MANSION LIBRARY

サーパス博多駅前

サーパス博多駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区美野島3丁目1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,977万円

    139.1万円/坪

    ～

    2,099万円

    147.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    5,716円/坪

    ～

    8.9万円

    6,317円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サーパス博多駅前を当社で売却するメリット

サーパス博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2038万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅までバスで100円で行ける。バス停も近く夜道も明るい。
博多駅までは徒歩圏内である（15分程度）けれど福岡では駅までの所要時間とでしてはかかりすぎる。
周辺環境

5.0
近所にスーパー、コンビニ、商店街があり買い物しやすい。 公園も徒歩１分に２か所あり子供も遊ばせやすい。
前の道路の交通量が多く、美野島アンダーパスの影響かとても車の音がうるさい。
外観・共用部

4.0
管理人平日常駐、定期清掃もあり清潔に保たれている
９階までは単身むけ、10～14階はファミリー向けと混在している。単身の方のごみだし等が徹底しておらず注意されることも多々あり。エレベーターが１基しかなくそんなに広くないので不便。駐車場が全体的に暗く、曇りや雨の日は見えにくい。
お部屋の仕様・設備

3.0
分譲マンションなので造りはしっかりしている。そんなに暑くもないし冬も寒さは軽減される。防音性は高いようで線路沿いにたっているけど電車の音は気にならない。上や横の部屋の音もさほど気にならないので遮音性も悪くないかと思う。

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買い物・食事

5.0
コンビニ徒歩１分。スーパー徒歩３分。商店街徒歩5分で安い。快適。
飲食店は居酒屋メインのようでファミリー向けは少なめ。
暮らし・子育て

5.0
小中一貫校が新設され人気。保育園も近所にあり、公園も多い。
救急病院は日赤まで行く必要あり。博多駅方面までいかないと耳鼻科などはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅までバスで100円で行ける。バス停も近く夜道も明るい。
    周辺環境

    5.0
    近所にスーパー、コンビニ、商店街があり買い物しやすい。 公園も徒歩１分に２か所あり子供も遊ばせやすい。
    外観・共用部

    4.0
    管理人平日常駐、定期清掃もあり清潔に保たれている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    分譲マンションなので造りはしっかりしている。そんなに暑くもないし冬も寒さは軽減される。防音性は高いようで線路沿いにたっているけど電車の音は気にならない。上や横の部屋の音もさほど気にならないので遮音性も悪くないかと思う。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニ徒歩１分。スーパー徒歩３分。商店街徒歩5分で安い。快適。
    暮らし・子育て

    5.0
    小中一貫校が新設され人気。保育園も近所にあり、公園も多い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/18 20:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/18 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関口、福岡空港から地下鉄ですぐ、とても便利です。有名な豚骨ラーメン店などもあり、食いしん坊からファッションなど色々、駅から出ずに帰宅しなければならない時間になりそうです。時間配分には十分に気を付けてください。屋上からの風景も絶景です。
見場所が多くて悩んでいます。隣のキッテにも行きたくなりますね。どこに行ってランチを食べるかもとても悩みます。やっぱ、博多はごぼう天うどんですかね～。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州の玄関口、福岡空港から地下鉄ですぐ、とても便利です。有名な豚骨ラーメン店などもあり、食いしん坊からファッションなど色々、駅から出ずに帰宅しなければならない時間になりそうです。時間配分には十分に気を付けてください。屋上からの風景も絶景です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】駅は大きく新幹線も乗り入れてはいるのでかなり便利でした。 また駅の中には博多阪急や多くの商業店舗も多く。 また大きな駅なので夜も明るい環境でした。 困ったら博多駅に行けば大体のことは解決するような環境で非常に便利でした。
大型の駅ではありますので、朝などかなり人が多くまっすぐ歩くのは厳しいでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】駅は大きく新幹線も乗り入れてはいるのでかなり便利でした。 また駅の中には博多阪急や多くの商業店舗も多く。 また大きな駅なので夜も明るい環境でした。 困ったら博多駅に行けば大体のことは解決するような環境で非常に便利でした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サーパス博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南西 47.81㎡ 8.4㎡ 1,680万円 116万円
2024年2月 12階 2LDK 南西 60.8㎡ 9.6㎡ 2,880万円 157万円
2023年10月 7階 1LDK 南西 47.81㎡ 8.4㎡ 1,790万円 124万円
2023年10月 5階 1LDK 南西 47.81㎡ 8.4㎡ 2,080万円 144万円
2023年9月 5階 1LDK 南西 47.81㎡ 8.4㎡ 2,180万円 151万円
SALES HISTORY
サーパス博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      116万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      157万円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      124万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      144万円

2023年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      151万円

更新日：

SALES TRANSITION
サーパス博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サーパス博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サーパス博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 1K 南西 34.2㎡ 55,000円 5,316円 3,000円 55,000円 55,000円 0円
2024年2月 9階 1LDK 西 47.81㎡ 80,000円 5,532円 0円 0円 160,000円 0円
2024年2月 5階 1K 南西 34.2㎡ 54,000円 5,220円 0円 0円 108,000円 0円
2024年1月 9階 ワンルーム 南西 30.4㎡ 57,000円 6,198円 3,000円 0円 0円 0円
2024年1月 5階 1K 西 34.2㎡ 55,000円 5,316円 0円 0円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サーパス博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      5,316円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,532円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      5,220円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.81㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      5,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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サーパス博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サーパス博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区美野島の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
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