MANSION LIBRARY

アクタス天神アネックス

アクタス天神アネックスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目21番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,245万円

    171.7万円/坪

    ～

    1,322万円

    182.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.8万円

    8,005円/坪

    ～

    6.4万円

    8,848円/坪

  • 表面利回り

    5.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アクタス天神アネックスを当社で売却するメリット

アクタス天神アネックスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1284万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】西鉄薬院駅を始め、天神などの繁華街も近い、バスなども充実している。
マンション前の道に車の通りが 多く安全とはいえない。
周辺環境

4.0
徒歩圏内に繁華街があるにも関わらず、大通りから一本入った場所にあるので、静か。
人通りが多く、対人関係の様々なトラブルが懸念される。
外観・共用部

5.0
オートロック、友人管理、不在時の宅配BOXなど完備していた。
管理人は常在しておらず、エレベーターが一つしかないので、乗り合わせる時に少々気まずい。
お部屋の仕様・設備

4.0
ロフト付きの６畳１kでユニットバスではあったが、満足していた。住民の回転も早そうで、全体的に綺麗。

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買い物・食事

5.0
近くに大型チェーン系のスーパーや、卸売市場、商店街、飲み屋など困ることはなかった。
ショッピングモールは徒歩圏内にはなく、ニトリや、電気屋なども、近隣にはなかった。
暮らし・子育て

4.0
病院は大きなものから小さなものまであって困ることはなかった。
公園がなく、ホッと一息つけるような場所もない。 商店かマンションが多く息が詰まる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】西鉄薬院駅を始め、天神などの繁華街も近い、バスなども充実している。
    周辺環境

    4.0
    徒歩圏内に繁華街があるにも関わらず、大通りから一本入った場所にあるので、静か。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、友人管理、不在時の宅配BOXなど完備していた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ロフト付きの６畳１kでユニットバスではあったが、満足していた。住民の回転も早そうで、全体的に綺麗。
    買い物・食事

    5.0
    近くに大型チェーン系のスーパーや、卸売市場、商店街、飲み屋など困ることはなかった。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は大きなものから小さなものまであって困ることはなかった。
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ゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/16 21:16
ゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/16 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
サニーも近く、駅も近い。天神も徒歩圏内、博多もバスですぐ。とにかく立地も良くて築年数は少しいっていますが、綺麗で、管理人さんが毎日掃除をしてくださっててとても綺麗に共用部も保たれています。駅近で大通りも近いですが、比較的静かで騒音被害などもありません。とてもいいマンションです。
少し狭いところ、ペット不可なところです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    サニーも近く、駅も近い。天神も徒歩圏内、博多もバスですぐ。とにかく立地も良くて築年数は少しいっていますが、綺麗で、管理人さんが毎日掃除をしてくださっててとても綺麗に共用部も保たれています。駅近で大通りも近いですが、比較的静かで騒音被害などもありません。とてもいいマンションです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 06:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 06:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】西鉄の主要駅（特急駅）の一つ。天神の一つとなりの駅で、こちらも周辺は発展しています。ただ、商業施設は多くなく、オフィスビルや飲食店などが多めです。利用者の大部分はビジネス客や地域住民かと思います。飲食店が多い今泉エリアと隣接しています。
大通りを挟んで高架で道路を行き来できるようになっていますが、エスカレーターなどを充実させてほしいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】西鉄の主要駅（特急駅）の一つ。天神の一つとなりの駅で、こちらも周辺は発展しています。ただ、商業施設は多くなく、オフィスビルや飲食店などが多めです。利用者の大部分はビジネス客や地域住民かと思います。飲食店が多い今泉エリアと隣接しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/10/03 05:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/10/03 05:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【薬院駅に対する口コミ】福岡の都心部天神まで徒歩圏内なので、終電を逃しても歩いて帰れる。
大通りから少し入った静かな通りにあるので、夜道が少し怖い。
周辺環境

3.0
閑静な通りにあるので、車や人の騒音が聞こえない。
昼間はちらほら人通りがあるが、夜はほとんど誰も通っていないので女性一人だと不安。
外観・共用部

5.0
管理人さんが毎日掃除をしてくれているので、エントランスや自転車置き場などとてもきれい。
監視カメラ等、セキュリティーに関しては不明。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは洗濯物が乾く程度で良好。キッチンもまな板が十分置ける広さ。コンロも単身向けには珍しく２口コンロで料理がしやすい環境。

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買い物・食事

5.0
近くにスーパー、小さな商店街などあり買い物にとても便利。
福岡の中心部なので昼間に人は多く、混み合う。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内で行ける病院もたくさんあるので困らない。
幼稚園や保育園、公園などは近くに見当たらなかったので子育てをするには少し不便な立地かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【薬院駅に対する口コミ】福岡の都心部天神まで徒歩圏内なので、終電を逃しても歩いて帰れる。
    周辺環境

    3.0
    閑静な通りにあるので、車や人の騒音が聞こえない。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが毎日掃除をしてくれているので、エントランスや自転車置き場などとてもきれい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは洗濯物が乾く程度で良好。キッチンもまな板が十分置ける広さ。コンロも単身向けには珍しく２口コンロで料理がしやすい環境。
    買い物・食事

    5.0
    近くにスーパー、小さな商店街などあり買い物にとても便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内で行ける病院もたくさんあるので困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクタス天神アネックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 1K 南西 24.43㎡ 4.35㎡ 1,200万円 162万円
2023年12月 9階 1K 南西 24.43㎡ 4.35㎡ 1,300万円 176万円
2023年11月 6階 1K 北 24.75㎡ 不明 1,280万円 171万円
2022年6月 7階 1K 南東 24.5㎡ 4.71㎡ 1,190万円 161万円
2022年6月 7階 1K 南東 24㎡ 4.71㎡ 1,190万円 164万円
SALES HISTORY
アクタス天神アネックスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.43㎡

    • バルコニー面積

      4.35㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      162万円

2023年12月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.43㎡

    • バルコニー面積

      4.35㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      176万円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      171万円

2022年6月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.5㎡

    • バルコニー面積

      4.71㎡

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      161万円

2022年6月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      4.71㎡

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      164万円

更新日：

SALES TRANSITION
アクタス天神アネックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アクタス天神アネックスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクタス天神アネックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 14階 1K 24.5㎡ 67,000円 9,040円 5,000円 0円 67,000円 0円
2024年3月 12階 1K 南東 24.5㎡ 59,000円 7,961円 5,000円 0円 59,000円 0円
2024年3月 7階 1K 24.84㎡ 72,000円 9,582円 3,000円 0円 72,000円 0円
2024年3月 7階 1K 南東 24.5㎡ 63,000円 8,501円 3,000円 0円 126,000円 0円
2024年3月 7階 1LDK 南東 30.6㎡ 72,000円 7,778円 3,000円 0円 72,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクタス天神アネックスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      9,040円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      7,961円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      9,582円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,501円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      7,778円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アクタス天神アネックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アクタス天神アネックスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区高砂の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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