MANSION LIBRARY

メゾン・ド・フォレット

メゾン・ド・フォレットを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高宮」駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区大楠3丁目7番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    232万円

    45.2万円/坪

    ～

    246万円

    48.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.9万円

    5,664円/坪

    ～

    3.2万円

    6,260円/坪

  • 表面利回り

    15.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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メゾン・ド・フォレットを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

239万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

りたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/03 01:33
りたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/03 01:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【高宮駅に対する口コミ】部屋がコンパクトでセカンドハウスや寝るためだけ、勉強、リモートワーク等にはいいかも。
害虫が多すぎる。駆除剤等色んな対策をしたのだけどキリがない。 排水系統も古いので、夏場は虫と臭いがダメでした。 居住者は外国の方が多く、共有スペースに独特な調味料の臭いが充満することもしばしば有。
周辺環境

4.0
何より駅が近い。 都心からもそう遠くなく飲み歩きが好きな人には良いかも。
目の前の一方通行道路でよく警察が取り締まりをしているのが、少々気になる。 あとは病院が近いので救急車のサイレンが気になるかな。
外観・共用部

3.0
外観は綺麗。一見オートロックのようですが、鍵が必要なのは夜だけで日中は出入りできます。配達物の置き配なんかには良いかも。
定期的に清掃をしてくれているのですが、住む人の性質のためかいつも散らかってます。自転車が停めづらい。
お部屋の仕様・設備

2.0
日差しはそこそこ入ります。設備はガスがなく電気のみでシンプル。

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買い物・食事

3.0
ファミリーマート、ブックオフ、やまや、西鉄ストアなんかが徒歩圏内にあります。近所のキャンチョメカレーとクボカリーは有名。
しいてあげればドラッグストアが近くにあるといい。
暮らし・子育て

4.0
公園が近くにあり、お休みの日は親子連れが遊んでいる姿を見かけます。病院、学校がすぐ近くにあるのでエリアとしては子育てには良い。
アパート内のコミュニケーションなどは一切ありませんでした。良し悪しですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【高宮駅に対する口コミ】部屋がコンパクトでセカンドハウスや寝るためだけ、勉強、リモートワーク等にはいいかも。
    周辺環境

    4.0
    何より駅が近い。 都心からもそう遠くなく飲み歩きが好きな人には良いかも。
    外観・共用部

    3.0
    外観は綺麗。一見オートロックのようですが、鍵が必要なのは夜だけで日中は出入りできます。配達物の置き配なんかには良いかも。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日差しはそこそこ入ります。設備はガスがなく電気のみでシンプル。
    買い物・食事

    3.0
    ファミリーマート、ブックオフ、やまや、西鉄ストアなんかが徒歩圏内にあります。近所のキャンチョメカレーとクボカリーは有名。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園が近くにあり、お休みの日は親子連れが遊んでいる姿を見かけます。病院、学校がすぐ近くにあるのでエリアとしては子育てには良い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/10 00:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/10 00:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高宮駅に対する口コミ】バス停も近く、バスから降りてもすぐ駅に着く。家賃は駅近にしては安くて綺麗な物件が多い
特にないですが強いて挙げれば階段が多くて長いワンルームや1DKなどの狭めの物件が多い
周辺環境

5.0
スーパー、パン屋さん、本屋さん、コンビニなど揃っている特に荒れているような感じななく、落ち着いている
スーパーがリーズナブルなスーパーだったらもっと良いたまに駅周辺にゴミなどがちらかっていることがある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋やラーメン屋さんなどずらりとならんでいる
同じようなお店が多い、お店が少し小さくて狭い
暮らし・子育て

5.0
歩道橋や屋根付きの広い駐輪場があるところ
近くに小さな遊具付きの公園があればもっとよい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高宮駅に対する口コミ】バス停も近く、バスから降りてもすぐ駅に着く。家賃は駅近にしては安くて綺麗な物件が多い
    周辺環境

    5.0
    スーパー、パン屋さん、本屋さん、コンビニなど揃っている特に荒れているような感じななく、落ち着いている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋やラーメン屋さんなどずらりとならんでいる
    暮らし・子育て

    5.0
    歩道橋や屋根付きの広い駐輪場があるところ
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾン・ド・フォレットの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 4階 1K 東 16.2㎡ 1㎡ 210万円 43万円
2021年7月 4階 1K 東 16.2㎡ 1㎡ 210万円 43万円
2021年5月 2階 1K 東 16.2㎡ 2㎡ 190万円 39万円
2020年5月 4階 1K 北東 16.2㎡ 不明 280万円 57万円
2019年6月 2階 1K 東 16.2㎡ 1㎡ 210万円 43万円
SALES HISTORY
メゾン・ド・フォレットの
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      210万円

    • 坪単価

      43万円

2021年7月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      210万円

    • 坪単価

      43万円

2021年5月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      190万円

    • 坪単価

      39万円

2020年5月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      57万円

2019年6月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      210万円

    • 坪単価

      43万円

更新日：

SALES TRANSITION
メゾン・ド・フォレットの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ メゾン・ド・フォレットの売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区大楠の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾン・ド・フォレットの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 ワンルーム 南 16.2㎡ 25,000円 5,102円 5,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 16.2㎡ 30,000円 6,122円 2,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 16.2㎡ 37,000円 7,550円 4,500円 0円 0円 0円
2024年3月 2階 ワンルーム 東 16.2㎡ 26,000円 5,306円 4,500円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 南 16.2㎡ 26,000円 5,306円 4,500円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾン・ド・フォレットの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      5,102円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      6,122円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      7,550円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      26,000円

    • 坪単価

      5,306円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      26,000円

    • 坪単価

      5,306円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
メゾン・ド・フォレットの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ メゾン・ド・フォレットの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区大楠の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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