MANSION LIBRARY

ベイパークタワーズ福岡

ベイパークタワーズ福岡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「香椎宮前」駅 徒歩22分 西鉄貝塚線
    「西鉄香椎」駅 徒歩23分 西鉄貝塚線
    「西鉄千早」駅 徒歩25分 JR鹿児島本線　西鉄貝塚線
    「香椎」駅 バス22分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    180戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,152万円

    124.9万円/坪

    ～

    4,409万円

    132.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.8万円

    5,074円/坪

    ～

    18.6万円

    5,608円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ベイパークタワーズ福岡を当社で売却するメリット

ベイパークタワーズ福岡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4281万円

参考相場価格の試算条件

  • 110平米(約33.28坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/28 19:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/28 19:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【香椎宮前駅に対する口コミ】バス停からは近く、バスの本数もあり高速が使えるため移動時間が短い。
駅から非常に遠く、バスが通らない施設（空港など）へ行くのには非常に不便。
周辺環境

5.0
商業施設が近く、普段の買い物には困らない。
海が近く、１年を通して非常に風が強くドアが開けにくいことがある。
外観・共用部

5.0
エントランスはホテルのような設計で、豪華さがある。雨の日はエントランスでおろしてもらえれば、濡れずに帰ることができる。
よくみると築１０年近い古さ、コンクリートのヒビや割れが目立つ。
お部屋の仕様・設備

3.0
オールフローリングで掃除がしやすい。センサーで電気がつくので以外に便利です。

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買い物・食事

1.0
歩いて徒歩５分のとことにショッピングモールがある。
ショッピングモールが近くにあるが行きやすいがゆえにお金を使ってしまう。
暮らし・子育て

3.0
教育機関は大学も含めてバスを使えば選択できるほどある。
教育機関は充実しているが、就職となると支店ばかりなので社会人になるとかなり早起きするか、引っ越すしかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【香椎宮前駅に対する口コミ】バス停からは近く、バスの本数もあり高速が使えるため移動時間が短い。
    周辺環境

    5.0
    商業施設が近く、普段の買い物には困らない。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはホテルのような設計で、豪華さがある。雨の日はエントランスでおろしてもらえれば、濡れずに帰ることができる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    オールフローリングで掃除がしやすい。センサーで電気がつくので以外に便利です。
    買い物・食事

    1.0
    歩いて徒歩５分のとことにショッピングモールがある。
    暮らし・子育て

    3.0
    教育機関は大学も含めてバスを使えば選択できるほどある。
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しんいちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/04 20:27
しんいちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/04 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
イオンモールが直ぐそばなので、大抵の物はそろいます。フードコートもあるので、食事もOK。コンビニやコメダ珈琲も近くです。
イオンモールにしては、小規模なのでもう少し店があれば…と欲がでます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    イオンモールが直ぐそばなので、大抵の物はそろいます。フードコートもあるので、食事もOK。コンビニやコメダ珈琲も近くです。
    暮らし・子育て

    -
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ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/14 10:47
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/14 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
歩いてすぐの場所にイオンがあり、買い物、飲食は困らない。
とりあえずの飲食は困らないけど、有名店があるわけではないので…。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    歩いてすぐの場所にイオンがあり、買い物、飲食は困らない。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/03 16:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/03 16:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
イオンが徒歩2分の距離にありとても便利です。ゴミ集積所横の出口からだとより近いです。お隣はメディカルモールで各科の医院が揃っているので安心です。
最寄駅の千早が徒歩20分以上かかりますが、イオン近くのバス停より天神方面が頻繁に出ているため便利です。ただ、博多駅行きのバスは少ないので不便です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    イオンが徒歩2分の距離にありとても便利です。ゴミ集積所横の出口からだとより近いです。お隣はメディカルモールで各科の医院が揃っているので安心です。
    暮らし・子育て

    -
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ピラニアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/14 06:54
ピラニアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/14 06:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
イオンが徒歩１分で買い物に便利、周りも閑静で治安も良い、住人も庶民的な方が多い。
最寄り駅まで約25分で行きは近くにバス停があるため問題ないが帰りのJRはちょっときつい。（健康には良い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    イオンが徒歩１分で買い物に便利、周りも閑静で治安も良い、住人も庶民的な方が多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【香椎宮前駅に対する口コミ】都心部まではバスですぐに行ける。案外近い。千早駅が最寄になるが、区役所の出張所などもあり非常に便利。
最寄のJRの駅までの足がない。徒歩か自転車か・・・という選択肢になってしまう。
周辺環境

5.0
海が近く、公園も整備されているので環境面は非常に良い。
海沿いであるため、建物の劣化が多少早い。
外観・共用部

5.0
管理人常駐で、よく清掃やその他の作業をしてくださっている。
共用施設が子どものたまり場になることが稀にある。
お部屋の仕様・設備

5.0
広めに部屋を取っているので、３LDKの部屋でも余裕がある。

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買い物・食事

5.0
香椎浜イオンの裏で、夜間でもすぐに行ける。
香椎浜イオンに入っていない店舗は少し遠い。
暮らし・子育て

4.0
学校、保育園、幼稚園共に徒歩圏内にある。マンション内での交流も多い。
近隣の学校の評判があまり良くないが、行ってみれば問題ない。「評判が悪い」という評判が立っていることが問題。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【香椎宮前駅に対する口コミ】都心部まではバスですぐに行ける。案外近い。千早駅が最寄になるが、区役所の出張所などもあり非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    海が近く、公園も整備されているので環境面は非常に良い。
    外観・共用部

    5.0
    管理人常駐で、よく清掃やその他の作業をしてくださっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    広めに部屋を取っているので、３LDKの部屋でも余裕がある。
    買い物・食事

    5.0
    香椎浜イオンの裏で、夜間でもすぐに行ける。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、保育園、幼稚園共に徒歩圏内にある。マンション内での交流も多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【香椎宮前駅に対する口コミ】快速が止まります。博多駅まで1０分から１２分程度で着きます。徒歩で5分位で西鉄電車の香椎駅がありますので、天神方面にも行けます。西鉄の駅にはスーパー西鉄ストアがあります。ロータリーは今工事中で、これからもっと良くなるのではと思います。
駅の中にスーパーがない。再開発中で町がごちゃごちゃしている。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【香椎宮前駅に対する口コミ】快速が止まります。博多駅まで1０分から１２分程度で着きます。徒歩で5分位で西鉄電車の香椎駅がありますので、天神方面にも行けます。西鉄の駅にはスーパー西鉄ストアがあります。ロータリーは今工事中で、これからもっと良くなるのではと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベイパークタワーズ福岡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 4LDK 南西 101.56㎡ 43.67㎡ 3,780万円 123万円
2024年1月 14階 4LDK 南西 111.38㎡ 14.75㎡ 3,980万円 118万円
2023年10月 14階 4LDK 南西 111.38㎡ 14.75㎡ 4,280万円 127万円
2023年8月 12階 3LDK 77.32㎡ 16.72㎡ 2,990万円 128万円
2023年7月 14階 4LDK 南西 111.38㎡ 14.75㎡ 4,480万円 133万円
SALES HISTORY
ベイパークタワーズ福岡の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      101.56㎡

    • バルコニー面積

      43.67㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      123万円

2024年1月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • バルコニー面積

      14.75㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      118万円

2023年10月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • バルコニー面積

      14.75㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      127万円

2023年8月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.32㎡

    • バルコニー面積

      16.72㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      128万円

2023年7月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • バルコニー面積

      14.75㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      133万円

更新日：

SALES TRANSITION
ベイパークタワーズ福岡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ベイパークタワーズ福岡の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベイパークタワーズ福岡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 4LDK 南西 96.4㎡ 135,000円 4,629円 0円 135,000円 270,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南西 74.11㎡ 120,000円 5,353円 0円 120,000円 240,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南西 74.11㎡ 125,000円 5,576円 0円 125,000円 250,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南西 74.11㎡ 130,000円 5,799円 0円 130,000円 260,000円 0円
2020年9月 6階 3LDK 南西 74.11㎡ 115,000円 5,130円 0円 115,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベイパークタワーズ福岡の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,629円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,353円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,576円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,799円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      111.38㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,130円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ベイパークタワーズ福岡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ベイパークタワーズ福岡の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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