MANSION LIBRARY

Ｄ’グラフォート東札幌フロールコート

Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,321万円

    127.7万円/坪

    ～

    3,526万円

    135.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    4,649円/坪

    ～

    13.3万円

    5,138円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートを当社で売却するメリット

Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3424万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/27 11:01
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/27 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】徒歩10分で最寄りの東札幌駅に行けます。 駅の隣にスーパーがあり、家の隣にはドラッグストアがあります。 坂もないので、ご高齢でも歩きやすいかと思います。
住宅街にあるので、朝の駅は少し混みます。 ラッシュ時は地下鉄に乗れないほどになります。
周辺環境

4.0
徒歩5分で小学校があります。公園も目の前です。 閑静ではありませんが、ちいさい子供がいるファミリーにはうれしい立地だと思います。 徒歩10分から15分のところにあるラソラという商業施設には最近H＆MやGUなどが入り、なかなか充実していると思います。
近くに本屋がありません。 小学校が近く子供が多いので、神経質な方は子供の声が気になってしまうかと思います。
外観・共用部

4.0
外観は赤茶を基調としていておしゃれです。 週2，3回ほど清掃員のかたが掃除してくれます。 管理人も常にいるので安心です。 あとは24時間ごみを捨てられるごみステーションもあるので、曜日を気にしないで済みます。
昔はいたのですがいまはコンシェルジュがいません。 駐輪場は、自転車の台数がパンクしています。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビング側は南向きで、冬でも暖房がいらないくらいに日があたることがあります。 窓も広く開放感があります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
家の隣にドラッグストア、徒歩10分でスーパー、15分でラソラという商業施設があります。 ラソラは最近デコホームやGUなどが入り、充実しています。
しいて言うなら、商店街が近くにありません。
暮らし・子育て

5.0
小学校は徒歩5分、いくつかの幼稚園はマンションの前からスクールバスが出ていると思います。 マンション内に小さな遊具や丘があり、時間を選べば、小さな子供を遊ばせるのにも安全です。
マンション内のコミュニケーションはありますが、ご年配の方が作った委員会で会費を使って、イベントを開催しているようですがあまりにぎわっている様子はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】徒歩10分で最寄りの東札幌駅に行けます。 駅の隣にスーパーがあり、家の隣にはドラッグストアがあります。 坂もないので、ご高齢でも歩きやすいかと思います。
    周辺環境

    4.0
    徒歩5分で小学校があります。公園も目の前です。 閑静ではありませんが、ちいさい子供がいるファミリーにはうれしい立地だと思います。 徒歩10分から15分のところにあるラソラという商業施設には最近H＆MやGUなどが入り、なかなか充実していると思います。
    外観・共用部

    4.0
    外観は赤茶を基調としていておしゃれです。 週2，3回ほど清掃員のかたが掃除してくれます。 管理人も常にいるので安心です。 あとは24時間ごみを捨てられるごみステーションもあるので、曜日を気にしないで済みます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビング側は南向きで、冬でも暖房がいらないくらいに日があたることがあります。 窓も広く開放感があります。
    買い物・食事

    5.0
    家の隣にドラッグストア、徒歩10分でスーパー、15分でラソラという商業施設があります。 ラソラは最近デコホームやGUなどが入り、充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校は徒歩5分、いくつかの幼稚園はマンションの前からスクールバスが出ていると思います。 マンション内に小さな遊具や丘があり、時間を選べば、小さな子供を遊ばせるのにも安全です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 20:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 20:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅は始発の大通から10分程度と至近。 元々、このエリアは旧国鉄のコンテナヤ－ドがメインで、その業務に関連した業種の企業（ex,倉庫、運送）が立地 していました。したがって、住環境ではなかったのです。旧国鉄の民営化後、コンテナヤ－ドの廃止、有効活用 への転換となり、平成20年頃ヤード跡地にショッピングモ－ルを誘致。大和ハウスグル－プが落札して住環境が整い始め、周囲にマンションが林立するようになりました。中心部の大通に近く、住むには穴場と言えるのです。 ショッピングモールは、大型ではありませんが、近時はGU,H＆M,ニトリ等の店舗が入り、イオン系のマックスバリュー がメインとして入居しています。また、駅には、イオン店（旧ダイエ－）が直結してます。ですから、普段の生活に 何の不自由はないと思います。
札幌市の東側だけに冬場、風が強く、雪が多いのが玉にキズ。 ですけど、駅近くであれば、地下鉄一本で中心部ですから。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅は始発の大通から10分程度と至近。 元々、このエリアは旧国鉄のコンテナヤ－ドがメインで、その業務に関連した業種の企業（ex,倉庫、運送）が立地 していました。したがって、住環境ではなかったのです。旧国鉄の民営化後、コンテナヤ－ドの廃止、有効活用 への転換となり、平成20年頃ヤード跡地にショッピングモ－ルを誘致。大和ハウスグル－プが落札して住環境が整い始め、周囲にマンションが林立するようになりました。中心部の大通に近く、住むには穴場と言えるのです。 ショッピングモールは、大型ではありませんが、近時はGU,H＆M,ニトリ等の店舗が入り、イオン系のマックスバリュー がメインとして入居しています。また、駅には、イオン店（旧ダイエ－）が直結してます。ですから、普段の生活に 何の不自由はないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 5階 2LDK 南東 71.04㎡ 16.17㎡ 3,290万円 153万円
2022年7月 5階 2LDK 南東 71.04㎡ 16.17㎡ 3,390万円 158万円
2021年7月 4階 3LDK 南東 89.56㎡ 22.06㎡ 2,930万円 108万円
2021年4月 14階 4LDK 南西 99.43㎡ 22.64㎡ 3,550万円 118万円
2020年8月 9階 2LDK 南西 84.91㎡ 19.56㎡ 2,750万円 107万円
SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      16.17㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      153万円

2022年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.04㎡

    • バルコニー面積

      16.17㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      158万円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.56㎡

    • バルコニー面積

      22.06㎡

    • 販売価格

      2,930万円

    • 坪単価

      108万円

2021年4月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      99.43㎡

    • バルコニー面積

      22.64㎡

    • 販売価格

      3,550万円

    • 坪単価

      118万円

2020年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • バルコニー面積

      19.56㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      107万円

更新日：

SALES TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年10月 14階 4LDK 南西 99.43㎡ 138,000円 4,588円 0円 276,000円 138,000円 0円
2017年2月 14階 4LDK 南西 94.02㎡ 138,000円 4,852円 0円 138,000円 276,000円 0円
2015年4月 4階 4LDK 南東 100.5㎡ 145,000円 4,770円 0円 290,000円 145,000円 0円
2015年3月 4階 4LDK 南東 100.03㎡ 145,000円 4,792円 0円 290,000円 145,000円 0円
2014年12月 14階 4LDK 南西 94.02㎡ 138,000円 4,852円 0円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの
中古での賃料相場履歴

2019年10月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,852円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,770円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,792円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2014年12月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.91㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,852円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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