ネクサス百道レジデンシャルタワー

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「藤崎」駅 徒歩17分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    226戸

  • 階層

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,015万円

    227.2万円/坪

    5,325万円

    241.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    8,010円/坪

    19.5万円

    8,853円/坪

  • 表面利回り

    4.32

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ネクサス百道レジデンシャルタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5170万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 19F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ちゃむ子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/04/24 12:25
ちゃむ子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/04/24 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤崎駅に対する口コミ】福岡空港で空港より藤崎駅や西新駅まで約20分です。そこからは徒歩(15分くらい)やタクシーを利用になります。
百道浜という駅自体はありませんが、とってもおしゃれなエリアなので素敵なマンションやお家、お店があるので、西新駅からぶらぶら歩くのも楽しいです。
周辺環境

4.0

マンションの目の前はシーサイドももち(海、公園)マリゾン(海の上に浮かぶ教会、レストランなど)があります。福岡タワーのすぐ近くにあり、まるでリゾート地に住んでいるようかの気分になれます。
素敵な要素が多すぎて夢のような生活でしたので、デメリットは浮かびませんが、海の近くなので風の強いことはありました。
外観・共用部

4.0

まず外装がおしゃれ、そしてエントランスもかっこよく、オートロックで管理人さんあり、エレベーターも高速ですし、自慢の自宅でした。
建物がとにかくデザイン性があり目立つので、目立つのが嫌いな人はどうかと思いますが、そのくらいしかデメリットは思い浮かびません。
お部屋の仕様・設備

3.0

外国風のつくりになっているリビングやお部屋はももち浜の海や福岡タワーをリビングや寝室から見渡せて、とても開放的なつくりになっています。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

スーパーはごく近場にはボンラパスというスーパーがあります。また近所には福岡ドームははじとした、フォークスタウンやホテル、ショッピングモールととても人気のエリアがあるので、楽しいし、便利です。
GWやクリスマス時期などは人気のエリアなのでちょっと人が多くなるときがあります。
暮らし・子育て

4.0

マンションのすぐ近くに小学校あり、幼稚園や中学校あります。 また山王病院もあるいてすぐです。図書館あり、郵便局ありと、子育て、生活には困りません。
このことに関しては特に思いつきませんでした。 しいて言うならば車を持っている方はもっと便利なエリアかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【藤崎駅に対する口コミ】福岡空港で空港より藤崎駅や西新駅まで約20分です。そこからは徒歩(15分くらい)やタクシーを利用になります。
    周辺環境

    4.0

    マンションの目の前はシーサイドももち(海、公園)マリゾン(海の上に浮かぶ教会、レストランなど)があります。福岡タワーのすぐ近くにあり、まるでリゾート地に住んでいるようかの気分になれます。
    外観・共用部

    4.0

    まず外装がおしゃれ、そしてエントランスもかっこよく、オートロックで管理人さんあり、エレベーターも高速ですし、自慢の自宅でした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    外国風のつくりになっているリビングやお部屋はももち浜の海や福岡タワーをリビングや寝室から見渡せて、とても開放的なつくりになっています。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーはごく近場にはボンラパスというスーパーがあります。また近所には福岡ドームははじとした、フォークスタウンやホテル、ショッピングモールととても人気のエリアがあるので、楽しいし、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションのすぐ近くに小学校あり、幼稚園や中学校あります。 また山王病院もあるいてすぐです。図書館あり、郵便局ありと、子育て、生活には困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/29 13:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】福岡の観光名所「福岡タワー」の目の前に位置し、バスの本数も大変多いので困ることはありません。
最寄りの地下鉄(藤崎駅)を利用する際には、バスを利用する必要があります。
周辺環境

4.0

電線は地下に埋められているので、景観は綺麗に保たれています。
周辺はかなりのマンション数と戸建て住宅があるが、飲食店が少ない。
外観・共用部

4.0

デザイナーズマンションの為、築20年以上経過しているものの、格式の高さを保っております。
宅配ボックスやトランクはありません。不在の際は、管理人に預けて頂く事になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きの部屋の場合、隣のマンションの目が気になりそうですが、その他は周囲にマンション等の建築物が無い為、眺めもよく、プライバシーは保護されます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

車で10分圏内に大型ショッピングモール(MARK IS)がありファミリー向けです。
スーパーはいくつかあるものの飲食店は少ないです。
暮らし・子育て

5.0

小学校(百道浜小学校)はとても評判の良い学校です。ユネスコスクールモデル校。
飲食店が少ない事と地下鉄の最寄り駅までが少し遠いくらいです。 病院も福岡山王病院、急患医療センターなど医療施設、図書館や博物館もあり、施設は充実しております。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【藤崎駅に対する口コミ】福岡の観光名所「福岡タワー」の目の前に位置し、バスの本数も大変多いので困ることはありません。
    周辺環境

    4.0

    電線は地下に埋められているので、景観は綺麗に保たれています。
    外観・共用部

    4.0

    デザイナーズマンションの為、築20年以上経過しているものの、格式の高さを保っております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    西向きの部屋の場合、隣のマンションの目が気になりそうですが、その他は周囲にマンション等の建築物が無い為、眺めもよく、プライバシーは保護されます。
    買い物・食事

    3.0

    車で10分圏内に大型ショッピングモール(MARK IS)がありファミリー向けです。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校(百道浜小学校)はとても評判の良い学校です。ユネスコスクールモデル校。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/20 13:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/20 13:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤崎駅に対する口コミ】福岡空港から最寄駅となる西新駅や藤崎駅まで20分程度の立地です。
二つの最寄の駅からは若干離れていると言えるでしょう。
周辺環境

4.0

前の前には海が見渡せて、とても閑静な住宅地です。またリゾート気分も味わえます。
百道浜に人が集るので、夜間は外部の人間で騒がしい事もあります。
外観・共用部

5.0

外装は斬新で目立ち、ハイセンスです。管理人さんも在住していて、オートロックもあり、セキュリティー面は安全です。
駐車場が地下になりますが、1階でエレベーターを乗り換える必要があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照や風通しの面はどの部屋も良いでしょう。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

近くに高級スーパーがあります。マリゾンや福岡タワーなど徒歩圏内で行けます。
徒歩圏内で歩いていけるスーパーは限られます。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園、小中学校があります。病院も総合病院があるので安心です。
個人クリニックよりも総合病院が近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【藤崎駅に対する口コミ】福岡空港から最寄駅となる西新駅や藤崎駅まで20分程度の立地です。
    周辺環境

    4.0

    前の前には海が見渡せて、とても閑静な住宅地です。またリゾート気分も味わえます。
    外観・共用部

    5.0

    外装は斬新で目立ち、ハイセンスです。管理人さんも在住していて、オートロックもあり、セキュリティー面は安全です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照や風通しの面はどの部屋も良いでしょう。
    買い物・食事

    3.0

    近くに高級スーパーがあります。マリゾンや福岡タワーなど徒歩圏内で行けます。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに幼稚園、小中学校があります。病院も総合病院があるので安心です。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎駅に対する口コミ】福岡ドームに近く、野球好きには好立地です。福岡ドームには新たな商業施設ができショッピング等も一日楽しめます。
海側に建っているため、交通の便が悪く、車を所有しない人には不便なところです。
周辺環境

4.0

程よく住宅と、オフィスビルや、お店が混在している。地域的におしゃれなイメージのある区域に住めるステイタスがあります。
海のそばにたつ高層マンションで、海の潮で洗濯物が傷みやすいです。海風もあり寒いです。
外観・共用部

4.0

おしゃれな外観で、有名なデザイナーが手掛けたデザイナーズマンションで、一度みるとすごく印象に残るデザイン。
平成8年築なので、デザイナーズでおしゃれだけど実際はその個性によってだいぶん時代が経ったなというのご際立ってしまっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照・眺望が良好です。リビングには大きな一面窓があり明るく、出窓もあって好きなものを置いたりアレンジしやすくなっています。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

平成30年に福岡ドームに新しいショッピングモールの商業施設(マークイズ)ができたので、ショッピングや食事や遊びなど一日楽しめます。
地元商店街や、日常づかいに向くスーパーが周辺にないので徒歩5分くらいで気軽に買い物を済ませたい場合に不便。最寄りのスーパーは福岡でも高級なスーパーとして有名なボンラパスなので高いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校は百道浜小で目の前にあり、徒歩1分では着くので安心です。病院は大きな総合病院の山王病院が近くにあり、徒歩5分程度なので緊急の場合でも安心です。
中学校は百道中で、1km以上あり、子供には少し遠いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【藤崎駅に対する口コミ】福岡ドームに近く、野球好きには好立地です。福岡ドームには新たな商業施設ができショッピング等も一日楽しめます。
    周辺環境

    4.0

    程よく住宅と、オフィスビルや、お店が混在している。地域的におしゃれなイメージのある区域に住めるステイタスがあります。
    外観・共用部

    4.0

    おしゃれな外観で、有名なデザイナーが手掛けたデザイナーズマンションで、一度みるとすごく印象に残るデザイン。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照・眺望が良好です。リビングには大きな一面窓があり明るく、出窓もあって好きなものを置いたりアレンジしやすくなっています。
    買い物・食事

    4.0

    平成30年に福岡ドームに新しいショッピングモールの商業施設(マークイズ)ができたので、ショッピングや食事や遊びなど一日楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は百道浜小で目の前にあり、徒歩1分では着くので安心です。病院は大きな総合病院の山王病院が近くにあり、徒歩5分程度なので緊急の場合でも安心です。
あっきーさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/01/06 15:45
あっきーさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/01/06 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

環境良さそうですがどうでしょうか?住んでみたいです。
周りの物件と比べて、ちょっと高いですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    無評価

    環境良さそうですがどうでしょうか?住んでみたいです。
かずおっさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/02/14 23:40
かずおっさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/02/14 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

福岡の写真と言えば必ず写っていると言っても過言ではないマンションです。
デメリットはありません。福岡に住んでいてみた事ない人はいないくらいの知名度です。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    福岡の写真と言えば必ず写っていると言っても過言ではないマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネクサス百道レジデンシャルタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 西 64.61㎡ 14.91㎡ 4,780万円 245万円
2024年3月 17階 西 64.61㎡ 14.91㎡ 4,980万円 255万円
2024年1月 25階 3LDK 90.27㎡ 25.38㎡ 6,100万円 223万円
2023年12月 13階 3LDK 74.81㎡ 14.02㎡ 4,200万円 186万円
2023年11月 21階 2LDK 71.1㎡ 15.58㎡ 5,399万円 251万円
SALES HISTORY
ネクサス百道レジデンシャルタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 17階

    • 西

    • 専有面積

      64.61㎡

    • バルコニー面積

      14.91㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      245万円

2024年3月

    • 17階

    • 西

    • 専有面積

      64.61㎡

    • バルコニー面積

      14.91㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      255万円

2024年1月

    • 25階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.27㎡

    • バルコニー面積

      25.38㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      223万円

2023年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.81㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      186万円

2023年11月

    • 21階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • バルコニー面積

      15.58㎡

    • 販売価格

      5,399万円

    • 坪単価

      251万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネクサス百道レジデンシャルタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネクサス百道レジデンシャルタワーの売買相場 緑線 = 福岡市早良区百道浜の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネクサス百道レジデンシャルタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1LDK 84.04㎡ 220,000円 8,654円 13,100円 0円 0円 0円
2024年4月 15階 3LDK 64.61㎡ 150,000円 7,675円 0円 0円 300,000円 0円
2024年3月 19階 2LDK 62.37㎡ 170,000円 9,010円 0円 170,000円 340,000円 0円
2024年1月 4階 2LDK 74.87㎡ 160,000円 7,065円 0円 160,000円 320,000円 0円
2023年10月 19階 2LDK 62.37㎡ 180,000円 9,541円 0円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネクサス百道レジデンシャルタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,654円

    • 管理費

      13,100円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,010円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,541円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ネクサス百道レジデンシャルタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃料相場 緑線 = 福岡市早良区百道浜の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
福岡市早良区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
福岡市早良区の物件一覧

条件が近い物件