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Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワー

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,852万円

    144.8万円/坪

    ～

    4,091万円

    153.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    6,064円/坪

    ～

    17.8万円

    6,703円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーを当社で売却するメリット

Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3972万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 33平米(約9.98坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ほしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/17 00:32
ほしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/17 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東札幌駅に対する口コミ】購入価格より中古で売却した時、高く売却できた。 上層階はカーテン使用する事がない。窓が大きく日当たりが良い。夏は風通しがよく、冬はあたたかい。地下鉄からも近く、向かいにスポーツジムもできた。隣にサツドラがあり、買い物に便利。友人や親族が泊まりに来た時に一泊２千円で泊まれるゲストルームがある。ホテルの一室のようでとても良い。
強いて言えば、ベランダが広いが、決まりで洗濯物は干せない。
周辺環境

5.0
マンション裏が公園。小学校もすぐ裏で、車が通る信号は一つしか通らない。隣にサツドラ、向かいにスポーツジムがあり、環境は良い。
地下鉄から近いが、帰り道街灯が少なく、少し暗い。
外観・共用部

4.0
清掃はいつも行き届いている。ゴミなども落ちていない。
地震の影響で、共用廊下の壁にヒビが入っている箇所がある。居住に影響は無いらしい。
お部屋の仕様・設備

4.0
沢山のタイプがあり、家族構成によって選ぶことができる。4LDKタイプに居住していたが、収納も多く住みやすい。

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買い物・食事

4.0
地下鉄東札幌に近いので、様々な飲食店があり、楽しめる。買い物で不自由はしない。
周辺環境においていえば、車が無くても買い物に困らない位、充実している。デメリットは無い。
暮らし・子育て

5.0
同じマンションにも子供達が沢山住んでいて、裏の公園は賑わっている。サイクリングロードもあるので、子供と散歩もできる。春には桜も咲く。
良くも悪くも沢山の人が住んでいるので、合わない住人が出てくる可能性もある？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東札幌駅に対する口コミ】購入価格より中古で売却した時、高く売却できた。 上層階はカーテン使用する事がない。窓が大きく日当たりが良い。夏は風通しがよく、冬はあたたかい。地下鉄からも近く、向かいにスポーツジムもできた。隣にサツドラがあり、買い物に便利。友人や親族が泊まりに来た時に一泊２千円で泊まれるゲストルームがある。ホテルの一室のようでとても良い。
    周辺環境

    5.0
    マンション裏が公園。小学校もすぐ裏で、車が通る信号は一つしか通らない。隣にサツドラ、向かいにスポーツジムがあり、環境は良い。
    外観・共用部

    4.0
    清掃はいつも行き届いている。ゴミなども落ちていない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    沢山のタイプがあり、家族構成によって選ぶことができる。4LDKタイプに居住していたが、収納も多く住みやすい。
    買い物・食事

    4.0
    地下鉄東札幌に近いので、様々な飲食店があり、楽しめる。買い物で不自由はしない。
    暮らし・子育て

    5.0
    同じマンションにも子供達が沢山住んでいて、裏の公園は賑わっている。サイクリングロードもあるので、子供と散歩もできる。春には桜も咲く。
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くろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/29 13:25
くろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/29 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
地下鉄の駅やスーパーなどが近く、立地は良く便利でした。建物内も清潔で管理が行き届いている印象です。駐車場も地下で車が汚れる心配もなく、とても良かったです。また、管理されている方々もとても感じの良い方が多かった印象です。
音がうるさかったです。まず外から近隣の工場（？）の空調の音、下の公園からは子供の叫び声、また隣か階上から「ズシン」という振動のような音。振動系の音は耳栓をしていても響くので厳しかったです。また、室内排気が悪く、魚を焼くと室内に煙が充満。キッチンの換気扇が機能していないのでは？と感じたほどです。私は賃貸でしたので、上記のような事が気にならなければ良い物件とは思いますが、正直、購入していなくて良かったと感じてしまいました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    地下鉄の駅やスーパーなどが近く、立地は良く便利でした。建物内も清潔で管理が行き届いている印象です。駐車場も地下で車が汚れる心配もなく、とても良かったです。また、管理されている方々もとても感じの良い方が多かった印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
TKYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/28 19:34
TKYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/28 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東札幌駅に対する口コミ】東札幌駅周辺には飲み屋、コンビニ、パン屋さん、ショッピングモールと生活に必要なものは全てあります。
強いて言えば、おしゃれなお店は少ないかもしれません。
周辺環境

5.0
サイクリングロードに面しており、自転車でも快適な生活を送れます。 便利なのに静かで、明るいので治安は全く問題ありません。
強いてあげるなら、コロナの影響で公園で飲み食いする人が増えたくらいです。
外観・共用部

5.0
非常に清掃に気を遣っており、管理人が常駐で数名巡回しており、セキュリティに問題はありません。
オートロックがたまに開けっぱなしにされているときがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
とてもいいつくりで、天井も高く、オール電化で光熱費はずいぶん安いです。 そもそも、上層階は相当暖かく、真冬でもそんなに暖房つけなくても過ごせます。ゴミも３６５日２４時間捨てられて最高です。

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買い物・食事

5.0
ドラッグストアが隣にあり、コンビニもあり、大型スーパーありと全く不自由しません。
もう少し、おしゃれな広めのカフェがあればいいです
暮らし・子育て

5.0
病院が建物隣にあり、公園もあり子育て環境は抜群です。小学校も徒歩すぐにあります。
強いてあげれば、赤ちゃんのお店があればいいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東札幌駅に対する口コミ】東札幌駅周辺には飲み屋、コンビニ、パン屋さん、ショッピングモールと生活に必要なものは全てあります。
    周辺環境

    5.0
    サイクリングロードに面しており、自転車でも快適な生活を送れます。 便利なのに静かで、明るいので治安は全く問題ありません。
    外観・共用部

    5.0
    非常に清掃に気を遣っており、管理人が常駐で数名巡回しており、セキュリティに問題はありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とてもいいつくりで、天井も高く、オール電化で光熱費はずいぶん安いです。 そもそも、上層階は相当暖かく、真冬でもそんなに暖房つけなくても過ごせます。ゴミも３６５日２４時間捨てられて最高です。
    買い物・食事

    5.0
    ドラッグストアが隣にあり、コンビニもあり、大型スーパーありと全く不自由しません。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院が建物隣にあり、公園もあり子育て環境は抜群です。小学校も徒歩すぐにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/25 19:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/25 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東札幌駅に対する口コミ】中心地まで近いので気軽に遊びに出られる 駅チカにはイオン、激安八百屋、コンビニなどが揃っており隙がない コンベンションセンターの最寄り駅なので使うことが多い人にはオススメ 駅チカのショッピングモールラソラにはユニクロGUニトリしまむらなど一通りの店が入っていて便利
ホームが分かれていて逆の路線に乗りたいときは連絡通路を使わないといけないのが面倒
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東札幌駅に対する口コミ】中心地まで近いので気軽に遊びに出られる 駅チカにはイオン、激安八百屋、コンビニなどが揃っており隙がない コンベンションセンターの最寄り駅なので使うことが多い人にはオススメ 駅チカのショッピングモールラソラにはユニクロGUニトリしまむらなど一通りの店が入っていて便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 16階 2LDK 南東 90.3㎡ 26.28㎡ 3,880万円 142万円
2024年2月 24階 3LDK 南東 116.89㎡ 36.2㎡ 4,980万円 141万円
2024年1月 15階 3LDK 南西 103.02㎡ 45.67㎡ 4,180万円 134万円
2024年1月 16階 3LDK 南東 89.04㎡ 18.21㎡ 3,640万円 135万円
2023年10月 16階 3LDK 南東 89.04㎡ 18.21㎡ 3,880万円 144万円
SALES HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 16階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.3㎡

    • バルコニー面積

      26.28㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      142万円

2024年2月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      116.89㎡

    • バルコニー面積

      36.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      141万円

2024年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.02㎡

    • バルコニー面積

      45.67㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      134万円

2024年1月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • バルコニー面積

      18.21㎡

    • 販売価格

      3,640万円

    • 坪単価

      135万円

2023年10月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • バルコニー面積

      18.21㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 2階 2SLDK 南西 64.69㎡ 125,000円 6,388円 10,000円 0円 125,000円 0円
2023年3月 17階 3LDK 南西 82.01㎡ 140,000円 5,643円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2022年10月 26階 2LDK 東 75.15㎡ 140,000円 6,158円 0円 140,000円 0円 0円
2022年1月 17階 3LDK 南西 82.01㎡ 140,000円 5,643円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2021年10月 2階 2LDK 南西 64.69㎡ 120,000円 6,132円 0円 0円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,388円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,643円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 26階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,158円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 17階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,643円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      89.04㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,132円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート東札幌ビエントタワーの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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■定休日 火・水曜日

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