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エクレールいとうづの森

エクレールいとうづの森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八幡」駅バス24分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5番19号
周辺地図
総戸数
74戸
階層
地上15階建
築年月
2001年10月
土地権利
建物構造
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,683万円

71.4万円/坪

～

1,787万円

75.8万円/坪

エクレールいとうづの森を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1735万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

moneysanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/09/29 11:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
moneysanさん
15項目投稿　2022/09/29 11:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八幡駅に対する口コミ】・高見小学校・中学校と人気のある学校に通える　近くにマンションが多く、小さな子供も多く、子育てはしやすい・コンビニ、スーパー等の買い物が出来る場所が多い・バス停が近い・平日はほぼ毎日、感じの良い方がマンションの管理を行っている

・ペットが飼えない・エレベーターが1基しかない・お客様用の駐車場がない

周辺環境

4.0

マンションが多く人通りが多いため監視が多い

外国人の住むアパートが１ｋｍ圏内にあるので、大声で自転車にのりながらマンションの前を通っています。

外観・共用部

4.0

夜になってもまぶしいくらいのLEDライトがエントランスを照らし非常に明るい監視カメラもあり、オートロックでセキュリティ対策は取ってある

エレベーターが1基しかないので、15階にエレベーターが放置されている場合は、少し待たないといけない

お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚くほとんど隣や上下の音は聞こえない

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買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、薬局、飲食店なんでも揃っており充実している

居酒屋も近くにあり、たまに酔っ払いも散見される

暮らし・子育て

5.0

人気の学校の校区であるので、子供どうし、また親同士のいざこざも少ないです。

歯科、内科、小児科はあるが大きな病院からは少し離れている

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

マンションが多く人通りが多いため監視が多い

外観・共用部

4.0

夜になってもまぶしいくらいのLEDライトがエントランスを照らし非常に明るい監視カメラもあり、オートロックでセキュリティ対策は取ってある

お部屋の仕様・設備

5.0

壁が厚くほとんど隣や上下の音は聞こえない

買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、薬局、飲食店なんでも揃っており充実している

暮らし・子育て

5.0

人気の学校の校区であるので、子供どうし、また親同士のいざこざも少ないです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクレールいとうづの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	10階	3LDK	南西	84.51㎡	16.5㎡	1,680万円	66万円
2023年12月	10階	3LDK	南西	84.51㎡	16.5㎡	1,730万円	68万円
2023年10月	10階	3LDK	南西	84.51㎡	16.5㎡	1,795万円	70万円
2023年8月	10階	3LDK	南西	84.51㎡	16.5㎡	1,850万円	72万円
2023年2月	14階	3LDK	南東	77.8㎡	15.8㎡	1,830万円	78万円

SALES HISTORY
エクレールいとうづの森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年10月

2023年8月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エクレールいとうづの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エクレールいとうづの森の売買相場緑線＝北九州市八幡東区昭和の売買相場青線＝北九州市八幡東区の売買相場八幡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクレールいとうづの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年9月	6階	4LDK	南	90.02㎡	100,000円	3,672円	0円	100,000円	300,000円	0円
2015年6月	6階	4LDK	南	90.02㎡	109,000円	4,003円	5,000円	218,000円	218,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクレールいとうづの森の
中古での賃料相場履歴

2015年9月

2015年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エクレールいとうづの森の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝北九州市八幡東区昭和の賃料相場青線＝北九州市八幡東区の賃料相場八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。