百道タワー

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    284戸

  • 階層

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,924万円

    217.7万円/坪

    6,291万円

    231.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    7,662円/坪

    23.0万円

    8,468円/坪

  • 表面利回り

    4.31

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6108万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 12

ロベルトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/05/10 16:46
ロベルトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/05/10 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅へは歩いて丁度よい距離。空港、博多駅駅へは、地下鉄が便利。マリナタウンやマークイズ、天神へはバスが便利です。
もう少し地下鉄が近ければ、なお良かったが、接続するモノレールとかできないかな~
周辺環境

5.0

構造がトリプルコア・スケルトンインフィルですので、リノベーション時の自由度が高い、また階高が3.2mだったかな、圧迫感がない。
高層階は意外と音がうるさいので、ガラスを最も上質なものに交換すれば良くなるかも。
外観・共用部

4.0

外観は15年経っても、そこそこ綺麗に見えます。
共用部・セキュリティー設備に古さを感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

階高が高い、スラブ厚があり、SI工法のためリフォームの自由度◎

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買い物・食事

4.0

買い物は直下にポンラパスあり。ショッピングモールへは歩きでマークイズ、車でマリノアへ
外食の店舗が近くに多くはない。近所で外食を頻繁にしたい方には不向き
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に福岡市急患センターあり、他病院は多数あり。となりに博物館、近くに公園、図書館、浜辺もある
夜に車の音がうるさい時がある。消防署の救急車もうるさい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅へは歩いて丁度よい距離。空港、博多駅駅へは、地下鉄が便利。マリナタウンやマークイズ、天神へはバスが便利です。
    周辺環境

    5.0

    構造がトリプルコア・スケルトンインフィルですので、リノベーション時の自由度が高い、また階高が3.2mだったかな、圧迫感がない。
    外観・共用部

    4.0

    外観は15年経っても、そこそこ綺麗に見えます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    階高が高い、スラブ厚があり、SI工法のためリフォームの自由度◎
    買い物・食事

    4.0

    買い物は直下にポンラパスあり。ショッピングモールへは歩きでマークイズ、車でマリノアへ
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に福岡市急患センターあり、他病院は多数あり。となりに博物館、近くに公園、図書館、浜辺もある
Rainbowさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/09 10:43
Rainbowさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/09 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

海辺の広々した空間、高級スーパーの品揃え、医療アクセス、棟内の挨拶、セキュリティ等々、住民しか分からない住み心地の良さが沢山あります。年数経ったからこそ真の資産価値が認められ本当に優秀な建物です。
飲食店が少ない以外、特にデメリット感じません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    海辺の広々した空間、高級スーパーの品揃え、医療アクセス、棟内の挨拶、セキュリティ等々、住民しか分からない住み心地の良さが沢山あります。年数経ったからこそ真の資産価値が認められ本当に優秀な建物です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/18 21:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/18 21:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

景色が良い、設備も◯、駅までもバス停も便利
築年数がけっこう経っているのが残念ですが
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    景色が良い、設備も◯、駅までもバス停も便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ミニーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/06 01:20
ミニーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/06 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

近くに中央公園や総合図書館、高級スーパーのボンラパスがあります。海まで徒歩10分程度。立地は素晴らしいです。
車寄せのところに駐車している車があると、やや狭く感じる。PayPayドームで試合があると、近くの道路が混み合う。30分程で緩和される事が多いけど、急ぐ時はイベント日など事前に調べておいた方がいい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    近くに中央公園や総合図書館、高級スーパーのボンラパスがあります。海まで徒歩10分程度。立地は素晴らしいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Jasmine06さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/03/04 23:51
Jasmine06さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/03/04 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

海や博物館や総合図書館が近くにあり、育児環境が良い。目の前にボンラパスがあるので便利。
せっかくベランダの前を遮るものが無いのに、窓が小さかったり、ベランダが小さいのが残念。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    海や博物館や総合図書館が近くにあり、育児環境が良い。目の前にボンラパスがあるので便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ききさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/02/19 14:23
ききさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/02/19 14:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

ホテルのような外観、設備、管理がいきとどいている。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ホテルのような外観、設備、管理がいきとどいている。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

SSSさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 21:33
SSSさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

立地は本当にいいです。海も近く景色もいい。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    立地は本当にいいです。海も近く景色もいい。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/06 19:15
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/06 19:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

北側•北側角部屋の高層階からは、海が見えます。環境の良い場所だと思います。
あえていうと、地下鉄の駅までは10分程度見ておいたほうが良いと思います。軽い運動には適した距離感です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    北側•北側角部屋の高層階からは、海が見えます。環境の良い場所だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/14 18:08
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/14 18:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】最寄の駅は地下鉄空港線の西新駅になります。西新駅は生活をするに全ては整う発展している駅です。
西新駅より徒歩8~9分なので若干歩く事になります。
周辺環境

4.0

海、公園、博物館、スーパーなどが全て徒歩圏内です。高級な住宅街です。
夜になると人が少なくなり、若干寂しくなります。
外観・共用部

4.0

24時間警備在住、オートロックに宅配ロッカー、24時間ゴミ出しがOKです。セキュリティー面も安心できます。
朝夕とエレベーターの混雑があります。駐車場が地下なので、車の出し入れは少し面倒です。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋も日当たりが良いと思います。外観は古さを感じられません。

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買い物・食事

3.0

徒歩圏内に高級スーパーのボンラパスがあります。
生活の事が整う西新地区までは少し距離があります。
暮らし・子育て

4.0

学校、クリニック、病院は一通りあるので安心して生活ができます。 マークス百道も出来ました。
学校や幼稚園、保育所は限られた場所になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新駅に対する口コミ】最寄の駅は地下鉄空港線の西新駅になります。西新駅は生活をするに全ては整う発展している駅です。
    周辺環境

    4.0

    海、公園、博物館、スーパーなどが全て徒歩圏内です。高級な住宅街です。
    外観・共用部

    4.0

    24時間警備在住、オートロックに宅配ロッカー、24時間ゴミ出しがOKです。セキュリティー面も安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    どの部屋も日当たりが良いと思います。外観は古さを感じられません。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏内に高級スーパーのボンラパスがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校、クリニック、病院は一通りあるので安心して生活ができます。 マークス百道も出来ました。
ロベルトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/06/16 18:31
ロベルトさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/06/16 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理会社が三菱地所に変更された事で、今後に期待しています。
管理会社の変更で改悪とならないように、住民の関わりが重要だと思う。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理会社が三菱地所に変更された事で、今後に期待しています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

えくりゅさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/03 13:26
えくりゅさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/03 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅まで徒歩10分以内で便利です。
天神や博多までは地下鉄でも時間がかかり、結構遠いです。
周辺環境

5.0

新しく開発された場所なので、街並みがとても綺麗です。
あまりに町並みが整い過ぎて自然が少ないかもしれません。
外観・共用部

5.0

福岡ではよく見かける暖色カラーのおしゃれなマンションです。
ベランダ部分のデザインが少しいまいちかなと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングがかなり広いですし、まわりにベランダがあるので、周辺の景色を見渡せます。

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買い物・食事

5.0

開発された場所なので、周りにたくさんのお店があります。
商店街などもあって便利ですが、天神まで出たいなら時間がかかります。
暮らし・子育て

5.0

周りには学校がありますし、生活に関するサービスも行きとどいているように思います。
強いて言えば、休日は人が多く混雑します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅まで徒歩10分以内で便利です。
    周辺環境

    5.0

    新しく開発された場所なので、街並みがとても綺麗です。
    外観・共用部

    5.0

    福岡ではよく見かける暖色カラーのおしゃれなマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングがかなり広いですし、まわりにベランダがあるので、周辺の景色を見渡せます。
    買い物・食事

    5.0

    開発された場所なので、周りにたくさんのお店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    周りには学校がありますし、生活に関するサービスも行きとどいているように思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
百道タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 78.74㎡ 14.76㎡ 4,280万円 180万円
2023年11月 14階 2LDK 63.22㎡ 6.94㎡ 3,990万円 209万円
2023年7月 14階 2LDK 63.22㎡ 6.94㎡ 4,100万円 214万円
2023年5月 14階 2LDK 63.22㎡ 6.94㎡ 4,300万円 225万円
2023年5月 23階 2LDK 西 88.62㎡ 11.02㎡ 6,880万円 257万円
SALES HISTORY
百道タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      14.76㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      180万円

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.22㎡

    • バルコニー面積

      6.94㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      209万円

2023年7月

    • 14階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.22㎡

    • バルコニー面積

      6.94㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      214万円

2023年5月

    • 14階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.22㎡

    • バルコニー面積

      6.94㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      225万円

2023年5月

    • 23階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • バルコニー面積

      11.02㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      257万円

更新日:

SALES TRANSITION
百道タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 百道タワーの売買相場 緑線 = 福岡市早良区百道浜の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
百道タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 16階 2LDK 60.2㎡ 158,000円 8,676円 0円 158,000円 316,000円 0円
2024年3月 16階 2LDK 63.22㎡ 158,000円 8,262円 0円 158,000円 316,000円 0円
2024年3月 13階 3LDK 100.96㎡ 235,000円 7,695円 0円 235,000円 470,000円 0円
2024年2月 8階 2LDK 西 88.62㎡ 174,000円 6,491円 0円 522,000円 0円 0円
2024年2月 13階 3LDK 81.73㎡ 180,000円 7,281円 5,000円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
百道タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 16階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      8,676円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 16階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      8,262円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      7,695円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      6,491円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      522,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,281円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
百道タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 百道タワーの賃料相場 緑線 = 福岡市早良区百道浜の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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