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オーヴィジョン到津の森

オーヴィジョン到津の森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南小倉」駅 徒歩24分 JR日豊本線　JR日田彦山線

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    273万円

    100.6万円/坪

    ～

    290万円

    106.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーヴィジョン到津の森を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

282万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 27平米(約8.17坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

tetu1007さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/03 11:44
tetu1007さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/03 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南小倉駅に対する口コミ】最寄り駅→ＪＲ小倉駅（バス20分）、南小倉駅（バス１５分）、八幡駅（バス１５分） ・小倉駅→北九州市の主要駅の為、飲食店等で困るものは無いと思われます。　 　　　　　新幹線の停車駅。物件最寄りバス停（到津の森公園前）から特急・快速で小倉駅入口まで乗って 　　　　　徒歩5分程度で小倉駅。 ・南小倉駅→距離でいえば一番近隣駅。小倉駅方面のバスとは路線が違う。（西鉄バス22番線） ・八幡駅→駅前の再開発により、飲食店が多くなっている。 ※最寄りのバス停から、バスの本数は非常に多い為、上記3駅であればどこの駅を使用するかを 　自由に選択できる事はメリット。
南小倉駅については、降車後にどこか寄るような所は少ない。 （小倉駅か八幡駅を使用することをおすすめします）
周辺環境

4.0
大きな道路（296号線）からは一本入った所に立地しているので、それなりに車は走っているが適度に静か。 公園は徒歩5分程度の所に2か所ほどあり。 周りは、住宅街（マンション・住宅）が多く工場などは無い。 隣接地はケーキ屋さん、マンション。 虫は少ない。（隣などに緑地は無い為） マンションの自治会が数か月に1回程度有。
道路向かいにセブンイレブンがあるので、うるさい車が止まったら迷惑。 めったにないが、セブンに人（若者）が集まって騒いでいると深夜うるさい。※年に数回あるかないかくらい。
外観・共用部

3.0
デザインは最新ではないが、古臭くもなく丁度いいと感じる。 管理人常駐ではないが、きまった日数・時間いる。 エレベーター1基、駐車場：自走＋機械式　約２０台くらい 駐輪場 監視カメラ有、オートロック有、宅配ボックス有、 トランクルーム無、ゲストルーム無、事務所・店舗混在無。 1階入り口に多少植栽ある程度。
エレベーターが2基あればいいと思います。駐輪場がもうすこし広ければいい。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはよく、あかるい。 天井高も特別高いわけではないが、十分な高さでサッシも大きい。

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買い物・食事

5.0
・道路向かいにセブンイレブン有 ・徒歩圏内に、ドラッグストア森、スピナ、サンリブがあり買い物に便利（それぞれ徒歩5分前後） ・資さんうどん、ミスド、マック、くら寿司、ケンタッキー、ココス、ジョイフル→車で10分圏内 ・イオン八幡東まで車で１５分と近い。 　（現在スペースワールド跡地に新しい商業施設建設中で2022年開業予定の為、近いのでうれしい） ・都市高速（山路インター）まで近く（車で5分以内）車でのお出かけも便利 ・到津の森公園が徒歩圏内（徒歩約5分）の為、遊びに行きやすい。 ・マンション隣がケーキ屋さん
困るものはほとんどないですが、車がないとそれぞれ行くのが多少困る程度でしょうか。
暮らし・子育て

5.0
・小学校区が高見小（徒歩15分）・高見中（徒歩20分）エリアの為人気が高い。 （隣の校区は、槻田小校区、泉台小？ですが、槻田は最近不人気との事で、高見に行きたい子が多いらしい） ・内科、歯科なども徒歩圏内に有り。 ・公園も近く（徒歩5分）に2つあり。 ・マンション内のコミュニケーションは特になし ・近所の公園で盆踊り大会など有
病院などは、選択肢を広げるためには、車が必要な点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南小倉駅に対する口コミ】最寄り駅→ＪＲ小倉駅（バス20分）、南小倉駅（バス１５分）、八幡駅（バス１５分） ・小倉駅→北九州市の主要駅の為、飲食店等で困るものは無いと思われます。　 　　　　　新幹線の停車駅。物件最寄りバス停（到津の森公園前）から特急・快速で小倉駅入口まで乗って 　　　　　徒歩5分程度で小倉駅。 ・南小倉駅→距離でいえば一番近隣駅。小倉駅方面のバスとは路線が違う。（西鉄バス22番線） ・八幡駅→駅前の再開発により、飲食店が多くなっている。 ※最寄りのバス停から、バスの本数は非常に多い為、上記3駅であればどこの駅を使用するかを 　自由に選択できる事はメリット。
    周辺環境

    4.0
    大きな道路（296号線）からは一本入った所に立地しているので、それなりに車は走っているが適度に静か。 公園は徒歩5分程度の所に2か所ほどあり。 周りは、住宅街（マンション・住宅）が多く工場などは無い。 隣接地はケーキ屋さん、マンション。 虫は少ない。（隣などに緑地は無い為） マンションの自治会が数か月に1回程度有。
    外観・共用部

    3.0
    デザインは最新ではないが、古臭くもなく丁度いいと感じる。 管理人常駐ではないが、きまった日数・時間いる。 エレベーター1基、駐車場：自走＋機械式　約２０台くらい 駐輪場 監視カメラ有、オートロック有、宅配ボックス有、 トランクルーム無、ゲストルーム無、事務所・店舗混在無。 1階入り口に多少植栽ある程度。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはよく、あかるい。 天井高も特別高いわけではないが、十分な高さでサッシも大きい。
    買い物・食事

    5.0
    ・道路向かいにセブンイレブン有 ・徒歩圏内に、ドラッグストア森、スピナ、サンリブがあり買い物に便利（それぞれ徒歩5分前後） ・資さんうどん、ミスド、マック、くら寿司、ケンタッキー、ココス、ジョイフル→車で10分圏内 ・イオン八幡東まで車で１５分と近い。 　（現在スペースワールド跡地に新しい商業施設建設中で2022年開業予定の為、近いのでうれしい） ・都市高速（山路インター）まで近く（車で5分以内）車でのお出かけも便利 ・到津の森公園が徒歩圏内（徒歩約5分）の為、遊びに行きやすい。 ・マンション隣がケーキ屋さん
    暮らし・子育て

    5.0
    ・小学校区が高見小（徒歩15分）・高見中（徒歩20分）エリアの為人気が高い。 （隣の校区は、槻田小校区、泉台小？ですが、槻田は最近不人気との事で、高見に行きたい子が多いらしい） ・内科、歯科なども徒歩圏内に有り。 ・公園も近く（徒歩5分）に2つあり。 ・マンション内のコミュニケーションは特になし ・近所の公園で盆踊り大会など有
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SALES HISTORY
オーヴィジョン到津の森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 4LDK 南東 83.63㎡ 26.9㎡ 2,500万円 99万円
2018年2月 4階 4LDK 北 87.72㎡ 36.46㎡ 2,580万円 97万円
2018年2月 4階 4LDK 87.72㎡ 36.46㎡ 2,350万円 89万円
2017年11月 4階 4LDK 87.72㎡ 36.46㎡ 2,080万円 78万円
2016年2月 10階 4LDK 南東 96.19㎡ 28.65㎡ 2,480万円 85万円
SALES HISTORY
オーヴィジョン到津の森の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.63㎡

    • バルコニー面積

      26.9㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      99万円

2018年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      87.72㎡

    • バルコニー面積

      36.46㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      97万円

2018年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.72㎡

    • バルコニー面積

      36.46㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      89万円

2017年11月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.72㎡

    • バルコニー面積

      36.46㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      78万円

2016年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.19㎡

    • バルコニー面積

      28.65㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      85万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーヴィジョン到津の森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーヴィジョン到津の森の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡東区昭和の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
オーヴィジョン到津の森の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 北九州市八幡東区昭和の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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