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モントーレ姪浜

モントーレ姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下山門」駅徒歩11分 JR筑肥線
所在地
福岡県福岡市西区下山門3丁目9番2号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上6階建
築年月
1994年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,000万円

103.4万円/坪

～

2,123万円

109.8万円/坪
賃貸相場価格

9.6万円

4,963円/坪

～

10.6万円

5,486円/坪
表面利回り

5.88％

モントーレ姪浜を当社で売却するメリット

モントーレ姪浜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2062万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
72平米(約21.78坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/03/12 20:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/03/12 20:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下山門駅に対する口コミ】築年数は経っているが外観もきれいで内装もきれいである。しっかりした作りで安心できる。

出入りの多いマンションで、リフォーム業者がよく入るため工事の音が日中とてもうるさい。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、周りには一軒家が立ち並んでいる。

街灯が少なく、夜道は女性一人での出歩きは少し不安がある。

外観・共用部

5.0

完全オートロックで、管理人駐在なのでセキュリティ面で安心である。ベランダがとても広く、洗濯物や布団もたっぷり干せる。

宅配ボックスやトランクルームなどはなく、ポストにも基本的に鍵はついていないため、鍵をつけたい場合は個人個人で業者に依頼しなければならない。

お部屋の仕様・設備

4.0

西向きのため、西日がまぶしいが、夏は明るく洗濯物を夕方まで干していても気にならない。リフォーム済のため内装は新築並みにきれいで過ごしやすい。新しい入居者が入る度にリフォームの徹底がされている。

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買い物・食事

5.0

近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物に便利である。

ショッピングモール等ちょっとした衣類などを買うには車で移動しなければならない。

暮らし・子育て

5.0

評判の良い小学校、中学校区であるのが安心である。子供の徒歩で１０分以内に着く小学校で通学路も家のベランダから見え、登下校時には地域の方が見守ってくださっており安心できる。

子供会への参加や地域行事への参加がほぼ絶対で、地域の活動としては良いと思うが参加が厳しいときなどはかなり憂鬱な要素となってしまう。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下山門駅に対する口コミ】築年数は経っているが外観もきれいで内装もきれいである。しっかりした作りで安心できる。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、周りには一軒家が立ち並んでいる。

外観・共用部

5.0

完全オートロックで、管理人駐在なのでセキュリティ面で安心である。ベランダがとても広く、洗濯物や布団もたっぷり干せる。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物に便利である。

暮らし・子育て

5.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モントーレ姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南	65.61㎡	17.48㎡	2,180万円	110万円
2023年12月	4階	3DK	西	53.46㎡	99㎡	1,490万円	92万円
2023年11月	4階	3DK	西	53.46㎡	99㎡	1,590万円	98万円
2023年10月	4階	3DK	西	53.46㎡	99㎡	1,690万円	105万円
2021年7月	5階	3LDK	西	65.61㎡	12.15㎡	2,380万円	120万円

SALES HISTORY
モントーレ姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2021年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
モントーレ姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝モントーレ姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区下山門の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場下山門の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モントーレ姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	5階	3LDK		65.61㎡	100,000円	5,039円	0円	0円	300,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モントーレ姪浜の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
モントーレ姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝モントーレ姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区下山門の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場下山門の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。