MANSION LIBRARY

ドミール鳥飼

ドミール鳥飼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線
    「唐人町」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,188万円

    74.2万円/坪

    ～

    1,261万円

    78.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    4,997円/坪

    ～

    8.8万円

    5,522円/坪

  • 表面利回り

    8.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドミール鳥飼を当社で売却するメリット

ドミール鳥飼の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1225万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ojanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/28 21:45
ojanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/28 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】西新駅の利便性は、地下鉄空港線であり、昼間の「西新止まり」に乗れる事。 西南学院大学や修猷館がある文教地区であるので乗降客も多く客層も良い。 当マンションは西新駅まで550m(8分)と、ちょうど良い。唐人町駅まで1km(13分)である。 何れにしても、駅まで歩く間、平坦であり苦痛を感じない変化がある。 あえてバス利用するならば、バス停までは300m(4分)天神南まで行ける。
強いて言えば「最寄り駅まで5分」ではない事。
周辺環境

5.0
領事館が近いせいか騒音規制区域である。 窓を開けても驚くほど静か。 南東向きであれば、南隣のマンションは玄関側なので、「窓を開けて隣の窓」という事はない。 南隣のマンションは高級であり、品性も良いと感じられる。 隣のマンションとは距離があり、明るさや通風も良好。
静かすぎると落ち着かない人にはデメリットかもしれません。 驚くほどの静寂で。田舎暮らしの人でも驚くのではないだろうか。 特に、正月などは、静かすぎるくらいである。
外観・共用部

5.0
共用部は清掃が行き届いている。 内階段の内廊下なので、通路や階段にゴミひとつ無い。 防犯カメラはある。
オートロックや、宅配ボックスは無い。 外観がタイル張りでは無いので高級感はない。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣室の音や、上下階の音は聞こえない。 隣室との壁はしっかりしている。 サッシも古いながらもしっかりしており、開け閉めにおいても、賃貸のサッシとは違う。 ドアは、最新型の二重ロックである。 引越しのトラックは、悩むことなく入り口に停められる。

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買い物・食事

5.0
駅まで7分と前述したが、駅ビルがあり、そこにはスーパーがある。 肉屋、魚屋、八百屋、総菜屋などの個人商店が多数ある。 外食派においては、様々な店があり困らない。居酒屋も多い。
強いて言えば、西新は庶民の町なので、スーパー、外食ともに「高級店」は無い。
暮らし・子育て

5.0
すぐそばに、小さな公園がある。 大濠公園までと市民プールは方向が違うが1km(13分)。 散歩においては困らない。道路が狭小で曲がっているので、スピードを出す車が居ない。 管理組合が厳しく、違反ゴミがない。 有名な鳥飼八幡宮がある。
強いて言えば、道路が狭小で、曲がっているので大型車は離合が大変であることぐらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】西新駅の利便性は、地下鉄空港線であり、昼間の「西新止まり」に乗れる事。 西南学院大学や修猷館がある文教地区であるので乗降客も多く客層も良い。 当マンションは西新駅まで550m(8分)と、ちょうど良い。唐人町駅まで1km(13分)である。 何れにしても、駅まで歩く間、平坦であり苦痛を感じない変化がある。 あえてバス利用するならば、バス停までは300m(4分)天神南まで行ける。
    周辺環境

    5.0
    領事館が近いせいか騒音規制区域である。 窓を開けても驚くほど静か。 南東向きであれば、南隣のマンションは玄関側なので、「窓を開けて隣の窓」という事はない。 南隣のマンションは高級であり、品性も良いと感じられる。 隣のマンションとは距離があり、明るさや通風も良好。
    外観・共用部

    5.0
    共用部は清掃が行き届いている。 内階段の内廊下なので、通路や階段にゴミひとつ無い。 防犯カメラはある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣室の音や、上下階の音は聞こえない。 隣室との壁はしっかりしている。 サッシも古いながらもしっかりしており、開け閉めにおいても、賃貸のサッシとは違う。 ドアは、最新型の二重ロックである。 引越しのトラックは、悩むことなく入り口に停められる。
    買い物・食事

    5.0
    駅まで7分と前述したが、駅ビルがあり、そこにはスーパーがある。 肉屋、魚屋、八百屋、総菜屋などの個人商店が多数ある。 外食派においては、様々な店があり困らない。居酒屋も多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐそばに、小さな公園がある。 大濠公園までと市民プールは方向が違うが1km(13分)。 散歩においては困らない。道路が狭小で曲がっているので、スピードを出す車が居ない。 管理組合が厳しく、違反ゴミがない。 有名な鳥飼八幡宮がある。
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ぬるんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/03 22:40
ぬるんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/03 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】駅までは徒歩10以内に西新駅に着くので近い方だと思います。
歩いて行ける範囲で広い公園があればもっと良くなると思います。
周辺環境

4.0
病院や西新商店街が徒歩圏内なので、車がなくても全然生活できます。
特にはありませんが、夜は少し暗いかなぁぐらいです。
外観・共用部

2.0
外観は数年前に塗り替え工事をされているようです。
建物が古いので見た目はそこまでオシャレではないと思います。またオートロックではないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣人の音などは特に聞こえたことはないです。

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買い物・食事

5.0
買い物は問題なしです。少し歩けば居酒屋やラーメン屋などもあり飲食には困りませんでした。
強いて言うなら、コンビニがもっと近くにあればいいかな。
暮らし・子育て

4.0
病院も近くにあるし、学校も評判のいい学校区でした。
川がすぐ近くにあるので、このご時世少し不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】駅までは徒歩10以内に西新駅に着くので近い方だと思います。
    周辺環境

    4.0
    病院や西新商店街が徒歩圏内なので、車がなくても全然生活できます。
    外観・共用部

    2.0
    外観は数年前に塗り替え工事をされているようです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣人の音などは特に聞こえたことはないです。
    買い物・食事

    5.0
    買い物は問題なしです。少し歩けば居酒屋やラーメン屋などもあり飲食には困りませんでした。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院も近くにあるし、学校も評判のいい学校区でした。
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sechigoneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/11/10 09:34
sechigoneさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/11/10 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】駅徒歩６分と近い。バス停はもっと近い。本数も多い。
朝５時台の便がほとんどない。よる１２時過ぎるとほとんどない。
周辺環境

5.0
樋井川沿いであること。川の幅も広いので非常に開放感がある。
マイカー道路のため、自動車の通りが多い。若干危ないときがある。
外観・共用部

3.0
古い割に管理良好。共用部きれい。皆さん挨拶する。
オートロックなし。駐車場はありますが、道路との高低差があり、SUV車でないと車の裏をコスってしまう区画がある。だから借りれない。
お部屋の仕様・設備

2.0
ほぼない。玄関ドアが交換されているのはいい。

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買い物・食事

5.0
西新商店街に近い。あのがやがやした感じがいい。
ほか弁とコンビニが至近距離にあれば助かるが、ちょっと歩けばあるので大したデメリットではない。
暮らし・子育て

3.0
舞鶴幼稚園に近い。西南大学の付属幼稚園みたいなので安心できる。
西新小学校校区ではない。南当仁小学校校区のため、子育てファミリーの人気は今一つかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】駅徒歩６分と近い。バス停はもっと近い。本数も多い。
    周辺環境

    5.0
    樋井川沿いであること。川の幅も広いので非常に開放感がある。
    外観・共用部

    3.0
    古い割に管理良好。共用部きれい。皆さん挨拶する。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ほぼない。玄関ドアが交換されているのはいい。
    買い物・食事

    5.0
    西新商店街に近い。あのがやがやした感じがいい。
    暮らし・子育て

    3.0
    舞鶴幼稚園に近い。西南大学の付属幼稚園みたいなので安心できる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街だと思います。本屋や食事処なども非常に多いです。姪浜や天神、博多駅へのアクセスも抜群によく、バス及び地下鉄で直通がありますので交通利便性も高いです。
西新商店街にパチンコ店が多く(6店舗ほど)、たばこのにおいが漂ってくることが多いです。苦手な方はご注意ください。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街だと思います。本屋や食事処なども非常に多いです。姪浜や天神、博多駅へのアクセスも抜群によく、バス及び地下鉄で直通がありますので交通利便性も高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドミール鳥飼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 5階 1SLDK 南 67.87㎡ 6.26㎡ 1,700万円 83万円
2021年11月 5階 1SLDK 南東 67.87㎡ 6.26㎡ 1,700万円 83万円
2021年6月 5階 1SLDK 南 67.87㎡ 6.26㎡ 1,290万円 63万円
2019年8月 5階 2LDK 南東 54.96㎡ 3.07㎡ 700万円 42万円
2018年5月 3階 2LDK 西 66.63㎡ 10.9㎡ 1,998万円 99万円
SALES HISTORY
ドミール鳥飼の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      67.87㎡

    • バルコニー面積

      6.26㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      83万円

2021年11月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.87㎡

    • バルコニー面積

      6.26㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      83万円

2021年6月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      67.87㎡

    • バルコニー面積

      6.26㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      63万円

2019年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.96㎡

    • バルコニー面積

      3.07㎡

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      42万円

2018年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      1,998万円

    • 坪単価

      99万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドミール鳥飼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドミール鳥飼の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区鳥飼の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドミール鳥飼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 1LDK 49.2㎡ 90,000円 6,047円 0円 0円 90,000円 0円
2022年8月 5階 1SLDK 南 67.87㎡ 85,000円 4,140円 5,000円 0円 170,000円 0円
2022年2月 3階 2K 北 35.23㎡ 48,000円 4,504円 0円 0円 48,000円 0円
2021年12月 5階 1SLDK 南 67.87㎡ 110,000円 5,358円 0円 110,000円 220,000円 0円
2021年11月 5階 1SLDK 南 67.87㎡ 100,000円 4,871円 0円 100,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドミール鳥飼の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      6,047円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,140円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      4,504円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      48,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,358円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.63㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,871円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドミール鳥飼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドミール鳥飼の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区鳥飼の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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