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ルミナス東札幌

ルミナス東札幌を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,467万円

    113.3万円/坪

    ～

    2,620万円

    120.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    4,722円/坪

    ～

    11.3万円

    5,219円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミナス東札幌を当社で売却するメリット

ルミナス東札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2544万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

puregold1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/02 00:19
puregold1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/02 00:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東札幌駅徒歩6分。大通駅まで3駅です。 スーパーなども、近隣にたくさんあって便利。
朝・夕のラッシュ時の地下鉄は非常に密である。
周辺環境

3.0
目の前に、旧定鉄の線路であった歩行者・自転車道路があり、ジョギング好きにはよい。公園もそれなりにはある。
近くに北電の変電所がある。電磁波の影響で健康被害が出ないか心配。 また、夜中に救急車やパトカーのサイレンが頻繁に鳴るため、乳児がいる家族は辛いかも。
外観・共用部

5.0
オートロック、監視カメラもついておりセキュリティーはよい。 管理人さんも非常に親切。 宅配ボックスもあります。 共用部は清潔です。
エレベーターホールが非常にタバコ臭い階がある。
お部屋の仕様・設備

2.0
ベランダはそれなりに広く、洗濯物を干すには便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏に【イオン】【ラソラ】【アークス】【ザ・ビック】などがあり、買い物には不自由しない。
物価は比較的高い。小売店は少ないです。 【ラソラ】はかなりの頻度でお店が入れ替わります。
暮らし・子育て

4.0
東園小学校至近。 コロナ禍の前は、町内会の旅行があり楽しかった。 また、スポーツクラブも【ラソラ】内にあり、子供を通わせるのに便利。
幼稚園が近くにないので、バス登園です。 また、児童会館は少し遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東札幌駅徒歩6分。大通駅まで3駅です。 スーパーなども、近隣にたくさんあって便利。
    周辺環境

    3.0
    目の前に、旧定鉄の線路であった歩行者・自転車道路があり、ジョギング好きにはよい。公園もそれなりにはある。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、監視カメラもついておりセキュリティーはよい。 管理人さんも非常に親切。 宅配ボックスもあります。 共用部は清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ベランダはそれなりに広く、洗濯物を干すには便利。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏に【イオン】【ラソラ】【アークス】【ザ・ビック】などがあり、買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    4.0
    東園小学校至近。 コロナ禍の前は、町内会の旅行があり楽しかった。 また、スポーツクラブも【ラソラ】内にあり、子供を通わせるのに便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東札幌駅に対する口コミ】【買い物・飲食店】駅前にイオンや八百屋があります。また、徒歩３分のところにある大型商業施設は、衣類や生活用品、ファミレス等なんでも揃っています。 【アクセスについて】都心の大通駅まで約６分、３駅で着きます。通勤時間帯の宮の沢方面は混みますが、東京の満員電車ほどではありません。 【アプローチ】坂がなく平坦な道です。駅前の南郷通は交通量が多く、お店も多いため、夜でも安心して通ることができます。
ホームごとに改札が分かれている点です。ホーム間は地下を通っても移動できますが、階段しかないため少し不便です。また、駅の出口が新さっぽろ方面・宮の沢方面にそれぞれ１つずつしかないので、通勤時間帯は地上の道が混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東札幌駅に対する口コミ】【買い物・飲食店】駅前にイオンや八百屋があります。また、徒歩３分のところにある大型商業施設は、衣類や生活用品、ファミレス等なんでも揃っています。 【アクセスについて】都心の大通駅まで約６分、３駅で着きます。通勤時間帯の宮の沢方面は混みますが、東京の満員電車ほどではありません。 【アプローチ】坂がなく平坦な道です。駅前の南郷通は交通量が多く、お店も多いため、夜でも安心して通ることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミナス東札幌の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 3LDK 南西 72.83㎡ 17.12㎡ 2,680万円 122万円
2022年11月 2階 3LDK 南西 72.96㎡ 20.2㎡ 2,280万円 103万円
2022年10月 10階 3LDK 南西 72.83㎡ 17.12㎡ 2,480万円 113万円
2018年3月 2階 3LDK 南西 72.96㎡ 7.55㎡ 1,490万円 68万円
2018年2月 2階 南西 72.96㎡ 7.55㎡ 1,600万円 73万円
SALES HISTORY
ルミナス東札幌の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      17.12㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      122万円

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • バルコニー面積

      20.2㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      103万円

2022年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      17.12㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      113万円

2018年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • バルコニー面積

      7.55㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      68万円

2018年2月

    • 2階

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • バルコニー面積

      7.55㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      73万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミナス東札幌の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミナス東札幌の売買相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市白石区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミナス東札幌の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 4階 3LDK 南西 72.83㎡ 102,000円 4,630円 0円 0円 0円 0円
2018年6月 8階 4LDK 84.94㎡ 75,000円 2,919円 9,200円 150,000円 0円 0円
2014年11月 4階 3LDK 72.83㎡ 102,000円 4,630円 0円 102,000円 0円 0円
2013年9月 1階 3LDK 南西 73.2㎡ 112,000円 5,058円 0円 224,000円 112,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミナス東札幌の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 4階

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      4,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 8階

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      2,919円

    • 管理費

      9,200円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年11月

    • 4階

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • 賃料

      102,000円

    • 坪単価

      4,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      102,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年9月

    • 1階

    • 南西

    • 専有面積

      72.96㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      5,058円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      224,000円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミナス東札幌の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミナス東札幌の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市白石区東札幌一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市白石区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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