MANSION LIBRARY

アメックス西新駅前

アメックス西新駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区西新2丁目6番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,236万円

    181.9万円/坪

    ～

    4,498万円

    193.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.0万円

    6,891円/坪

    ～

    17.7万円

    7,616円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アメックス西新駅前を当社で売却するメリット

アメックス西新駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4367万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

かつくんですよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/10/17 22:03
かつくんですよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/10/17 22:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】駅も近く、コンビニ・ボーリング場・バッティングセンターが徒歩１分以内にあります。ヤフオクドームにも徒歩で行けます。すべてに便利な場所です。また、２丁目は閑静な住宅地ですので住むには最適です。
西新に建つマンションの中では申し分ない立地でこれといったデメリットはありません。強いて挙げればヤフオクドームで大イベント開催時は１００円パーキングが満車になりがちのとこです。
周辺環境

5.0
道はさんで向かいの４丁目付近と違って静かです。駅から歩道一直線で夜道も怖くなく、途中に交番もあり安心です。
大きな公園が近くにありません。雨の日に歩道に水が溜まるとこがあります。
外観・共用部

5.0
大規模リフォームをしたばかりで綺麗です。共用部分の清掃はいきとどいています。
駐車場が一部機械式なので不便です。自転車置き場が狭いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
遮音性が良く、窓を閉めたらほとんど何も聞こえません。上下階の音も聞こえません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前に美味しい居酒屋さんあります。西新商店街も徒歩３分ほどで、買物・食事には便利すぎます。
西新商店街にアーケードが無いため、雨の日は傘必要です。
暮らし・子育て

4.0
西南大学や有名進学校がすぐそばにあり、文教区です。地域の催しもよくあります。マンションの住人の方々ほとんどがエレベーター内や通路で挨拶し合います。
大きな公園までは少々歩かなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】駅も近く、コンビニ・ボーリング場・バッティングセンターが徒歩１分以内にあります。ヤフオクドームにも徒歩で行けます。すべてに便利な場所です。また、２丁目は閑静な住宅地ですので住むには最適です。
    周辺環境

    5.0
    道はさんで向かいの４丁目付近と違って静かです。駅から歩道一直線で夜道も怖くなく、途中に交番もあり安心です。
    外観・共用部

    5.0
    大規模リフォームをしたばかりで綺麗です。共用部分の清掃はいきとどいています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    遮音性が良く、窓を閉めたらほとんど何も聞こえません。上下階の音も聞こえません。
    買い物・食事

    5.0
    目の前に美味しい居酒屋さんあります。西新商店街も徒歩３分ほどで、買物・食事には便利すぎます。
    暮らし・子育て

    4.0
    西南大学や有名進学校がすぐそばにあり、文教区です。地域の催しもよくあります。マンションの住人の方々ほとんどがエレベーター内や通路で挨拶し合います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/18 13:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/18 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。天神や博多へのアクセスも地下鉄１本です行ける。
強いて言えば、利用者が多いためコロナ禍の現在は少し気になるくらい。強いて挙げれば、土地が高い。特に駅近は庶民には購入が難しい。
周辺環境

5.0
学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。
強いて挙げれば、人気のエリアのため駅近で戸建てを購入するのが難しい。強いて挙げれば、居酒屋が多いことが気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。
居酒屋が多いため、ファミリー層だと商業施設での食事が増えるかもしれない。
暮らし・子育て

5.0
子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。
強いて挙げれば、学習塾をもっと分散させてほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。天神や博多へのアクセスも地下鉄１本です行ける。
    周辺環境

    5.0
    学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アメックス西新駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 北西 77.96㎡ 8.61㎡ 4,280万円 181万円
2023年6月 4階 3LDK 北西 77.98㎡ 8.61㎡ 3,690万円 156万円
2023年6月 6階 3LDK 北西 77.96㎡ 8.61㎡ 4,480万円 190万円
2023年4月 6階 3LDK 北西 77.96㎡ 8.61㎡ 4,680万円 198万円
2023年3月 6階 3LDK 北西 77.96㎡ 8.61㎡ 4,780万円 203万円
SALES HISTORY
アメックス西新駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      181万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.98㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      156万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      190万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      198万円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      203万円

更新日：

SALES TRANSITION
アメックス西新駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アメックス西新駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アメックス西新駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 88.97㎡ 190,000円 7,060円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 北 77.96㎡ 180,000円 7,633円 0円 360,000円 0円 0円
2023年10月 2階 3LDK 77.96㎡ 180,000円 7,633円 0円 360,000円 0円 0円
2023年3月 2階 3LDK 77.96㎡ 155,000円 6,573円 0円 155,000円 310,000円 0円
2021年10月 2階 3LDK 77.96㎡ 160,000円 6,785円 0円 160,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アメックス西新駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,060円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,633円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,633円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,573円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.96㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,785円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アメックス西新駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アメックス西新駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区西新の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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