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ネクサスワールドポルザンパルク

ネクサスワールドポルザンパルクを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西鉄千早」駅徒歩15分 JR鹿児島本線　西鉄貝塚線
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1番
周辺地図
総戸数
59戸
階層
地上6階建
築年月
1998年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,304万円

99.7万円/坪

～

5,632万円

105.8万円/坪
賃貸相場価格

19.4万円

3,653円/坪

～

21.4万円

4,038円/坪
表面利回り

4.49％

ネクサスワールドポルザンパルクを当社で売却するメリット

ネクサスワールドポルザンパルクの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5468万円

参考相場価格の試算条件

176平米(約53.24坪)
角部屋
37平米(約11.19坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2015/08/05 23:04

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2015/08/05 23:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄千早駅に対する口コミ】最寄り駅の千早駅は快速列車が止まる上、博多駅までの所要時間は10分しかかかりません。

千早駅から物件まで徒歩15分ほどかかるため、近いとは言えません。

周辺環境

5.0

建物周辺はのんびりとした時間が流れています。また、アイランドシティが近くにあるため、海や公園で休日はのんびり過ごすことができます。

郵便局はすぐ近くにあるのですが、銀行が徒歩10分内にはありません。

外観・共用部

5.0

日本屈指の集合住宅群だけあり、岩のような独特の外観をしています。南側の正面には芝生のスペースがあるほか、水が流れています。

正面エントランスのアプローチは階段であるため、バリアフリーではありません。ただ駐車場がある裏の入口からは、階段なしで建物内に入ることができます。

お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も100平米以上の広さがあります。南側の窓は高い位置にあるため、部屋の奥まで日が差し込み明るいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イオンモールが徒歩10分圏内にあり、買い物には非常に便利です。

日常の買い物には困りませんが、パン屋や飲食店の数が少ないため面白みには欠けます。

暮らし・子育て

5.0

香陵小学校や香椎第一中学校は徒歩5分で行くことができます。愛咲美保育園や香椎浜保育園もすぐ近くにあるため、子育て環境は非常に良好です。

特にはありませんが、アイランドシティの学校は小中一貫校です。すぐ近くに小中一貫校があると思うと、こちらの学区でも取り入れてくれないかなとの思いがあります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄千早駅に対する口コミ】最寄り駅の千早駅は快速列車が止まる上、博多駅までの所要時間は10分しかかかりません。

周辺環境

5.0

建物周辺はのんびりとした時間が流れています。また、アイランドシティが近くにあるため、海や公園で休日はのんびり過ごすことができます。

外観・共用部

5.0

日本屈指の集合住宅群だけあり、岩のような独特の外観をしています。南側の正面には芝生のスペースがあるほか、水が流れています。

お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も100平米以上の広さがあります。南側の窓は高い位置にあるため、部屋の奥まで日が差し込み明るいです。

買い物・食事

5.0

イオンモールが徒歩10分圏内にあり、買い物には非常に便利です。

暮らし・子育て

5.0

香陵小学校や香椎第一中学校は徒歩5分で行くことができます。愛咲美保育園や香椎浜保育園もすぐ近くにあるため、子育て環境は非常に良好です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄千早駅に対する口コミ】駅ビルはまだ新しいほうで中もきれいです。駅ビルの１階にはレガネット千早（西鉄ストア）やファミリーマート、マツモトキヨシ、キャンドゥが入っているので買い物もできます。レガネット千早では焼きたてパンも買えます。駅のそばには『なみきスクエア』があり、この建物には東図書館があります。また香椎にも近く、徒歩で行けます。西鉄バス『千早駅前』のバス停も出口付近にあり乗りかえも楽です。

駅ビル１階ですが個人的に感じたのは、風がよく通るので建物内でも冬場はけっこう寒いことです。上記のとおりテナントがいくつか入っていますが、なんとなくがらんとした印象です。駅ビルの外もマンションが増えており風がよく通るので、歩いていて寒いです。また国道3号線が近いのでちょっと埃っぽいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネクサスワールドポルザンパルクの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	4LDK	南	107.2㎡	10.38㎡	3,880万円	120万円
2024年2月	5階	3LDK	南西	101.24㎡	10.38㎡	3,500万円	114万円
2023年12月	4階	4LDK	南	107.2㎡	10.38㎡	2,150万円	66万円
2023年10月	4階	4LDK	南	107.2㎡	10.38㎡	2,500万円	77万円
2023年2月	6階	4LDK	南西	177.01㎡	90.38㎡	5,580万円	104万円

SALES HISTORY
ネクサスワールドポルザンパルクの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年10月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ネクサスワールドポルザンパルクの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ネクサスワールドポルザンパルクの売買相場緑線＝福岡市東区香椎浜の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場千早の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネクサスワールドポルザンパルクの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年10月	3階	4LDK	南	115.11㎡	125,000円	3,590円	5,000円	375,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネクサスワールドポルザンパルクの
中古での賃料相場履歴

2019年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ネクサスワールドポルザンパルクの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ネクサスワールドポルザンパルクの賃料相場緑線＝福岡市東区香椎浜の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場千早の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。