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ダイアパレス西公園第2

ダイアパレス西公園第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
「唐人町」駅徒歩11分福岡市地下鉄空港線
「西鉄福岡（天神）」駅バス12分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5番5号
周辺地図
総戸数
49戸
階層
地上13階建
築年月
1985年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,592万円

131.9万円/坪

～

2,753万円

140.1万円/坪
賃貸相場価格

10.2万円

5,194円/坪

～

11.2万円

5,740円/坪
表面利回り

4.82％

ダイアパレス西公園第2を当社で売却するメリット

ダイアパレス西公園第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2673万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大きな商業施設が近くにあるので、買い物や食事には困りません。電車以外にもさまざまなバスが停車するのでアクセスにも便利です。JR博多駅にもすぐ行けます。近くには公園もあって、緑を感じることもできるので癒されます。

繁華街なので、場所によっては車や人が多く少し騒がしいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス西公園第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年9月	5階	3LDK	南	59.12㎡	不明	1,880万円	105万円
2022年8月	6階	2LDK	北	52.27㎡	10.99㎡	2,080万円	132万円
2022年7月	6階	2LDK	北	52.27㎡	10.99㎡	2,180万円	138万円
2019年10月	7階	2LDK	南	64.11㎡	15.4㎡	2,580万円	133万円
2019年8月	7階	2LDK	南	64.11㎡	15.4㎡	2,680万円	138万円

SALES HISTORY
ダイアパレス西公園第2の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

2022年8月

2022年7月

2019年10月

2019年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイアパレス西公園第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイアパレス西公園第2の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場大濠公園の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス西公園第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	1LDK	南	67.01㎡	98,000円	4,835円	8,000円	98,000円	196,000円	0円
2024年3月	2階	1LDK	南	67.01㎡	120,000円	5,920円	0円	120,000円	240,000円	0円
2024年2月	3階	2DK	南	36.72㎡	49,000円	4,411円	0円	0円	0円	0円
2023年1月	10階	3LDK	南	63.94㎡	120,000円	6,204円	5,000円	0円	240,000円	0円
2020年11月	10階	2LDK		48.83㎡	83,000円	5,619円	801円	83,000円	83,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス西公園第2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年1月

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイアパレス西公園第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイアパレス西公園第2の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場唐人町の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。