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ライオンズマンション平尾グランフォート

ライオンズマンション平尾グランフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄平尾」駅徒歩11分西鉄天神大牟田線
「薬院大通」駅徒歩15分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区平尾4丁目18番5号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
2005年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,177万円

162.5万円/坪

～

4,435万円

172.6万円/坪
賃貸相場価格

18.0万円

7,004円/坪

～

19.9万円

7,741円/坪
表面利回り

5.28％

ライオンズマンション平尾グランフォートを当社で売却するメリット

ライオンズマンション平尾グランフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4306万円

参考相場価格の試算条件

85平米(約25.71坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

プレボスさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/05/02 15:11

購入検討者さん
プレボスさん
15項目投稿　2022/05/02 15:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】一番近い駅は大牟田線西鉄平尾駅だが、地下鉄の薬院大通駅も徒歩圏内。どちらの駅界隈も飲食店やスーパーなど充実している。

徒歩だと、どちらの駅からも男の足で１５分近くかかる。駅からの帰り道は登り坂になるので、高齢者にはしんどそう。

周辺環境

3.0

周辺は住宅地で、建物に高さ制限があるらしく高層ビルは見当たらない。そのため日当たりが良い。

どちらの駅へ行くにも途中、狭い道や緑地などあり、特に夜間は女性の一人歩きは危険と思われる。かといって人通りの多い道を選ぶとかなり大回りになってしまうので、自転車が良さそう。

外観・共用部

4.0

ロビーが広く、また建物周囲に遊歩道のような緑地が整備されており高級感がある。

あえて言うなら、入口が道路よりも下がっているので、大雨の時水が入ってこないか気になる。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋ごとに間取りが違うようなので一概には言えないが、内覧させていただいた部屋は玄関収納が１間半ほどあり、リビングには床暖房があった。設備はかなり充実しているように思えた。

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買い物・食事

3.0

駅まで出れば多数の店舗があり、天神や博多駅へのアクセスも良好で申し分なし。

逆の言い方をすれば、駅まで出ないとほとんど店がない。悪天候や体調が悪い時など、食糧の調達に苦労しそう。

暮らし・子育て

3.0

内覧した時、住民と思われる人がエレベーターに乗るときに「失礼します」と挨拶してきた。住民のコミュニケーションは良さそう。

近所に幼稚園はあるが保育園はない。ちょうど空白地帯のようである。小児科も駅の近くにしかない。働きながらの子育てにはやや難があるかも。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

周辺は住宅地で、建物に高さ制限があるらしく高層ビルは見当たらない。そのため日当たりが良い。

外観・共用部

4.0

ロビーが広く、また建物周囲に遊歩道のような緑地が整備されており高級感がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

駅まで出れば多数の店舗があり、天神や博多駅へのアクセスも良好で申し分なし。

暮らし・子育て

3.0

内覧した時、住民と思われる人がエレベーターに乗るときに「失礼します」と挨拶してきた。住民のコミュニケーションは良さそう。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション平尾グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	3LDK	南西	79.07㎡	不明	3,990万円	167万円
2024年3月	1階	3LDK	南西	79.07㎡	不明	4,100万円	171万円
2024年2月	1階	3LDK	南西	79.07㎡	不明	4,180万円	175万円
2022年10月	1階	3LDK	南西	82.78㎡	9.4㎡	4,180万円	167万円
2021年4月	2階	3LDK	南西	85㎡	21.64㎡	3,980万円	155万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション平尾グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2022年10月

2021年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション平尾グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション平尾グランフォートの売買相場緑線＝福岡市中央区平尾の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄平尾の売買相場薬院大通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション平尾グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年5月	4階	4LDK	南	90.95㎡	198,000円	7,197円	0円	198,000円	396,000円	0円
2017年3月	3階	3LDK	南	82.78㎡	160,000円	6,390円	0円	160,000円	320,000円	0円
2016年3月	3階	3LDK	南西	79.07㎡	158,000円	6,606円	0円	0円	474,000円	0円
2015年12月	3階	3LDK	南西	79.07㎡	165,000円	6,898円	0円	165,000円	330,000円	0円
2015年5月	4階	4LDK	南	90.95㎡	200,000円	7,269円	0円	200,000円	400,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション平尾グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2020年5月

2017年3月

2016年3月

2015年12月

2015年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション平尾グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション平尾グランフォートの賃料相場緑線＝福岡市中央区平尾の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾の賃料相場薬院大通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。