MANSION LIBRARY

プレシアスコート本郷

プレシアスコート本郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本郷」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301番
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,192万円

    150.8万円/坪

    ～

    3,390万円

    160.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    7,173円/坪

    ～

    16.7万円

    7,927円/坪

  • 表面利回り

    5.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシアスコート本郷を当社で売却するメリット

プレシアスコート本郷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3291万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/09/04 03:42
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/09/04 03:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本郷駅に対する口コミ】本郷駅まで徒歩5分以内です。また、駅周辺に飲食店やコンビニもあるので住みやすい環境だと思います。
東山通が真横に通っているため、排気ガスなどは気になるかもしれません。
周辺環境

4.0
マンションの南側は住宅街が広がっており、静かで住みやすい環境になっています。
基本は静かで住みやすいのですが東山通と名二環が北側にあるため、排気ガスや騒音が少し気になる時もあります。
外観・共用部

4.0
マンションの外観もきれいですし、エントランスにはソファーもあり高級感があります。
駐車場は機械式の立体駐車場なのですが、時間帯によると混雑してしまい、駐車場から車を出すのに結構時間がかかってしまします。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋やベランダ、押し入れなども広く、お部屋に関して困ることは何もないです。ディスポーザーがついているため、小さな野菜のごみなどは処理する子ことができ便利です。

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買い物・食事

4.0
マンション隣にコンビニがありますし、駅の近くにもコンビニとスーパーがあるので買い物には困りません。また、駅近辺には飲食店も多く、仕事終わりに食事ができるようなお店も多々あります。
アピタやイオンが近くにはありますがその道路が渋滞することが多く、距離が近い割には行くのに時間がかかります。
暮らし・子育て

4.0
学校も近くにありますし転勤族が多い地域らしく、幼稚園などは転校してくるような家族にも慣れている地域です。
学校や病院、商業施設はたくさんあるのですが、マンション南側は山になっているので徒歩や自転車での移動は正直疲れます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本郷駅に対する口コミ】本郷駅まで徒歩5分以内です。また、駅周辺に飲食店やコンビニもあるので住みやすい環境だと思います。
    周辺環境

    4.0
    マンションの南側は住宅街が広がっており、静かで住みやすい環境になっています。
    外観・共用部

    4.0
    マンションの外観もきれいですし、エントランスにはソファーもあり高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋やベランダ、押し入れなども広く、お部屋に関して困ることは何もないです。ディスポーザーがついているため、小さな野菜のごみなどは処理する子ことができ便利です。
    買い物・食事

    4.0
    マンション隣にコンビニがありますし、駅の近くにもコンビニとスーパーがあるので買い物には困りません。また、駅近辺には飲食店も多く、仕事終わりに食事ができるようなお店も多々あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校も近くにありますし転勤族が多い地域らしく、幼稚園などは転校してくるような家族にも慣れている地域です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/17 13:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/17 13:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【本郷駅に対する口コミ】公園が多数あり、子持ちには良いと思います。 ファミリー層が多い駅だと思います。 東山動物園も電車ですぐ行けます。また、長久手にも近いので、長久手のイオンへも行きやすいです。 マンションも建設中なので、これからさらに発展していくのかと思います。
車があれば困らないとは思いますが、スーパーがないので、車がない人には生活的に不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【本郷駅に対する口コミ】公園が多数あり、子持ちには良いと思います。 ファミリー層が多い駅だと思います。 東山動物園も電車ですぐ行けます。また、長久手にも近いので、長久手のイオンへも行きやすいです。 マンションも建設中なので、これからさらに発展していくのかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/31 19:03
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本郷駅に対する口コミ】本郷駅の目の前であり、栄や名古屋駅までもスグで便利。
大きな幹線道路の横なので、交通量や排気ガスは気になるかもしれません。
周辺環境

3.0
近隣は比較的キレイなマンションなどが多く、どちらかというと落ち着いた雰囲気です。
そこまで気にはなりませんでしたが、高速道路の横ですので、車の音は多少あります
外観・共用部

4.0
エントランスも広く、入った瞬間に高級マンションと感じるような雰囲気です。
立体駐車場が意外に時間がかかり、立て込むと結構待たされます。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋は非常天井が高く、開放感のあるお部屋です。

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買い物・食事

4.0
藤が丘、長久手と買い物には困りません。また、近くにコンビニも多くて充実しています。
車でないと買い出しには行きづらいかと思います。 駅近にマックスバリューはありますが、大きな道路を渡る必要があります。
暮らし・子育て

5.0
学校や保育園、病院も多く存在しており、何も困ることはないかと思います。
近くに公園がないため、結構な距離を歩くことになります。また、本郷は坂が多いので、子供を公園に連れて行くには少し大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本郷駅に対する口コミ】本郷駅の目の前であり、栄や名古屋駅までもスグで便利。
    周辺環境

    3.0
    近隣は比較的キレイなマンションなどが多く、どちらかというと落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスも広く、入った瞬間に高級マンションと感じるような雰囲気です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋は非常天井が高く、開放感のあるお部屋です。
    買い物・食事

    4.0
    藤が丘、長久手と買い物には困りません。また、近くにコンビニも多くて充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校や保育園、病院も多く存在しており、何も困ることはないかと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシアスコート本郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 3LDK 南 73.15㎡ 10.38㎡ 3,280万円 148万円
2023年4月 7階 3LDK 南 73.15㎡ 10.38㎡ 3,480万円 157万円
2022年4月 7階 3LDK 南 75.97㎡ 10.82㎡ 3,480万円 151万円
2020年10月 9階 3LDK 南 70.83㎡ 11.52㎡ 2,980万円 139万円
2019年2月 13階 4LDK 南 114.68㎡ 16.12㎡ 4,350万円 125万円
SALES HISTORY
プレシアスコート本郷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.15㎡

    • バルコニー面積

      10.38㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      148万円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.15㎡

    • バルコニー面積

      10.38㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      157万円

2022年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.97㎡

    • バルコニー面積

      10.82㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      151万円

2020年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.83㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      139万円

2019年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • バルコニー面積

      16.12㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      125万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシアスコート本郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシアスコート本郷の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区社が丘の売買相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシアスコート本郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 3LDK 南 70.83㎡ 150,000円 7,001円 0円 300,000円 150,000円 0円
2024年2月 8階 3LDK 南 70.83㎡ 160,000円 7,468円 0円 320,000円 160,000円 0円
2016年2月 7階 3LDK 南 73.15㎡ 138,000円 6,236円 0円 276,000円 276,000円 0円
2015年9月 7階 3LDK 南 73.15㎡ 140,000円 6,327円 0円 280,000円 280,000円 0円
2015年5月 7階 3LDK 南 73.15㎡ 150,000円 6,779円 0円 300,000円 300,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシアスコート本郷の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,001円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,468円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,327円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      114.68㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,779円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
プレシアスコート本郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシアスコート本郷の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市名東区社が丘の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市名東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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