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ローズマンション第１博多

ローズマンション第１博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東比恵」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩16分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,187万円

    85.4万円/坪

    ～

    1,260万円

    90.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    6,335円/坪

    ～

    9.7万円

    7,002円/坪

  • 表面利回り

    9.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローズマンション第１博多を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1224万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/25 23:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/25 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。
強いてあげれば空港線沿線は移動しやすいが、それ以外の移動が不便単身赴任者向けの賃貸が多く、ファミリーが住めるマンションは少ない。
周辺環境

3.0
SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。
病院や本屋などは博多駅まで出なければないのが不便お店が少ないからか、駅の近くでも1本裏道に入るとそれほど明るくはない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度
駅前としては店数は多くない。博多駅まで足を伸ばす必要がある。
暮らし・子育て

5.0
公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。
駅への昇降するエレベーターは小さい1台しかないので不便。駅そばの細い道を通る車は多く、スピードも早い、空港が近く、物流のための大きなトラックは多い印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。
    周辺環境

    3.0
    SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度
    暮らし・子育て

    5.0
    公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東比恵駅に対する口コミ】約5年ほど前に長期間に及んでいた駅の工事が終わり、アミュプラザや、阪急ができたおかげで利便性が格段に向上した。極論を言えば、ほとんどの用事や買い物が博多駅で済ませられる程に。100円バスなども通っているので天神方面等他の場所に行きたい場合も便利に利用できる。
何年も利用しているが、地下などから駅内の地上に出た際に、北口南口（博多口、筑紫口）がどっちだっけと迷う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東比恵駅に対する口コミ】約5年ほど前に長期間に及んでいた駅の工事が終わり、アミュプラザや、阪急ができたおかげで利便性が格段に向上した。極論を言えば、ほとんどの用事や買い物が博多駅で済ませられる程に。100円バスなども通っているので天神方面等他の場所に行きたい場合も便利に利用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローズマンション第１博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南西 35.24㎡ 不明 750万円 70万円
2024年1月 5階 1K 南西 22.32㎡ 3.87㎡ 430万円 64万円
2023年12月 7階 1K 20㎡ 不明 460万円 76万円
2022年10月 3階 3LDK 南西 52.65㎡ 8.19㎡ 1,200万円 75万円
2022年1月 3階 1LDK 北西 46.46㎡ 3.91㎡ 1,390万円 99万円
SALES HISTORY
ローズマンション第１博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      70万円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      22.32㎡

    • バルコニー面積

      3.87㎡

    • 販売価格

      430万円

    • 坪単価

      64万円

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      20㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      460万円

    • 坪単価

      76万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.65㎡

    • バルコニー面積

      8.19㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      75万円

2022年1月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • バルコニー面積

      3.91㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      99万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローズマンション第１博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローズマンション第１博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区東比恵の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローズマンション第１博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 1K 24.96㎡ 35,000円 4,636円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 9階 ワンルーム 18.45㎡ 35,000円 6,271円 3,000円 0円 105,000円 0円
2023年9月 7階 1K 20㎡ 32,000円 5,289円 3,000円 0円 0円 0円
2023年9月 3階 1DK 南 37.65㎡ 47,000円 4,127円 0円 0円 47,000円 0円
2023年3月 7階 1K 20㎡ 35,000円 5,785円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローズマンション第１博多の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      4,636円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      6,271円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      5,289円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      4,127円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      47,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      46.46㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,785円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ローズマンション第１博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ローズマンション第１博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区東比恵の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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