や生活音が気にならない。
横に田んぼがあるため、時期によってはカエルの鳴き声が夜中にずっと聞こえていたり、バイクの激しい音などで寝苦しい日も多々ある。
外観・共用部

4.0
完全オートロックで、外観もホテルのようなきれいな状態である。監視カメラもエレベーター内にあり安心できる。管理人在中で掃除など徹底されていて過ごしやすい。
子育て世代が多く、少しやんちゃな男の子たちが駐車場でいたずらをしたりして、その修理費を管理費として毎月支払っている部分から使われることへの大きな不満。一度や二度ではなく繰り返される。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きの部屋のため、日が差し洗濯物も乾きやすい。作りがしっかりしていて隣や上下階の生活音が気にならない。食洗器もありカウンターキッチンであり、主婦にはうれしい作りになっている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
食料を買うには持って来いの新鮮な魚や肉屋さんの入ったスーパーが徒歩圏内にあり、ドラッグストアも近くにあり、とても便利。
衣料品や文具などを買うためのショッピングモール等は車で移動しなければ近くにはない。 ちょっとした衣料品や文具を買うには不便である。
暮らし・子育て

5.0
子供の歩行速度で１０分くらいで着く小学校がある。中学校も近く、保育園も数か所あり、子育てにはとても適している環境。 救急指定病院も近くにあり、安心である。子供会や地域の交流も充実している。
地域の交流が充実しているが故に出て参加しなければならないのが面倒な場合がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下山門駅に対する口コミ】駅まで徒歩３分で、近くにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、病院もある。 保育園、小学校、中学校も近くにあり、子育てにも便利な環境である。
    周辺環境

    2.0
    静かな環境で、建物の作りがしっかりしているため物音や生活音が気にならない。
    外観・共用部

    4.0
    完全オートロックで、外観もホテルのようなきれいな状態である。監視カメラもエレベーター内にあり安心できる。管理人在中で掃除など徹底されていて過ごしやすい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きの部屋のため、日が差し洗濯物も乾きやすい。作りがしっかりしていて隣や上下階の生活音が気にならない。食洗器もありカウンターキッチンであり、主婦にはうれしい作りになっている。
    買い物・食事

    4.0
    食料を買うには持って来いの新鮮な魚や肉屋さんの入ったスーパーが徒歩圏内にあり、ドラッグストアも近くにあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供の歩行速度で１０分くらいで着く小学校がある。中学校も近く、保育園も数か所あり、子育てにはとても適している環境。 救急指定病院も近くにあり、安心である。子供会や地域の交流も充実している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/03 11:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/03 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下山門駅に対する口コミ】天神や博多まで30分弱で行くことができる。綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。
姪浜までの電車が多く下山門になると本数が減る。あまり新しい感じがしない。思ったより家賃や、戸建ての家も高い。
周辺環境

3.0
駅前にはコンビニのファミリーマートがある。駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです？
駅も古くあまり活気を感じない。お店もほとんどない。海が近いので海で遊ぶ人がうろつくとうるさいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。
お店が全然ない。車がないと飲食店に行けない。
暮らし・子育て

4.0
隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。
頭の良い高校に行くには電車に乗って街まで出ないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下山門駅に対する口コミ】天神や博多まで30分弱で行くことができる。綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。
    周辺環境

    3.0
    駅前にはコンビニのファミリーマートがある。駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです？
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。
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ｇｄｒさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/03/04 17:27
ｇｄｒさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/03/04 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下山門駅に対する口コミ】駅が近くて便利です。ファミリーマートもあります。
店が少ないです。ファミリーマートしかありません。
周辺環境

3.0
非常に安全で、犯罪が起きたと聞いたことは無いです。
店が少ないので、少し歩く必要があります。
外観・共用部

4.0
セキュリティが良いので、安心して生活できます。
デザインは普通なので、期待しない方が良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
快適です。非常にきれいで過ごしやすいです。

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買い物・食事

4.0
サニーなどのスーパーが近くにあるので、便利です。
900ｍくらい離れているので、歩きだと少ししんどいです。
暮らし・子育て

4.0
学校が近いです。下山門小中どちらもアクセスが良いです。
幼稚園はあまりないので、少し離れたところになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下山門駅に対する口コミ】駅が近くて便利です。ファミリーマートもあります。
    周辺環境

    3.0
    非常に安全で、犯罪が起きたと聞いたことは無いです。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティが良いので、安心して生活できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    快適です。非常にきれいで過ごしやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    サニーなどのスーパーが近くにあるので、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校が近いです。下山門小中どちらもアクセスが良いです。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/02/04 18:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/02/04 18:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下山門駅に対する口コミ】駅が近いので電車通勤の方は楽です、スーパーも遠くない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下山門駅に対する口コミ】駅が近いので電車通勤の方は楽です、スーパーも遠くない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サーパス下山門駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 東 72.78㎡ 12.6㎡ 2,680万円 122万円
2024年2月 3階 3LDK 東 72.78㎡ 12.6㎡ 3,280万円 149万円
2023年10月 3階 3LDK 東 70.19㎡ 12.6㎡ 2,780万円 131万円
2023年9月 3階 3LDK 東 70.19㎡ 12.6㎡ 2,980万円 140万円
2022年3月 3階 3LDK 南 78.49㎡ 13.32㎡ 2,580万円 109万円
SALES HISTORY
サーパス下山門駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.78㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      122万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.78㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      149万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.19㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      131万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.19㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      140万円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • バルコニー面積

      13.32㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
サーパス下山門駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サーパス下山門駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区下山門の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サーパス下山門駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年7月 2階 3LDK 南 74.21㎡ 115,000円 5,123円 0円 115,000円 230,000円 0円
2020年3月 2階 3LDK 南 74.21㎡ 120,000円 5,346円 0円 120,000円 240,000円 0円
2018年12月 6階 4LDK 東 82.84㎡ 120,000円 4,789円 0円 120,000円 240,000円 0円
2018年5月 6階 4LDK 東 82.84㎡ 120,000円 4,789円 0円 120,000円 240,000円 0円
2016年12月 9階 3LDK 南 76.32㎡ 128,000円 5,544円 300円 128,000円 256,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サーパス下山門駅前の
中古での賃料相場履歴

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,123円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.49㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,544円

    • 管理費

      300円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サーパス下山門駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サーパス下山門駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区下山門の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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