MANSION LIBRARY

サンパーク紅梅

サンパーク紅梅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「黒崎駅前」駅 徒歩15分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,371万円

    103.2万円/坪

    ～

    2,518万円

    109.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.4万円

    4,565円/坪

    ～

    11.5万円

    5,046円/坪

  • 表面利回り

    5.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンパーク紅梅を当社で売却するメリット

サンパーク紅梅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2445万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/31 08:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/31 08:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅が大きい割には人が少ないイメージです。人が少ないので混雑しないです。大きい駅なので、トイレも広く、綺麗なのはポイントが高いですね。自由に弾いても良いピアノがあるので賑わいで溢れている駅です。時々ピアノが上手な人が弾いてもいるので聴いています。メリットは特にないですね。それが評価点数の理由です。黒崎は起業が多いので、住むことができれば通勤時間を短縮できるのが大きなメリットだと思います。人が集まる場所なので交通手段も他の駅と比べて多めにあります。
強いて挙げると、北九州は労働者が多いにも関わらず、17時以降などの電車の本数が少ないです。家賃などは高いです。自分も会社が黒崎なのですが、家賃が高いので赤間から通っています。
周辺環境

5.0
駅を出て直ぐコムシティがあります。ファミレスなどなんでもあるので利便性は良いです。100円均一ショップもあるので凄くありがたいと思います。少し歩きますが、近くにカラオケがあるのも若者にとっては嬉しいのではないでしょうか。昼は人が多く少し賑やかな印象があります。夜は居酒屋帰りの酔っ払いが少し多い印象はありますね。それでも不快に思ったことはないのが良い点でしょうか。駅も綺麗だと思いますし、灯りも他の駅と比べて多いと思います。
強いて挙げると、ファミリーマートがありますが、客の量が多い割に狭いと感じてしまいます。交番は近くには恐らくありません。自分は気にしないですが、女性の方は不安かもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
長崎出身の自分からするとサイゼリヤがあるのが嬉しいです。長崎にはサイゼリヤはないので。サイゼリヤは値段も安くて利用しやすいです。あとはクロワッサンが有名だと思います。スターバックスがあるのも若者に人気がありそうですね。
居酒屋は少し歩く必要があるのかなと思います。駅にあるのはオシャレなお店なイメージです。居酒屋は少ない印象があります。
暮らし・子育て

3.0
エレベーターとエスカレーターがあるのは凄く良いと思います。オムツ換えシートももちろんあります。駅が大きいので、トイレの個室が大きいのがポイントが高いと感じています。コムシティがあるのは暮らしに便利な点だと思います。
学校などは近くにないと思います。公園なども自分の通勤ルートにはありません。通勤ルート以外は正直分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅が大きい割には人が少ないイメージです。人が少ないので混雑しないです。大きい駅なので、トイレも広く、綺麗なのはポイントが高いですね。自由に弾いても良いピアノがあるので賑わいで溢れている駅です。時々ピアノが上手な人が弾いてもいるので聴いています。メリットは特にないですね。それが評価点数の理由です。黒崎は起業が多いので、住むことができれば通勤時間を短縮できるのが大きなメリットだと思います。人が集まる場所なので交通手段も他の駅と比べて多めにあります。
    周辺環境

    5.0
    駅を出て直ぐコムシティがあります。ファミレスなどなんでもあるので利便性は良いです。100円均一ショップもあるので凄くありがたいと思います。少し歩きますが、近くにカラオケがあるのも若者にとっては嬉しいのではないでしょうか。昼は人が多く少し賑やかな印象があります。夜は居酒屋帰りの酔っ払いが少し多い印象はありますね。それでも不快に思ったことはないのが良い点でしょうか。駅も綺麗だと思いますし、灯りも他の駅と比べて多いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    長崎出身の自分からするとサイゼリヤがあるのが嬉しいです。長崎にはサイゼリヤはないので。サイゼリヤは値段も安くて利用しやすいです。あとはクロワッサンが有名だと思います。スターバックスがあるのも若者に人気がありそうですね。
    暮らし・子育て

    3.0
    エレベーターとエスカレーターがあるのは凄く良いと思います。オムツ換えシートももちろんあります。駅が大きいので、トイレの個室が大きいのがポイントが高いと感じています。コムシティがあるのは暮らしに便利な点だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/23 11:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/23 11:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【黒崎駅前駅に対する口コミ】・快速が止まる ・タクシー乗り場、バス乗り場が近い ・トイレがきれい マンションも多く住むのに苦労はないと思います。
特にないのだけど、ここにつながるバス本数が減っているしいて言えば同じような場所ならほかでもいいところがあるというところ。
周辺環境

5.0
・市役所やドラッグストア、美容室などが近い普通に昼間は学生も多い場所だし割りと安全だとおもいます。
・商店街がややさびれている ・駅ヨコに百貨店の跡地があってちょいさみしい夜近く、あと早朝は酔っている人がいたり、道で寝ている人を見かけたことがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファミレスも有名珈琲店も近い。 商店街が近くてそこを探せはもっとある
商店街は頑張っているのだけどさみしいかも
暮らし・子育て

5.0
駅の横に市役所があり、トイレも各階に設置されている。 駅中のトイレもキレイ エレベーターが設置されている
ベビーカーや車いすが入れるトイレはちょっと探さないといけないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【黒崎駅前駅に対する口コミ】・快速が止まる ・タクシー乗り場、バス乗り場が近い ・トイレがきれい マンションも多く住むのに苦労はないと思います。
    周辺環境

    5.0
    ・市役所やドラッグストア、美容室などが近い普通に昼間は学生も多い場所だし割りと安全だとおもいます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファミレスも有名珈琲店も近い。 商店街が近くてそこを探せはもっとある
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の横に市役所があり、トイレも各階に設置されている。 駅中のトイレもキレイ エレベーターが設置されている
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/01 12:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/01 12:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【黒崎駅前駅に対する口コミ】鹿児島本線のほかバスや筑豊電鉄への乗り換えもでき、非常に便利です。家賃も比較的安く、飲食店も多いので生活しやすいと思います。
夕方はロータリーに車が溢れています。迎えに行く場合は場所を考えた方が良いと思います。車がないと生活しづらいと感じる方もいらっしゃるように思います
周辺環境

4.0
ファミリーマート、スターバックス、タリーズ等、駅近くに便利なお店が集まっています。 電車の待ち時間を潰すのにも困らないと思います。治安は良いと思います。特に事件が多発しているイメージはありません。
目の前の商店街が飲食店ばかりなので、日用品や生鮮食品を買う場所が無いです。たまに珍走団が出現してうるさい時があります。とてもダサいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前の商店街も含めて飲食店はかなり多いので、食事には困らないと思います。
飲み屋が比較的多いので、昼間の食事はジャンルが限られると思います。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、保育園ともに多く、待機児童はほとんどいないと聞いています。
土地柄、車の運転が荒い気がするので、子供を遊ばせるのには注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【黒崎駅前駅に対する口コミ】鹿児島本線のほかバスや筑豊電鉄への乗り換えもでき、非常に便利です。家賃も比較的安く、飲食店も多いので生活しやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    ファミリーマート、スターバックス、タリーズ等、駅近くに便利なお店が集まっています。 電車の待ち時間を潰すのにも困らないと思います。治安は良いと思います。特に事件が多発しているイメージはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前の商店街も含めて飲食店はかなり多いので、食事には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、保育園ともに多く、待機児童はほとんどいないと聞いています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 14:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅付近にはコムシティという建物があり便利性が高い。また駅内が綺麗で常に清潔である。コンビニが近くにあり困った時は物を購入できる。トイレも綺麗で常に清潔である。また駅付近には商店街がありとても賑わっている。
強いて挙げるとしたら切符を購入する機械が利用者に比べて少ないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【黒崎駅前駅に対する口コミ】駅付近にはコムシティという建物があり便利性が高い。また駅内が綺麗で常に清潔である。コンビニが近くにあり困った時は物を購入できる。トイレも綺麗で常に清潔である。また駅付近には商店街がありとても賑わっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパーク紅梅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 11階 2LDK 東 75.04㎡ 12.44㎡ 2,480万円 109万円
2022年2月 12階 3SLDK 南 88.46㎡ 13.13㎡ 2,690万円 101万円
2021年12月 12階 4SLDK 南 88.46㎡ 13.13㎡ 2,790万円 104万円
2021年12月 7階 2LDK 東 57.97㎡ 13.77㎡ 1,748万円 100万円
2021年8月 10階 3LDK 東 73.87㎡ 12.92㎡ 1,790万円 80万円
SALES HISTORY
サンパーク紅梅の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      12.44㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      109万円

2022年2月

    • 12階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      88.46㎡

    • バルコニー面積

      13.13㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      101万円

2021年12月

    • 12階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      88.46㎡

    • バルコニー面積

      13.13㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      104万円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.97㎡

    • バルコニー面積

      13.77㎡

    • 販売価格

      1,748万円

    • 坪単価

      100万円

2021年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.87㎡

    • バルコニー面積

      12.92㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      80万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンパーク紅梅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンパーク紅梅の売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区紅梅の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパーク紅梅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 4階 2LDK 東 67.08㎡ 90,000円 4,435円 0円 0円 180,000円 0円
2016年5月 4階 2LDK 東 67.08㎡ 90,000円 4,435円 0円 0円 180,000円 0円
2014年2月 11階 2LDK 東 71.72㎡ 120,000円 5,531円 0円 0円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパーク紅梅の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.87㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.87㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.87㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,531円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンパーク紅梅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンパーク紅梅の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区紅梅の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
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