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フォルム博多

フォルム博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「呉服町」駅徒歩6分福岡市地下鉄箱崎線
所在地
福岡県福岡市博多区下呉服町6番27号
周辺地図
総戸数
98戸
階層
地上11階建
築年月
1994年9月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

471万円

111.3万円/坪

～

500万円

118.2万円/坪
賃貸相場価格

3.1万円

7,342円/坪

～

3.4万円

8,115円/坪
表面利回り

8.08％

フォルム博多を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 486万円

参考相場価格の試算条件

14平米(約4.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/03/08 20:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/03/08 20:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【呉服町駅に対する口コミ】近くにご飯を食べるところや、コンビニも近くて便利

人通りが少なく、道がせまい。学生が多いので、うるさい

周辺環境

3.0

定食屋、クリーニング屋、幼稚園、病院などの立地がある。

人通りが少なく、道がせまいのが気になると思います。

外観・共用部

4.0

管理人が月～土までいて、防犯カメラもあるるので安心。

駐輪場に自転車をとめていたら、盗難にあったがその後の対応が悪い。

お部屋の仕様・設備

2.0

コンセントも多く、使いやすい。白壁なので清潔感あり。

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買い物・食事

4.0

定食屋、スーパー、幼稚園、クリーニング屋などあり。

道幅が小さいので大きいお店がない。夜は暗いので、歩いていくのがきつい。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校が近くにあり、教育の面では問題なし。

専門学校も多いこともあり、夜は少しうるさい。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【呉服町駅に対する口コミ】近くにご飯を食べるところや、コンビニも近くて便利

周辺環境

3.0

定食屋、クリーニング屋、幼稚園、病院などの立地がある。

外観・共用部

4.0

管理人が月～土までいて、防犯カメラもあるるので安心。

お部屋の仕様・設備

2.0

コンセントも多く、使いやすい。白壁なので清潔感あり。

買い物・食事

4.0

定食屋、スーパー、幼稚園、クリーニング屋などあり。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校が近くにあり、教育の面では問題なし。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	10階	1K	南西	15.99㎡	3.2㎡	550万円	114万円
2023年8月	3階	1K	北	14.81㎡	不明	500万円	112万円
2023年5月	5階	1K	北東	15.99㎡	3.2㎡	500万円	103万円
2023年5月	5階	1K	北東	15.99㎡	3.2㎡	550万円	114万円
2022年12月	11階	1K	南西	15.99㎡	3.2㎡	578万円	120万円

SALES HISTORY
フォルム博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年8月

2023年5月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォルム博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォルム博多の売買相場緑線＝福岡市博多区下呉服町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場呉服町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	8階	1K		15.99㎡	32,000円	6,616円	5,000円	0円	0円	0円
2024年3月	9階	1K	南西	15.99㎡	35,000円	7,236円	3,000円	0円	0円	0円
2024年3月	7階	1K	北東	16㎡	39,000円	8,058円	0円	39,000円	0円	0円
2024年3月	3階	1K		15.99㎡	38,000円	7,856円	0円	0円	0円	0円
2024年3月	11階	1K		15.99㎡	37,500円	7,753円	3,500円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォルム博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォルム博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区下呉服町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場呉服町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。