ライオンズマンション薬院駅南

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線
    「薬院大通」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目3番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    689万円

    103.6万円/坪

    731万円

    110.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.2万円

    6,360円/坪

    4.6万円

    7,029円/坪

  • 表面利回り

    7.52

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ライオンズマンション薬院駅南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

710万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

naoco07さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/21 14:48
naoco07さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/21 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】駅から歩いて3分程度と立地はとても良い。周辺の飲食店もコンビニも充実しているし、自転車があれば生活に困ることはないように感じる。
洗濯機が置けない部屋もあるが、1階にコインランドリーがある。ベランダの向きは北西の為、西陽が意外とつらい時がある。
周辺環境

4.0

駅から近い(徒歩3分ぐらい)。コンビニ、スーパー、飲食店等々、お店は充実している。
場所がら周辺では建設工事などが多いため、窓を開けていたらうるさい時がある。
外観・共用部

3.0

共有部は綺麗に管理されていると思うし、よく管理人さんが清掃されていた。
宅配BOXがない。エレベーターが遅いと感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の声などは聞こえたことがないので、防音はそんなに悪くないと思う。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内に肉のたまや(精肉店)、田代鮮魚店などもあり、スーパーはEマート、レガネット、ボンラパもある。あと、ドラッグイレブンやツルハもあるし、もちろんコンビニも近くにある。自転車があれば、ぐるぐる回って買い物できる。
強いて言えば、スーパーの価格が他より高いかも(商品によるが)。
暮らし・子育て

3.0

病院も近くにいろいろある。皮膚科やら眼科やら耳鼻科やらあるし、総合病院も徒歩圏内にある。
病院まで近いので、体調悪い時にタクシーを使いにくい(近くてすいませんって気持ちになる)。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【薬院駅に対する口コミ】駅から歩いて3分程度と立地はとても良い。周辺の飲食店もコンビニも充実しているし、自転車があれば生活に困ることはないように感じる。
    周辺環境

    4.0

    駅から近い(徒歩3分ぐらい)。コンビニ、スーパー、飲食店等々、お店は充実している。
    外観・共用部

    3.0

    共有部は綺麗に管理されていると思うし、よく管理人さんが清掃されていた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣の声などは聞こえたことがないので、防音はそんなに悪くないと思う。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内に肉のたまや(精肉店)、田代鮮魚店などもあり、スーパーはEマート、レガネット、ボンラパもある。あと、ドラッグイレブンやツルハもあるし、もちろんコンビニも近くにある。自転車があれば、ぐるぐる回って買い物できる。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院も近くにいろいろある。皮膚科やら眼科やら耳鼻科やらあるし、総合病院も徒歩圏内にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/03 20:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/03 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬院駅に対する口コミ】本数が多い 昼間の時間帯は人が少ない 始発の駅なので席に座ることができる品物の揃えが凄くいい 大体、ここに来れば揃う
通勤ラッシュなどは人が多く、人の波に流されて、幅が狭いホームで人とぶつかりそうになったり、出たい出口から出られなかったりする物価が高く、やっていけない店も多いみたい よく、店が入れ替わっている
周辺環境

3.0

近くにコンビニやショッピングモールが多く、買い物をしやすい交番が近くにあるので、昼間の治安は福岡の繁華街にしては、比較的いいと思う
周りにビルが多すぎて、自分の行きたいビルがどれでどうやって行くのか分かりにくい 慣れないと1人で買い物は無理夜は、危ない 特に警固公園には変な人が沢山いる 昼間でも、手相のおばちゃんなどによく声をかけられる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近くにマックやミスドなどの安い店がある。きちんとした店もあるので、良い
同じ飲食店が近隣にいくつもある 例えばスタバなど
暮らし・子育て

2.0

エレベーターやトイレの設備は充実している
近隣に幼稚園、保育園はあまりみたことがない 学校も近くになく、学生はバスに乗り換えて行く

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【薬院駅に対する口コミ】本数が多い 昼間の時間帯は人が少ない 始発の駅なので席に座ることができる品物の揃えが凄くいい 大体、ここに来れば揃う
    周辺環境

    3.0

    近くにコンビニやショッピングモールが多く、買い物をしやすい交番が近くにあるので、昼間の治安は福岡の繁華街にしては、比較的いいと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近くにマックやミスドなどの安い店がある。きちんとした店もあるので、良い
    暮らし・子育て

    2.0

    エレベーターやトイレの設備は充実している
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/22 12:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】駅から近く、電車、地下鉄、バスからのアクセスが とても良い。
電車、地下鉄、バスがほぼ同じ場所から乗れるのでどれに乗ったらよいか迷ってしまう事。
周辺環境

4.0

駅周辺にスーパ、ドラックストア、ファミレス、ファストフード店があり充実している。
車の通りが多く、電車がそばに通っているので窓をあけると多少騒音が気になると思う。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが、外観はそこまで古さを感じさせない。
中に入るとエントランス部分やエレベーターは多少古さを感じる部分があると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

床はフローリングで壁も綺麗にしており、ベランダも狭いが あり、窓側は高い建物がないので日当たりも良いと思う。

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買い物・食事

5.0

歩いてすぐのところにコンビニ、飲食店、スーパーがあるので食べたりするのには困らないしとても便利だと思う。
駅にあるスーパーは安売り店ではないので多少物価が高いような気がする。
暮らし・子育て

3.0

病院は歩いて行ける場所にいくつかあるので便利だと思う。 公園も近くに1つだけある。
小学校や幼稚園が遠いのでファミリー向けな場所ではないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【薬院駅に対する口コミ】駅から近く、電車、地下鉄、バスからのアクセスが とても良い。
    周辺環境

    4.0

    駅周辺にスーパ、ドラックストア、ファミレス、ファストフード店があり充実している。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は古いが、外観はそこまで古さを感じさせない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床はフローリングで壁も綺麗にしており、ベランダも狭いが あり、窓側は高い建物がないので日当たりも良いと思う。
    買い物・食事

    5.0

    歩いてすぐのところにコンビニ、飲食店、スーパーがあるので食べたりするのには困らないしとても便利だと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は歩いて行ける場所にいくつかあるので便利だと思う。 公園も近くに1つだけある。
ちぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/04/30 16:11
ちぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/04/30 16:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】西鉄駅、地下鉄駅から近いのが魅力。バス停も近いし豊富。天神や博多にも近く、アクセスしやすいです。
特にありません。
周辺環境

3.0

都会なので、夜道は明るくコンビニや飲食店も近いです。
都会の為ゴミゴミしています。川沿い、駅から近く沿線沿いになり、決して静かではない。
外観・共用部

3.0

住んでいた当時は一階に小料理屋みたいな飲食店がありました。エレベーターにカメラ有り。
全体的に古い感じ。駐輪場はあるけど駐車場はありません。セキュリティは基本的にドアの鍵です。
お部屋の仕様・設備

3.0

音などは気になりませんでした。天井高は普通。

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買い物・食事

5.0

都会に近いのでとにかく店には困りません。スーパーも西鉄ストアが駅に有り。カフェや飲食店もたくさんあります。コンビニも近い。
特にありません。
暮らし・子育て

3.0

特にありません。
当時一人暮らしだったのであまり気にしていなかったけど、学校はあまり近くないような。公園はちょっと歩けばありました。コミュニケーションは無かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【薬院駅に対する口コミ】西鉄駅、地下鉄駅から近いのが魅力。バス停も近いし豊富。天神や博多にも近く、アクセスしやすいです。
    周辺環境

    3.0

    都会なので、夜道は明るくコンビニや飲食店も近いです。
    外観・共用部

    3.0

    住んでいた当時は一階に小料理屋みたいな飲食店がありました。エレベーターにカメラ有り。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    音などは気になりませんでした。天井高は普通。
    買い物・食事

    5.0

    都会に近いのでとにかく店には困りません。スーパーも西鉄ストアが駅に有り。カフェや飲食店もたくさんあります。コンビニも近い。
    暮らし・子育て

    3.0

    特にありません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション薬院駅南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1DK 北西 29.52㎡ 4.36㎡ 1,133万円 127万円
2024年2月 8階 1K 北西 19.88㎡ 2.24㎡ 580万円 96万円
2024年2月 8階 1DK 北西 29.52㎡ 4.36㎡ 1,180万円 132万円
2023年12月 4階 1K 北西 19.88㎡ 4.32㎡ 520万円 86万円
2023年11月 8階 1K 北西 19.88㎡ 4.32㎡ 575万円 96万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション薬院駅南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      29.52㎡

    • バルコニー面積

      4.36㎡

    • 販売価格

      1,133万円

    • 坪単価

      127万円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • バルコニー面積

      2.24㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      96万円

2024年2月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      29.52㎡

    • バルコニー面積

      4.36㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      132万円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      520万円

    • 坪単価

      86万円

2023年11月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      575万円

    • 坪単価

      96万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション薬院駅南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション薬院駅南の売買相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション薬院駅南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 19.88㎡ 36,000円 5,986円 3,000円 0円 36,000円 0円
2024年3月 4階 1K 北西 19.88㎡ 39,000円 6,485円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 19.88㎡ 35,000円 5,820円 5,000円 0円 35,000円 0円
2024年1月 8階 1K 北西 19.88㎡ 40,000円 6,651円 5,000円 40,000円 0円 0円
2023年12月 4階 1K 北西 19.88㎡ 37,000円 6,153円 5,000円 0円 37,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション薬院駅南の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      5,986円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      36,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,485円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,820円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,651円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      40,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.88㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,153円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      37,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション薬院駅南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション薬院駅南の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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