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プレミスト西新クロノ

プレミスト西新クロノを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
「藤崎」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
「室見」駅徒歩19分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区西新5丁目15番50号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上15階建
築年月
2013年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

510万円

187.6万円/坪

～

542万円

199.2万円/坪
賃貸相場価格

2.2万円

8,186円/坪

～

2.4万円

9,048円/坪
表面利回り

5.34％

プレミスト西新クロノを当社で売却するメリット

プレミスト西新クロノの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 526万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

のんかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/09/11 21:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
のんかさん
15項目投稿　2021/09/11 21:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】最寄駅は福岡市の副都心と知られている西新の地下鉄西新駅です。飲食店の充実度、天神博多へのアクセス、どこを取っても申し分なしの人気の駅です。

学生の街でありながら飲み屋も多いの閑静というよりかは「賑やか」という点がデメリットといえばデメリットです。

周辺環境

5.0

福岡市屈指の文教地区で、教育熱心の人が多く大学や名門高校が多い治安の良い街西新にあります。商店街がすぐ近く、昔からの古いお店や新しいお店が混在、美味しい飲食店も多く、楽しくワクワクします。スーパーはフードウエイ、サニー、ハローデイ、マックスバリュ全て徒歩圏内で買い物にも困りません。福岡タワー、百道の海岸、市の総合図書館、福岡市博物館が自転車圏内、大濠公園(福岡県美術館)も自転車で行けます。

駅の周りと同じく閑静というよりかは賑やかで便利な街といったところがデメリットといえばデメリットです。

外観・共用部

4.0

外観は特に悪くないです。セキュリティーは監視カメラ、有人管理あり。マンションの入り口はオートロック、鍵がないとエレベーターには乗れません。共有の部屋「クロノラウンジ」は、無料で読書したり有料で借りて友人とパーティーしたりできます。

北側の景色は福岡タワーが見えて開けてますが、南側は高いマンションが他にあり、見渡せません。(上の階は見渡せます。)

お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバイアフリー室内設備は工夫されていて使いやすいです。部屋の中の物干しが雨の日便利です。お風呂はガスの浴室乾燥がついていて、電気よりパワーが2.5倍です。これが決め手になって買ったというほどガスの浴室乾燥は気に入ってます。

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買い物・食事

5.0

買い物食事に関しては便利な福岡市内の中でもファミリーが住む住宅街の中でトップクラスだと思います。上にも書きましたが、スーパーはサニー、フードウエイ、マックスバリュ、ハローデイ(サニーは24時間スーパー) あり。商店街あり、飲食店たくさんあり。ショッピングモールはマークイズが自転車圏内、天神まで地下鉄7分美味しいパン屋さんもたくさんロヂウラベーカリーという小さなパン屋さん美味しい。

コロナで飲食店が苦しんでるので応援したい！

暮らし・子育て

5.0

教育熱心な方が集まる文教地区病院も多い。

公立中学がとても人気がある高取中なのですが、校区の分け方の関係で遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

教育熱心な方が集まる文教地区病院も多い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/25 09:17

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/25 09:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】駅から商業施設に直結、地下通路もあり移動しやすい。また、地下通路が広いため、人が多くても詰まることがない。atmやコンビニ、薬局などもあり、急いでいる時便利。トイレも綺麗で使いやすい。特に不満はない。

どこから出ればどこに出るかが分かりずらい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/11/22 11:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/11/22 11:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】外観がおしゃれで、築5年なので、設備としても比較的新しく、利便性もよくて来客に自慢できる。

文教地区なので学生が多く、学生がうろうろしているのが苦手な方には向かないエリア。

周辺環境

5.0

地元に昔からある商店街が近くにあり、昔ながらの人情味のある町の雰囲気が素晴らしい。小学校中学校大学が近くにあり、治安としても子供がいても安心できる街。また、地下鉄駅徒歩5分以内なので交通の便も良い。

最近メインのスーパーが2店舗なくなり、他にスーパー1店舗と商店街があるので不便ではないが、少しさみしい雰囲気がある。割とにぎやかな街なので、静かに暮らしたいという方には向かない。

外観・共用部

4.0

外観はタイル張りでおしゃれ。また2階にはホテルの一室のようなラウンジがあり、テレビや子供用おもちゃ、ソファや本などが完備されており、来客の対応や、仕事の打ち合わせ、貸し切ってパーティーなど、いろいろな用途に利用できる。管理人さんが平日日中勤務されているので、何か困りごとがあった場合にも相談できて安心です。ペットも飼えるマンションなので犬猫がいても住めます。

不満点はありませんが、しいて言うなら、駐車場が平置き完備ではない点です。機械式になる場合があるので、車を屋根付きの平置きでゆったり置きたいという方は不満を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備

4.0

ＬＤに大きな窓があり、対面がひらけている眺望を楽しめる。向かいにはマンションはなく、学校の校庭のため、圧迫感もなくて開放的です。色調は真っ白の床と、濃い茶色のアクセントカラーの壁やドアでおしゃれです。

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買い物・食事

5.0

買物は申し分ない。すぐそばに昔ながらの商店街があるので、地元のお店の人と会話したりをしながら買物が楽しめる。また、スーパー（サニーやサトー食鮮館）もあるので、気分によって変えたりできるので飽きない。

今まではさらに2つスーパーが近くにあったのに、それが無くなったのが残念です。

暮らし・子育て

5.0

小学校までも徒歩6分でいけるのでお母さんも安心。私立の小学校や中学校高校大学も近くにあるので、学生にとってもとても便利。

便利な場所である反面、交通車両も多いので、小さな子供がいる親後さんは、交通事故などが少し心配に感じるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】外観がおしゃれで、築5年なので、設備としても比較的新しく、利便性もよくて来客に自慢できる。

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

小学校までも徒歩6分でいけるのでお母さんも安心。私立の小学校や中学校高校大学も近くにあるので、学生にとってもとても便利。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト西新クロノの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年1月	10階	3LDK	西	69.18㎡	19.55㎡	3,900万円	186万円

SALES HISTORY
プレミスト西新クロノの
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
プレミスト西新クロノの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレミスト西新クロノの売買相場緑線＝福岡市早良区西新の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場藤崎の売買相場室見の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト西新クロノの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	7階	2LDK		69.18㎡	175,000円	8,362円	0円	0円	350,000円	0円
2022年2月	13階	3LDK	南	78.24㎡	200,000円	8,450円	0円	200,000円	400,000円	0円
2021年1月	11階	3LDK	南	81.68㎡	210,000円	8,499円	0円	210,000円	420,000円	0円
2020年11月	6階	3LDK	西	69.18㎡	170,000円	8,123円	0円	340,000円	340,000円	0円
2020年5月	6階	3LDK	西	69.18㎡	170,000円	8,123円	0円	340,000円	340,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト西新クロノの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2022年2月

2021年1月

2020年11月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレミスト西新クロノの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレミスト西新クロノの賃料相場緑線＝福岡市早良区西新の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場藤崎の賃料相場室見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。