MANSION LIBRARY

ル・ケレス八軒西

ル・ケレス八軒西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八軒」駅 徒歩7分 JR札沼線（学園都市線）

  • 所在地

    北海道札幌市西区八軒七条西1丁目115番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ル・ケレス八軒西周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,623万円

    104.5万円/坪

    ～

    2,785万円

    111.0万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ル・ケレス八軒西を当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2704万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/09 16:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/09 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八軒駅に対する口コミ】市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。
朝の通勤通学ラッシュの時間帯は、既に満員に近い電車に多くの人が乗るためかなり混雑している印象です。また、テレビ等で注意喚起されるくらいの暴風雪のときなどはやはり遅延や運休がありますが、それ以外は問題ないと思います。地下鉄の駅は周辺にないので交通機関はJR(かバス)を利用している人が多い印象です。
周辺環境

4.0
徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。
駅自体にはコンビニ等の施設はありません。最寄りのコンビニは徒歩5分弱くらいの距離にあります。夜遅くの駅周辺は若干暗く感じます。また、車が停まっていると駅周辺の道が狭くなっていることがあります。小学校と駅の間にある道は冬は少し歩きづらいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。
居酒屋がいくつも並ぶ琴似(及び琴似駅)も近いですが、琴似駅と八軒駅は直結ではなく、八軒駅から徒歩で琴似に行くには少し遠い印象です。
暮らし・子育て

5.0
高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。
小学校の裏の方にある公園周辺は信号のない道ですが、車もたまに通ったり停車したりしているので少し注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八軒駅に対する口コミ】市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。
    周辺環境

    4.0
    徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。
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ykkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/12/25 12:36
ykkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/12/25 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
各フロアにゴミ出し場があって、管理人さんが収集してくれるので、いちいち下まで降りなくていいらしい。
個数が少なく、最近空き情報が出なくなった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    各フロアにゴミ出し場があって、管理人さんが収集してくれるので、いちいち下まで降りなくていいらしい。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/13 20:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/13 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。
通勤、通学の時間帯は混みあうので 座席には座れません。一軒家が多く、アパート、マンションは少ないです。
周辺環境

2.0
10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。
住宅街なので、駅周辺には商店街は無いです。 終電近くは利用した事有りませんが 夜半は、人通りが少ないと思われます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。
住宅街なので、飲食店は無いのは仕方ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。
幼稚園、保育園は駅周辺には無いのが不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。
    周辺環境

    2.0
    10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/02/21 06:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/02/21 06:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅方面への接続が10分程で便利です。土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。
電車の本数が少なめ。朝ラッシュ時など以外は不便。家賃相場は高めです。土地も値段も高いです。
周辺環境

5.0
とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。都会なので街灯で夜も明るいです！治安対策にめなっていると思います。
駅にはキッチンカー(たこ焼き屋さん)が居るくらい。 たしかに目の前にスーパーなどあれば言うこと有りません。飲み屋さん集合地域が少し離れたところにあって、治安は少しだけ良くないかもしれません‥
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい！
少し歩くとラーメン屋さん、豚丼屋さん、スープカレー屋さん等あります。デメリットはとくに感じません。
暮らし・子育て

5.0
子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。
昔は車からの排気ガスが気になりましたが、いまはそんなこともありませんし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八軒駅に対する口コミ】札幌駅方面への接続が10分程で便利です。土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。
    周辺環境

    5.0
    とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。都会なので街灯で夜も明るいです！治安対策にめなっていると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい！
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/24 03:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/24 03:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八軒駅に対する口コミ】路線自体は快速運行がないが、1時間に3〜4本電車が来るのでそんなに困らない。札幌駅から2駅で乗車時間7分程度。便利。コスパはかなりいいと思う。住んでいて不便が全然ない。
19時以降だったか、無人になる。交通系ICなどにトラブルがあった時少し困る。戸建てが多く、賃貸の集合住宅はそんなにない。
周辺環境

4.0
札幌駅からほど近い割には、静かな住宅街。治安もいいと思う。スーパーもあるし公園も多く暮らしやすい。騒音が気になったことがない。ゴミなどもきれい。
地下鉄がない。地下鉄沿線のエリアに行きたい場合は乗り換え必須。大きな通りを一つ抜けると除雪がなかなか入らない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅の目の前にほぼ毎日移動販売車で出店のようなものが出ているのが面白い
駅周辺には所謂チェーン店のような有名所はない。
暮らし・子育て

4.0
小学校中学校は駅周辺にあり、公園も多い。ドラッグストアとスーパーもあってそんなに不便しない。
強いて言うならば幼稚園、保育園は少ない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八軒駅に対する口コミ】路線自体は快速運行がないが、1時間に3〜4本電車が来るのでそんなに困らない。札幌駅から2駅で乗車時間7分程度。便利。コスパはかなりいいと思う。住んでいて不便が全然ない。
    周辺環境

    4.0
    札幌駅からほど近い割には、静かな住宅街。治安もいいと思う。スーパーもあるし公園も多く暮らしやすい。騒音が気になったことがない。ゴミなどもきれい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅の目の前にほぼ毎日移動販売車で出店のようなものが出ているのが面白い
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校中学校は駅周辺にあり、公園も多い。ドラッグストアとスーパーもあってそんなに不便しない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 21:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八軒駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことができるため、急いでいても混雑することはないと思います。また、いつも夕方ごろには、駅前で焼き鳥や、カステラなど3.4店舗の屋台がやっており、とても良い匂いで近所の小学生などに人気の場所です。
近くにコンビニがないため、ほしいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八軒駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことができるため、急いでいても混雑することはないと思います。また、いつも夕方ごろには、駅前で焼き鳥や、カステラなど3.4店舗の屋台がやっており、とても良い匂いで近所の小学生などに人気の場所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで2駅の距離です。10分もしないで札幌駅に着きます。 終点の札幌駅までの道のりは、札幌競馬場が見下ろせます。お天気のいい日は眺めがいいです。 駅の周辺は静かで落ちついており、治安もいいです。駅の真下には「アートチャイルドケア」という保育園もあります。
普通列車しか停まりません（朝イチなら新千歳空港までの快速があります）。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで2駅の距離です。10分もしないで札幌駅に着きます。 終点の札幌駅までの道のりは、札幌競馬場が見下ろせます。お天気のいい日は眺めがいいです。 駅の周辺は静かで落ちついており、治安もいいです。駅の真下には「アートチャイルドケア」という保育園もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ル・ケレス八軒西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 15階 3LDK 南西 83.49㎡ 13.69㎡ 3,180万円 126万円
2022年3月 2階 3LDK 南東 80.88㎡ 19.35㎡ 2,380万円 97万円
2021年4月 9階 4LDK 南西 99.99㎡ 22.37㎡ 3,080万円 102万円
2020年11月 3階 3LDK 南東 83.49㎡ 13.69㎡ 2,699万円 107万円
2018年2月 6階 4LDK 南西 99.99㎡ 22.37㎡ 2,730万円 90万円
SALES HISTORY
ル・ケレス八軒西の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.49㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      126万円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.88㎡

    • バルコニー面積

      19.35㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      97万円

2021年4月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.99㎡

    • バルコニー面積

      22.37㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      102万円

2020年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.49㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      2,699万円

    • 坪単価

      107万円

2018年2月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.99㎡

    • バルコニー面積

      22.37㎡

    • 販売価格

      2,730万円

    • 坪単価

      90万円

更新日：

SALES TRANSITION
ル・ケレス八軒西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ル・ケレス八軒西の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区八軒七条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
ル・ケレス八軒西の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 札幌市西区八軒七条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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