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グランフォーレ薬院

グランフォーレ薬院を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「薬院大通」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目116番
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,189万円

    140.5万円/坪

    ～

    1,262万円

    149.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.7万円

    6,793円/坪

    ～

    6.3万円

    7,508円/坪

  • 表面利回り

    5.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランフォーレ薬院を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1226万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

アサミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/01 14:21
アサミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/01 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄七隈線、西鉄バス徒歩5分圏内で交通アクセスが良い。
西鉄電車は少し遠い（といっても徒歩15分圏内）
周辺環境

5.0
治安は良いです。10年近く住んでいましたが不安になることはなかった。
近くに飲食店が多いので、少し雑音は感じられるかも？
外観・共用部

5.0
オートロック完備、セキュリティや掃除もしっかりされていました。
宅配ボックスがあればなおよかったと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0
1Kだが脱衣所ありで女性も使いやすく、とてもいい物件でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーが近く、コンビニも徒歩1分程度で立地が良い。
強いて言うなら、目の前が飲食店なので気になる人は気になるかも。
暮らし・子育て

5.0
単身物件なので子育て向きではないかな。防災面はちゃんとしてます。
特に無し。一人暮らしなら申し分ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄七隈線、西鉄バス徒歩5分圏内で交通アクセスが良い。
    周辺環境

    5.0
    治安は良いです。10年近く住んでいましたが不安になることはなかった。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック完備、セキュリティや掃除もしっかりされていました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    1Kだが脱衣所ありで女性も使いやすく、とてもいい物件でした。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが近く、コンビニも徒歩1分程度で立地が良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    単身物件なので子育て向きではないかな。防災面はちゃんとしてます。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/23 02:30
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/23 02:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
コンビニ、スーパー近い。飲食店多く、博多駅はバス、七隈線で天神にもいける。歩いても15分。治安もいい。住むには便利
城南線が近くにあるので、粉塵がすごく外に洗濯物は干さない方がいい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    コンビニ、スーパー近い。飲食店多く、博多駅はバス、七隈線で天神にもいける。歩いても15分。治安もいい。住むには便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ薬院の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1DK 北西 28.43㎡ 4.16㎡ 1,250万円 145万円
2021年8月 4階 1DK 北西 28.43㎡ 4.16㎡ 1,150万円 134万円
2013年8月 7階 1K 北西 24.62㎡ 4.13㎡ 900万円 121万円
2013年7月 2階 1K 北西 24.62㎡ 4.13㎡ 850万円 114万円
SALES HISTORY
グランフォーレ薬院の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      28.43㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      145万円

2021年8月

    • 4階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      28.43㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      134万円

2013年8月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      121万円

2013年7月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      850万円

    • 坪単価

      114万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランフォーレ薬院の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ薬院の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ薬院の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 24.62㎡ 55,000円 7,385円 4,000円 0円 55,000円 0円
2024年2月 8階 1DK 南 24.78㎡ 53,000円 7,070円 5,000円 0円 53,000円 0円
2024年2月 8階 1K 北西 24.62㎡ 53,000円 7,116円 5,000円 0円 53,000円 0円
2023年11月 12階 1DK 北西 28.43㎡ 66,000円 7,674円 0円 0円 99,000円 0円
2023年10月 7階 1K 24.62㎡ 49,000円 6,579円 5,000円 0円 49,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ薬院の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,385円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,070円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,116円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 12階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      7,674円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.62㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      6,579円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      49,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランフォーレ薬院の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ薬院の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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