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Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン

Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区菊水八条4丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    294戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,358万円

    135.5万円/坪

    ～

    3,566万円

    143.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    5,189円/坪

    ～

    14.2万円

    5,736円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンを当社で売却するメリット

Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3462万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/13 12:54
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/13 12:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄、JRバスのバス停が徒歩7分で便利。商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が近いので日々の買い物が便利。
特にはないが、強いて言えば東札幌駅の居酒屋がスピーカーで音を出していてうるさい。
周辺環境

4.0
商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が充実している。コンベンションセンター、産業振興センターも近くにあるのと、区役所は隣の白石駅にあるので便利。
交通量がそこそこあるので、車の騒音が気になる場合がある。また、信号のない五差路がありたまに事故が発生する。
外観・共用部

4.0
外観は落ち着いている。エントランスも共有スペースも綺麗さを保っている。清掃も行き届いていると思う。駐車場が無料なのでとてもありがたい。さらに来客用の駐車場もある。
比較的交通量が多いので車の騒音が気になることがある。寝室が道路側に無い場合は気にならない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりが良い。サッシュの気密性が高いので、保温効果は高いとおもう。コージェネ、一括受電によりに光熱費が安くすむ。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
買い物はとにかく便利がいい。日々の買い物はラソラで片付く。
ラソラのマックスバリューはあんまり良い食材があるとは言えないかも。まあ、普通ってことですね。
暮らし・子育て

4.0
小学校・中学校まで徒歩5分。幼稚園はバスが迎えにきてくれるので問題ない。小児科は菊水にあるのでちょっと遠いが、耳鼻科、内科、眼科は徒歩圏内にあるので不便がない。
札幌東高校が近くにあるが、学力が高くないと入学は難しいので、高校が近くに無いのが将来不便になりそう。 交通量はそこそこあるので、夏場に窓を開けておくとテレビの音が聞きづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄、JRバスのバス停が徒歩7分で便利。商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が近いので日々の買い物が便利。
    周辺環境

    4.0
    商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が充実している。コンベンションセンター、産業振興センターも近くにあるのと、区役所は隣の白石駅にあるので便利。
    外観・共用部

    4.0
    外観は落ち着いている。エントランスも共有スペースも綺麗さを保っている。清掃も行き届いていると思う。駐車場が無料なのでとてもありがたい。さらに来客用の駐車場もある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりが良い。サッシュの気密性が高いので、保温効果は高いとおもう。コージェネ、一括受電によりに光熱費が安くすむ。
    買い物・食事

    4.0
    買い物はとにかく便利がいい。日々の買い物はラソラで片付く。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校・中学校まで徒歩5分。幼稚園はバスが迎えにきてくれるので問題ない。小児科は菊水にあるのでちょっと遠いが、耳鼻科、内科、眼科は徒歩圏内にあるので不便がない。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】駅の出口がイオンに直結しており、朝は8時から夜は23時まで開いているので、行き帰りに買い物をして帰ることができます。企業が多く通勤する人も多い大通駅までも2駅で街中に勤務するにもアクセスが良いです。またこの地区の区役所は隣の駅ですが徒歩でも行くことができとても便利です。 夜遅く人通りが少ないときでも、南郷通沿いに駅があるので車どおりはそこそこあり、いきなり暗くなることはないです。
駅から少し離れたところは新しいマンションがたくさんできていますが、駅周辺は昔ながらの建物が多く、若干あか抜けない印象があります。また、宿泊できるホテルも少し古びたホテル1軒程度なので、栄えている感じはあんまりないかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】駅の出口がイオンに直結しており、朝は8時から夜は23時まで開いているので、行き帰りに買い物をして帰ることができます。企業が多く通勤する人も多い大通駅までも2駅で街中に勤務するにもアクセスが良いです。またこの地区の区役所は隣の駅ですが徒歩でも行くことができとても便利です。 夜遅く人通りが少ないときでも、南郷通沿いに駅があるので車どおりはそこそこあり、いきなり暗くなることはないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 3LDK 南西 79.17㎡ 18.67㎡ 3,380万円 141万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 76.36㎡ 18.33㎡ 3,599万円 156万円
2020年3月 2階 3LDK 南西 79.17㎡ 18.67㎡ 3,280万円 137万円
2020年2月 9階 3LDK 南東 87.13㎡ 18.52㎡ 3,280万円 124万円
2019年11月 5階 2LDK 南西 81.09㎡ 21.01㎡ 3,080万円 126万円
SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.17㎡

    • バルコニー面積

      18.67㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      141万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.36㎡

    • バルコニー面積

      18.33㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      156万円

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.17㎡

    • バルコニー面積

      18.67㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      137万円

2020年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.13㎡

    • バルコニー面積

      18.52㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      124万円

2019年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • バルコニー面積

      21.01㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水八条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 4階 3LDK 南西 79.17㎡ 130,000円 5,428円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年10月 7階 3LDK 南東 86.54㎡ 139,000円 5,310円 0円 139,000円 139,000円 0円
2019年5月 9階 4LDK 南西 102.86㎡ 158,000円 5,078円 0円 158,000円 158,000円 0円
2019年4月 7階 3LDK 南西 86.54㎡ 135,000円 5,157円 0円 135,000円 135,000円 0円
2019年3月 7階 3LDK 東 86.54㎡ 139,000円 5,310円 0円 139,000円 139,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,428円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      5,310円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,078円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,157円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.09㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      5,310円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区菊水八条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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