MANSION LIBRARY

朝日プラザ愛宕

朝日プラザ愛宕を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕2丁目10番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,584万円

    118.7万円/坪

    ～

    2,744万円

    126.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    4,296円/坪

    ～

    10.3万円

    4,748円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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朝日プラザ愛宕を当社で売却するメリット

朝日プラザ愛宕の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2664万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/26 11:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【室見駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニが3件ほどあります。バスは2分、地下鉄は8分ほどなので交通の便は良いです。また、地下鉄は主要都市へ向かうのに、始発から2本目なので混んでいることは殆どありません。 商業施設は、歩いて15ー20分にショッピングモール、さらに20分ほど歩くとアウトレットモールやホームセンター、2020年にできた銭湯などがあります。 各商業施設までのバスもあるので便利です。
駅から家までの間にスーパーがないので、スーパーに寄り帰宅をすることが出来ず、少々手間がかかります。
周辺環境

3.0
地下鉄の駅から近く、道路や高速道路、住宅が多く並んでいます。 学校も近くにあり、地区ごとに子供会などもあり、比較的にぎやかです。 神社もマンションの裏手（山を登った先）にあるので、新年のお参りや祭事には便利です。
地下鉄の駅から家まで、下に深い川がある一本の橋を渡りますが、街灯が薄暗く、深夜の独り歩きは少々気味が悪いです。 駅周辺は比較的街灯が少なく、薄暗いです。
外観・共用部

4.0
オートロック、かつ駐輪場や階段にも高さのある塀で数カ所防犯カメラが付いているので、セキュリティーは整っている印象です。 駐輪場には鍵がついており外から取られる心配は少ないです。
万が一鍵を忘れ、家に誰もいないときは開くのを待つか、管理会社へ連絡しなければいけなく、手間がかかります。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内のリビングは広く作られており、見晴らしがよく、開放感があります、 また、各部屋に収納も付いているので便利です。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内に3社、4軒のコンビニがあり、ふらっと立ち寄るのに便利な立地だと感じていました。
スーパーは隣駅、もしくは歩いて15分～20分先のショッピングモールにまで行かなければいけない。 そのため、土日祝日は混みやすい傾向にあります。
暮らし・子育て

4.0
小学校の多い区域で、中学校は4校あるマンモス校です。一部地域の学校は少々荒れていますが、比較的真面目な生徒が多い印象です。 運動会やお祭りなどは、地域の人達も参加できるので、賑やかで楽しい印象もあります。
歩道が舗装されている場所が少ないので、ベビーカーや小さい子が歩くのには少々困難かも知れません。 また、地域の人を巻き込んだイベントが多いですが、セキュリティの甘い部分もあり、不安な点もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【室見駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニが3件ほどあります。バスは2分、地下鉄は8分ほどなので交通の便は良いです。また、地下鉄は主要都市へ向かうのに、始発から2本目なので混んでいることは殆どありません。 商業施設は、歩いて15ー20分にショッピングモール、さらに20分ほど歩くとアウトレットモールやホームセンター、2020年にできた銭湯などがあります。 各商業施設までのバスもあるので便利です。
    周辺環境

    3.0
    地下鉄の駅から近く、道路や高速道路、住宅が多く並んでいます。 学校も近くにあり、地区ごとに子供会などもあり、比較的にぎやかです。 神社もマンションの裏手（山を登った先）にあるので、新年のお参りや祭事には便利です。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、かつ駐輪場や階段にも高さのある塀で数カ所防犯カメラが付いているので、セキュリティーは整っている印象です。 駐輪場には鍵がついており外から取られる心配は少ないです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内のリビングは広く作られており、見晴らしがよく、開放感があります、 また、各部屋に収納も付いているので便利です。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内に3社、4軒のコンビニがあり、ふらっと立ち寄るのに便利な立地だと感じていました。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校の多い区域で、中学校は4校あるマンモス校です。一部地域の学校は少々荒れていますが、比較的真面目な生徒が多い印象です。 運動会やお祭りなどは、地域の人達も参加できるので、賑やかで楽しい印象もあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【室見駅に対する口コミ】地下鉄1本で天神駅まで11分、博多駅まで17分と主要駅まで好アクセスながら、家賃相場が安い。室見川の景色も美しく、朝晩、散歩・ジョギングしているひとが多く豊かな生活環境を楽しめる。商店街はないが隣駅の藤崎までは徒歩圏内なので静かな環境と生活の利便性を両立できる。
スーパーなど生活に必要な程度の買い物はできるが、飲食店などは隣駅のほうまで足をのばす必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【室見駅に対する口コミ】地下鉄1本で天神駅まで11分、博多駅まで17分と主要駅まで好アクセスながら、家賃相場が安い。室見川の景色も美しく、朝晩、散歩・ジョギングしているひとが多く豊かな生活環境を楽しめる。商店街はないが隣駅の藤崎までは徒歩圏内なので静かな環境と生活の利便性を両立できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ricさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/02/10 20:14
ricさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/02/10 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
バブル期に建てられたので外観や内装に好みが分かれると思う。耐震性などの作りはしっかりしてそうだった。駐車場が近くにないのでマンションの駐車場を借りられない場合大変だと思った。
駐車場が借りられない場合、近くに駐車場がないので大変だと思った。1階が飲食店なので気になる方は気になるかも。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    バブル期に建てられたので外観や内装に好みが分かれると思う。耐震性などの作りはしっかりしてそうだった。駐車場が近くにないのでマンションの駐車場を借りられない場合大変だと思った。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/04/01 08:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/04/01 08:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【室見駅に対する口コミ】愛宕神社前バス停徒歩１分、地下鉄室見駅徒歩５分、福岡都市高速愛宕ランプ入口約２５０メートル、天神北までバス１１分
国道２０２号線の目の前で、交通量が多いので騒音が気になる場合も
周辺環境

5.0
愛宕神社は同じ自治会、室見川まで徒歩３分、コンビニ２店舗徒歩５分以内、郵便ポスト徒歩１分、一階にビザクックのお店
一階がビザ屋なので、ビザのにおいがするので、気になる人もいるかも
外観・共用部

5.0
最上階は福岡市西区で初めての億ション、販売当時は西区のマンションで最高値、
ペット飼育不可、エレベータが１基のみ為、入れ替え時につかえなくなることが予想される
お部屋の仕様・設備

4.0
エントランスホールは大理石、床材は御影石を使用、冷暖房のエントランスホール、宅配ボックス設置

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買い物・食事

4.0
イオンマリナタウンまで徒歩１５分、お好み焼き屋、串揚げ屋、クリーニング店まで徒歩１分、スーパーかどた徒歩８分、１階にピザクックのお店
救急車の音が気になる、ピザの匂いも気になる、野良猫やカラスが気になる
暮らし・子育て

5.0
愛宕小学校、姪浜中学校校区で人気があり、公園も徒歩１分
愛宕神社の入口に地域猫を飼っているので、野良猫が多く、カラスも多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【室見駅に対する口コミ】愛宕神社前バス停徒歩１分、地下鉄室見駅徒歩５分、福岡都市高速愛宕ランプ入口約２５０メートル、天神北までバス１１分
    周辺環境

    5.0
    愛宕神社は同じ自治会、室見川まで徒歩３分、コンビニ２店舗徒歩５分以内、郵便ポスト徒歩１分、一階にビザクックのお店
    外観・共用部

    5.0
    最上階は福岡市西区で初めての億ション、販売当時は西区のマンションで最高値、
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    エントランスホールは大理石、床材は御影石を使用、冷暖房のエントランスホール、宅配ボックス設置
    買い物・食事

    4.0
    イオンマリナタウンまで徒歩１５分、お好み焼き屋、串揚げ屋、クリーニング店まで徒歩１分、スーパーかどた徒歩８分、１階にピザクックのお店
    暮らし・子育て

    5.0
    愛宕小学校、姪浜中学校校区で人気があり、公園も徒歩１分
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
朝日プラザ愛宕の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 2LDK 南西 61.13㎡ 10.75㎡ 1,800万円 97万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 74.01㎡ 13.02㎡ 2,850万円 127万円
2023年8月 11階 2LDK 南西 61.13㎡ 10.75㎡ 1,800万円 97万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 74.01㎡ 13.02㎡ 2,890万円 129万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 74.01㎡ 13.02㎡ 2,920万円 130万円
SALES HISTORY
朝日プラザ愛宕の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.13㎡

    • バルコニー面積

      10.75㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      97万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      13.02㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      127万円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.13㎡

    • バルコニー面積

      10.75㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      97万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      13.02㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      129万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      13.02㎡

    • 販売価格

      2,920万円

    • 坪単価

      130万円

更新日：

SALES TRANSITION
朝日プラザ愛宕の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 朝日プラザ愛宕の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
朝日プラザ愛宕の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 8階 1LDK 南 55.55㎡ 84,000円 4,999円 0円 0円 168,000円 0円
2023年2月 3階 3LDK 67.11㎡ 85,000円 4,187円 3,000円 85,000円 170,000円 0円
2022年7月 5階 3LDK 南 64.92㎡ 77,000円 3,921円 0円 0円 154,000円 0円
2022年5月 5階 3LDK 南 64.92㎡ 80,000円 4,074円 0円 0円 160,000円 0円
2021年12月 5階 3LDK 南 64.92㎡ 83,000円 4,226円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
朝日プラザ愛宕の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,999円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,187円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      3,921円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,074円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,226円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
朝日プラザ愛宕の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 朝日プラザ愛宕の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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