グランファーレアクアパークス

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線
    「学園前」駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランファーレアクアパークス周辺の売り出し中物件

  • クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

  • クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

  • 間取り図

    クリオ福住ガーデンマークス

    • 3,650万円

    • 76.33m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クリオ旭町壱番館

    • 1,800万円

    • 51.62m² / 2LDK

    • 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,182万円

    131.6万円/坪

    3,379万円

    139.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    5,872円/坪

    15.7万円

    6,490円/坪

  • 表面利回り

    5.47

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グランファーレアクアパークスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3281万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

なななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/06/02 23:35
なななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/06/02 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東札幌駅に対する口コミ】東西線 東札幌駅・東豊線 学園前 大通に行くのか、札幌駅に行くのか、目的地によって使い分けができる。どちらも使えて便利である。また中央バスのバス停も徒歩2分程度のところにあり、とても便利です。 徒歩10分以内にスーパーが3軒あり、コンビニも近いため普段の買い物にもとても便利です。
地下鉄の駅ですが、目的地により駅の使い分けできるのは長所ですが、どちらの駅も徒歩12,3分かかり決して近いとは言えないのがデメリットです。ただし、中央バスは地下鉄並に本数が出ていて、大通も札幌駅も止まるので料金は10円高いですが、一番使いやすいです。
周辺環境

5.0

お散歩にちょうどいい距離に豊平公園という少し大きな公園があります。季節の花が咲いていて、心が休まります。 犬のお散歩にはいいかと思います。 きたえーるという総合体育館や豊平プール等もあり、スポーツを楽しむのにも良い環境かと思います。
国道36号線に近いところに位置しているため、排気ガスが気になるところでしょうが、マンション販売元は5階以上であれば気にならないとのことでした。我が家は9階だったので全く気になりませんでした。 強いて言えば、国道に近いので夏場窓を開けていると救急車の音は聞こえることはありましたが、頻繁ではなかったので気になる程ではありませんでした。
外観・共用部

5.0

共用部として、スポーツジム、シアタールーム、屋上バーベキューコーナー、週末は温泉・・と家にいながら、楽しいことがたくさんあるのが魅力でした。 セキュリティも、宅配等でキーを解除するとエレベーターと連動して、自動的にエレベーターが自分の家の階にとまるようになっていたので、他の階をウロウロできないので安心でした。
上記のセキュリティが良すぎて、来客と住民の出入りが重なると、目的階がリセットされてしまい、エレベーターが動かず宅配便の方が困ってるという場面を何度か見かけたことがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

周囲に高いマンションがなかったので、常にカーテンは開け放し明るい部屋でした。 風通しもよく、お風呂にはテレビとスチームサウナや浴室暖房が付いているので、寒い思いをせずにお風呂に入れました。 バリアフリーですし、床の厚さも十分にあるので他の部屋の音が気になることもありませんでした。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分以内にスーパーが3軒、ホームセンター1軒、コンビニ2軒、レンタル2軒と、買い物に関して全く不便を感じたことはありません。気分によっていくお店を変えられるのはよかったです。
市内中心部が近いためか、周囲にあまり飲食店がありません。食事であれば、寿司やとんかつ、焼肉、ファミレがありますが、居酒屋でお酒飲みながら・・となると、難しいです。
暮らし・子育て

5.0

近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校あります。病院も内科、小児科、皮膚科、整形外科、眼科と一通りあります。 小さなお子様がいる家庭からご高齢の方まで、どの世代でも住みやすいです。
町内会は入っても入らなくてもどちらでもいいです。町内会の活動はあまり煩くない方だと思うので、町内会で色々経験したい方には物足りないかもしれません。 子供会はありませんが、町内会のレクや夏休みのラジオ体操はあるので、お子様には悪くはないと思うのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東札幌駅に対する口コミ】東西線 東札幌駅・東豊線 学園前 大通に行くのか、札幌駅に行くのか、目的地によって使い分けができる。どちらも使えて便利である。また中央バスのバス停も徒歩2分程度のところにあり、とても便利です。 徒歩10分以内にスーパーが3軒あり、コンビニも近いため普段の買い物にもとても便利です。
    周辺環境

    5.0

    お散歩にちょうどいい距離に豊平公園という少し大きな公園があります。季節の花が咲いていて、心が休まります。 犬のお散歩にはいいかと思います。 きたえーるという総合体育館や豊平プール等もあり、スポーツを楽しむのにも良い環境かと思います。
    外観・共用部

    5.0

    共用部として、スポーツジム、シアタールーム、屋上バーベキューコーナー、週末は温泉・・と家にいながら、楽しいことがたくさんあるのが魅力でした。 セキュリティも、宅配等でキーを解除するとエレベーターと連動して、自動的にエレベーターが自分の家の階にとまるようになっていたので、他の階をウロウロできないので安心でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    周囲に高いマンションがなかったので、常にカーテンは開け放し明るい部屋でした。 風通しもよく、お風呂にはテレビとスチームサウナや浴室暖房が付いているので、寒い思いをせずにお風呂に入れました。 バリアフリーですし、床の厚さも十分にあるので他の部屋の音が気になることもありませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分以内にスーパーが3軒、ホームセンター1軒、コンビニ2軒、レンタル2軒と、買い物に関して全く不便を感じたことはありません。気分によっていくお店を変えられるのはよかったです。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校あります。病院も内科、小児科、皮膚科、整形外科、眼科と一通りあります。 小さなお子様がいる家庭からご高齢の方まで、どの世代でも住みやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅及び地下鉄東豊線学園前駅からどちらも12・3分でどちらの駅も利用できる。中央バスのバス停まで徒歩2分程度で地下鉄並みに本数もあるため、市内中心部に行くのに非常に便利である。駅周辺にはザ・ビッグ、東光ストアとスーパーも2件ある。通勤ラッシュ時間でも乗れないほどの混雑はない。都心部までは2~3駅なので、立ってても苦痛ない時間である。駅までの道も平坦で年配の人も問題ない。
札幌駅に行くには東豊線、大通・琴似方面に行くときは東西線と地下鉄の使いわけができるのはメリットであるが、どちらの駅も特別近い訳ではないため冬場は慎重に歩くためもう少し時間はかかる。また冬場のバスは時間が遅れやすい。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に豊平公園という緑豊かな公園があり、散歩コースとしても楽しめる。きたえーるという総合体育館があり、コンサートイベントなども多く、便利である。スーパー、病院、コンビニ、レンタルと一通り徒歩圏内にあるので、暮らしやすい。
国道36号線の近くで、夏場窓を開けていると救急車や消防車の音がよく聴こえる。9階に住んでいたため音が上に届きやすいのかもしれない。
外観・共用部

4.0

住民が共同で使用できる施設が多く、屋上のバーベキュースベース、住民用のトレーニングジム、カラオケ・シアタールーム、ペット用のシャワー室、岩盤浴付き温泉。全て家で遊べる環境になっている。
色々な設備がある分、そのためのメンテ等で管理費があがる。立体駐車場の維持積立修繕金が年々高くなっていった。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは申し分なく、また近隣に視界を遮る高さの建物がないため夜でもカーテンを閉めずに生活していた。バルコニーが広くスロップシンクがあり子供の靴を洗ったりと便利でした。スラブ厚も標準だと思いますが、一度も上階・隣の音が響いてうるさいと感じたことはありませんし、我が家には小さい子がいましたが、苦情を言われたこともありません。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分以内にスーパーは3件あり、買い物は便利です。
大人の服はしまむらがありますが、ジュニア服を扱ってる店が少なく、学校用のジャージや運動用のTシャツを買い足したくてもできない。
暮らし・子育て

5.0

学校は学区内の小学校まで10分かからないです。保育園は徒歩10分のところに2件あります。病院も一通り徒歩10分以内にあります。
中学校は八条中学校が学区内の学校となりますが、徒歩で20分以上かかります。近隣に大手塾はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅及び地下鉄東豊線学園前駅からどちらも12・3分でどちらの駅も利用できる。中央バスのバス停まで徒歩2分程度で地下鉄並みに本数もあるため、市内中心部に行くのに非常に便利である。駅周辺にはザ・ビッグ、東光ストアとスーパーも2件ある。通勤ラッシュ時間でも乗れないほどの混雑はない。都心部までは2~3駅なので、立ってても苦痛ない時間である。駅までの道も平坦で年配の人も問題ない。
    周辺環境

    4.0

    徒歩圏内に豊平公園という緑豊かな公園があり、散歩コースとしても楽しめる。きたえーるという総合体育館があり、コンサートイベントなども多く、便利である。スーパー、病院、コンビニ、レンタルと一通り徒歩圏内にあるので、暮らしやすい。
    外観・共用部

    4.0

    住民が共同で使用できる施設が多く、屋上のバーベキュースベース、住民用のトレーニングジム、カラオケ・シアタールーム、ペット用のシャワー室、岩盤浴付き温泉。全て家で遊べる環境になっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりは申し分なく、また近隣に視界を遮る高さの建物がないため夜でもカーテンを閉めずに生活していた。バルコニーが広くスロップシンクがあり子供の靴を洗ったりと便利でした。スラブ厚も標準だと思いますが、一度も上階・隣の音が響いてうるさいと感じたことはありませんし、我が家には小さい子がいましたが、苦情を言われたこともありません。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分以内にスーパーは3件あり、買い物は便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校は学区内の小学校まで10分かからないです。保育園は徒歩10分のところに2件あります。病院も一通り徒歩10分以内にあります。
このたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/02/02 16:04
このたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/02/02 16:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

平日の午前中、週末は夜まで管理人さんが常駐して下さいます。働き者でいい人です。
冬、節電の為にロードヒーティングが切られていることがあります。管理人さんが雪割りをしてくれていますが、駐車場は少し不便です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    平日の午前中、週末は夜まで管理人さんが常駐して下さいます。働き者でいい人です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東札幌駅に対する口コミ】駅周辺には北海学園大学や北海高校などの学校が並ぶ。学生たちも比較的おとなしく、静かな地域である印象だ。駅から徒歩五分程でスーパーや薬局、ホームセンター等が集まったエリアにもアクセスできる。近くに大きな公園があることから、お子さんをもつ家庭にとっては、住みやすい地域であると思う。 豊水すすきの、大通り、札幌駅には東豊線一本なので、都心へのアクセスもかなり良いのではないか。
甲子園強豪校である北海高校が近くにある故か、日中はランニングの掛け声等がかなり聞こえてくる。また、一年に一度ある花火大会が行われる地域でもあるので、当日は花火大会による騒音、駅の混雑が予想される。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東札幌駅に対する口コミ】駅周辺には北海学園大学や北海高校などの学校が並ぶ。学生たちも比較的おとなしく、静かな地域である印象だ。駅から徒歩五分程でスーパーや薬局、ホームセンター等が集まったエリアにもアクセスできる。近くに大きな公園があることから、お子さんをもつ家庭にとっては、住みやすい地域であると思う。 豊水すすきの、大通り、札幌駅には東豊線一本なので、都心へのアクセスもかなり良いのではないか。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレアクアパークスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 12階 2LDK 南東 95.13㎡ 23.25㎡ 3,930万円 137万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 82.8㎡ 21.22㎡ 3,399万円 136万円
2023年3月 14階 3LDK 81.28㎡ 19.55㎡ 3,380万円 137万円
2022年12月 14階 3LDK 81.28㎡ 19.55㎡ 3,490万円 142万円
2022年10月 7階 3LDK 南東 77.51㎡ 18.34㎡ 2,680万円 114万円
SALES HISTORY
グランファーレアクアパークスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.13㎡

    • バルコニー面積

      23.25㎡

    • 販売価格

      3,930万円

    • 坪単価

      137万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.8㎡

    • バルコニー面積

      21.22㎡

    • 販売価格

      3,399万円

    • 坪単価

      136万円

2023年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.28㎡

    • バルコニー面積

      19.55㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      137万円

2022年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.28㎡

    • バルコニー面積

      19.55㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      142万円

2022年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • バルコニー面積

      18.34㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      114万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランファーレアクアパークスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランファーレアクアパークスの売買相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平三条の売買相場 青線 = 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレアクアパークスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 8階 4LDK 95.13㎡ 150,000円 5,213円 0円 300,000円 150,000円 0円
2021年7月 1階 3LDK 南西 82.7㎡ 125,000円 4,997円 8,000円 125,000円 125,000円 0円
2021年1月 13階 3LDK 南東 81.28㎡ 150,000円 6,101円 0円 300,000円 150,000円 0円
2020年9月 8階 3LDK 南東 79.53㎡ 140,000円 5,819円 0円 280,000円 140,000円 0円
2020年3月 8階 3LDK 南東 79.53㎡ 170,000円 7,066円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレアクアパークスの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,997円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,819円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.51㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,066円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランファーレアクアパークスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランファーレアクアパークスの賃料相場 緑線 = 札幌市豊平区豊平三条の賃料相場 青線 = 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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