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ダイアパレス東大橋

ダイアパレス東大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹下」駅 徒歩7分 JR鹿児島本線
    「大橋」駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区塩原1丁目5番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,441万円

    109.1万円/坪

    ～

    2,592万円

    115.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    4,382円/坪

    ～

    10.8万円

    4,844円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス東大橋を当社で売却するメリット

ダイアパレス東大橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2517万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/02/06 18:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/02/06 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩10分以内、博多駅まで一駅とアクセスが良い。
西鉄大橋駅まで徒歩15分以上かかるため、天神へのアクセスが悪い。
周辺環境

4.0
周辺にもマンションが立ち並び、閑静な住宅街である。
飛行機が低空で真上を通るため、多少うるさい時間帯がある。
外観・共用部

5.0
エントランス、共用廊下は清掃がされてつねに綺麗である。
自転車置場へ入る門が簡単に乗り越えられる造りのため、あまりオートロックの意味がない。
お部屋の仕様・設備

3.0
リビング、ダイニングとメインの部屋に適度な日光が入って明るい。

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買い物・食事

3.0
徒歩5分の場所に中規模のスーパーがあり、物価も安い。
周囲に飲食店が少なく、外食が多い人には不向きである。
暮らし・子育て

5.0
すぐ近くにいくつも公園があり、幼稚園、小学校も徒歩10分圏内にある。
子供会の活動がほとんどなく、校区内でも差を付けられている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【竹下駅に対する口コミ】JR竹下駅まで徒歩10分以内、博多駅まで一駅とアクセスが良い。
    周辺環境

    4.0
    周辺にもマンションが立ち並び、閑静な住宅街である。
    外観・共用部

    5.0
    エントランス、共用廊下は清掃がされてつねに綺麗である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リビング、ダイニングとメインの部屋に適度な日光が入って明るい。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩5分の場所に中規模のスーパーがあり、物価も安い。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ近くにいくつも公園があり、幼稚園、小学校も徒歩10分圏内にある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/13 08:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/13 08:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【竹下駅に対する口コミ】いたって普通。 快速はとまらない。 駅内にはお店はない。 いったん出れば竹下商店街や 西鉄ストア、セブンイレブンがある。 竹下、塩原を結ぶところなので 自転車のりいれてる人多し。 もうすぐ、ららぽーと福岡ができるのでにぎわいそうかも。
とくにないけれど、もう少し見た目がきれいになるといいですね トイレなんかは 綺麗そうにはみえず。 待合室もせまい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【竹下駅に対する口コミ】いたって普通。 快速はとまらない。 駅内にはお店はない。 いったん出れば竹下商店街や 西鉄ストア、セブンイレブンがある。 竹下、塩原を結ぶところなので 自転車のりいれてる人多し。 もうすぐ、ららぽーと福岡ができるのでにぎわいそうかも。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
みむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/10/22 16:04
みむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/10/22 16:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【竹下駅に対する口コミ】JR九州の竹下駅が徒歩５分程度の距離と非常に近くにあるため非常に便利。
無理やり挙げるとすると車で駅まで迎えに行く場合は迂回しないといけないので面倒というぐらいでしょうか
周辺環境

5.0
電車の音もそんなに大きくなく、周辺の騒音はあまり気にならないです
騒音できになるとしたら飛行機の音ですかね ただこれはこの建物に限らずこの地域では当たり前の話になります。
外観・共用部

3.0
常駐ではないですが、担当の方がいるのでいつも清掃が行き届いてます。
廊下から玄関ドアまで渡り廊下のようになって段差もあるのが少し気になります
お部屋の仕様・設備

4.0
防音対策も、してあったのでよかったです。

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買い物・食事

4.0
マルキョウやドラッグストアが近くにあり非常に便利でした
ドラッグストアは車がないと少し遠いかな？
暮らし・子育て

4.0
病院は近くに大小多くあるのでよかったです
大きい公園が近くにあればなおよかったかな？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【竹下駅に対する口コミ】JR九州の竹下駅が徒歩５分程度の距離と非常に近くにあるため非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    電車の音もそんなに大きくなく、周辺の騒音はあまり気にならないです
    外観・共用部

    3.0
    常駐ではないですが、担当の方がいるのでいつも清掃が行き届いてます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防音対策も、してあったのでよかったです。
    買い物・食事

    4.0
    マルキョウやドラッグストアが近くにあり非常に便利でした
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は近くに大小多くあるのでよかったです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス東大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 5階 2LDK 南東 54.84㎡ 9.15㎡ 1,980万円 119万円
2023年1月 5階 2LDK 南東 54.84㎡ 9.15㎡ 2,180万円 131万円
2021年6月 5階 3LDK 南東 63.08㎡ 9.67㎡ 1,980万円 104万円
2020年12月 4階 2SLDK 南東 75.47㎡ 17.07㎡ 2,200万円 96万円
2020年7月 4階 2SLDK 南東 75.47㎡ 17.07㎡ 2,330万円 102万円
SALES HISTORY
ダイアパレス東大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.84㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      119万円

2023年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.84㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      131万円

2021年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.08㎡

    • バルコニー面積

      9.67㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      104万円

2020年12月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • バルコニー面積

      17.07㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      96万円

2020年7月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • バルコニー面積

      17.07㎡

    • 販売価格

      2,330万円

    • 坪単価

      102万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス東大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス東大橋の売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス東大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 64.35㎡ 78,000円 4,007円 5,000円 234,000円 0円 0円
2023年9月 2階 3LDK 南東 73.7㎡ 94,000円 4,216円 5,000円 0円 188,000円 0円
2022年10月 5階 4LDK 南東 75.47㎡ 100,000円 4,380円 5,000円 0円 200,000円 0円
2021年4月 5階 3LDK 南東 63.08㎡ 90,000円 4,717円 0円 270,000円 0円 0円
2021年3月 5階 3LDK 南東 63㎡ 85,000円 4,460円 0円 255,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス東大橋の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,007円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      234,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      4,216円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,380円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,717円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.47㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,460円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス東大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス東大橋の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区塩原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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