MANSION LIBRARY

プレサンス金山グリーンパークス

プレサンス金山グリーンパークスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東別院」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線
    「金山」駅 徒歩6分 JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区平和1丁目16番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年1月

  • 間取り

    1R ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,482万円

    181.5万円/坪

    ～

    1,573万円

    192.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.9万円

    8,491円/坪

    ～

    7.6万円

    9,384円/坪

  • 表面利回り

    5.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス金山グリーンパークスを当社で売却するメリット

プレサンス金山グリーンパークスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1528万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/22 12:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東別院駅に対する口コミ】・金山駅徒歩10分 ・金山駅周辺は割と何でもそろっているので、便利 ・地下鉄名城線東別院駅徒歩5分 ・栄まですぐ出られるので重宝した
・金山駅からは若干歩いた ・金曜の夜は若干ガラが悪い
周辺環境

3.0
・表が大通り、裏手が公園 ・車の音もそんなに気にならなかった
・特に気にならなった ・しいて言えば、逆の道に渡るのに、歩道橋が不便だった
外観・共用部

3.0
・入口がオートロックでセキュリティはまずまずだった ・宅配ボックスは便利だった
・エレベーターが若干混むので遅い。朝は少し余裕を持った方がいい ・ゴミ捨て場が裏手なので、ちょっと回らなくてはいけない
お部屋の仕様・設備

4.0
・部屋が新しくきれいな点は満足 ・浴室乾燥機がついていて便利だった

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買い物・食事

4.0
・金山駅まで出れば、飲食店はたくさんあった ・スーパーは金山駅の前にイオンがある
・コンビニは、大きな道路を渡る必要があるので、若干遠く感じた
暮らし・子育て

3.0
・マンション内では特にコミュニケーションを取る必要なし ・行政サービスは普通
・中学校は近くにはなかった ・保育園も近隣にはなかった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東別院駅に対する口コミ】・金山駅徒歩10分 ・金山駅周辺は割と何でもそろっているので、便利 ・地下鉄名城線東別院駅徒歩5分 ・栄まですぐ出られるので重宝した
    周辺環境

    3.0
    ・表が大通り、裏手が公園 ・車の音もそんなに気にならなかった
    外観・共用部

    3.0
    ・入口がオートロックでセキュリティはまずまずだった ・宅配ボックスは便利だった
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・部屋が新しくきれいな点は満足 ・浴室乾燥機がついていて便利だった
    買い物・食事

    4.0
    ・金山駅まで出れば、飲食店はたくさんあった ・スーパーは金山駅の前にイオンがある
    暮らし・子育て

    3.0
    ・マンション内では特にコミュニケーションを取る必要なし ・行政サービスは普通
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kekeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2023/10/24 15:22
kekeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2023/10/24 15:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【東別院駅に対する口コミ】有名なハンバーガー屋さんの近く。並ばずに行ける。 東別院が最寄り。金山駅も歩ける距離と言えば歩ける。
狭いので、単身者で寝るだけの部屋にはいいと思う。
周辺環境

3.0
治安は悪くない。周辺には披露めの公園がある。
静かだが治安部分で言えば分からないです。
外観・共用部

2.0
可もなく不可もなし。可もなく不可もなし。
清掃はしているのかは不明。玄関はまあまあ。
お部屋の仕様・設備

1.0
寝に帰るだけの部屋であれば問題はないと思う。

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買い物・食事

2.0
東別院駅（地上に上がってから）にはコンビニ。
近くにスーパーはなし。飲食店が少ないです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【東別院駅に対する口コミ】有名なハンバーガー屋さんの近く。並ばずに行ける。 東別院が最寄り。金山駅も歩ける距離と言えば歩ける。
    周辺環境

    3.0
    治安は悪くない。周辺には披露めの公園がある。
    外観・共用部

    2.0
    可もなく不可もなし。可もなく不可もなし。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    寝に帰るだけの部屋であれば問題はないと思う。
    買い物・食事

    2.0
    東別院駅（地上に上がってから）にはコンビニ。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/23 18:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/23 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東別院駅に対する口コミ】JRで通勤していますが、地下鉄や名鉄への乗換がスムーズなのがよい。栄や名古屋駅に出やすいので住みやすさはダントツ。
階段やエレベーターエスカレーターが少ないうえにホームが狭いのでラッシュの時間はホームから混む。強いて言えば、家賃が高くスーパーの商品も高い。
周辺環境

3.0
アスナルやイオンがあるのでちょっとした買い物なら簡単に済ませられる。大きな駅で周辺の建物も明るいので連れ去りやトラブルは防げそう。
生活に必要な買い物は地元で買うので個人的にはメリットを感じない。強いて言えば、居酒屋の勧誘や募金の声掛けがちょっと多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
南口、北口どちらから出てもお店が沢山あるので食事の選択肢が幅広いのが良い。
コロナ禍という事もあり、あまり行きたいとは思えない。また、お店がどの程度感染防止策を心得ていたり、お客さんにきちんと予防の声掛けができるかも不透明。
暮らし・子育て

1.0
学生の利用が多いので駅としてとても便利な立地にあると思う。
目が見えない人や体の不自由な人たちを見ると、歩きにくさがつたわるので施設として不十分に思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東別院駅に対する口コミ】JRで通勤していますが、地下鉄や名鉄への乗換がスムーズなのがよい。栄や名古屋駅に出やすいので住みやすさはダントツ。
    周辺環境

    3.0
    アスナルやイオンがあるのでちょっとした買い物なら簡単に済ませられる。大きな駅で周辺の建物も明るいので連れ去りやトラブルは防げそう。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    南口、北口どちらから出てもお店が沢山あるので食事の選択肢が幅広いのが良い。
    暮らし・子育て

    1.0
    学生の利用が多いので駅としてとても便利な立地にあると思う。
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りんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/05 03:08
りんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/05 03:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東別院駅に対する口コミ】金山駅にも東別院駅に近いので大変便利です。
市役所が栄駅なので、引越し手続きなどのために行くのは面倒に感じました。
周辺環境

5.0
大通り沿いなので、夜間の帰宅も安心でした。
しいていえば、裏側が公園なので、少し暗くて怖い感じがしますが、夜に裏側にいかなければ問題ありません。
外観・共用部

5.0
オートロックで、宅配ボックスつきなのでとても便利でした。
立地上仕方ありませんが、駐車場代が高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0
単身にぴったりの、無駄のない間取りでした。お風呂は洗い場が別ですし、室内の廊下に洗濯機置き場がありますが扉付きなので音も気になりません。

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買い物・食事

5.0
イオンやドラッグストア(スギ薬局など)がありますのでとても便利です。
とくにありませんが、飲食店は金山駅周辺なので居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

5.0
市民会館が目の前にあるので観劇などに便利でした。
市役所まで電車に乗っていかなければいけないのか少し面倒に感じました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東別院駅に対する口コミ】金山駅にも東別院駅に近いので大変便利です。
    周辺環境

    5.0
    大通り沿いなので、夜間の帰宅も安心でした。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックで、宅配ボックスつきなのでとても便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    単身にぴったりの、無駄のない間取りでした。お風呂は洗い場が別ですし、室内の廊下に洗濯機置き場がありますが扉付きなので音も気になりません。
    買い物・食事

    5.0
    イオンやドラッグストア(スギ薬局など)がありますのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    市民会館が目の前にあるので観劇などに便利でした。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/24 08:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/24 08:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東別院駅に対する口コミ】現在通学で利用しています。jrや名鉄から地下鉄に乗るのにエスカレーターが完備されているためかなり楽に乗り換えすることが可能です。駅周りにはアスナル金山など気軽に立ち寄れる店が多く存在しているので電車を待つついでにショッピングを楽しめると思います。
かなり問題だと思うのが、地下鉄のホームのわかりにくさです。一応どの方面に行く電車がどのホームに来るのかは掲示がしてありますが、初めてきたからからすればかなり複雑だと思います。実際私自身も初めて利用した時、乗り間違えてしまったので、そこら辺をわかりやすくしてほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東別院駅に対する口コミ】現在通学で利用しています。jrや名鉄から地下鉄に乗るのにエスカレーターが完備されているためかなり楽に乗り換えすることが可能です。駅周りにはアスナル金山など気軽に立ち寄れる店が多く存在しているので電車を待つついでにショッピングを楽しめると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 23:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 23:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東別院駅に対する口コミ】仕事で良く利用しますが、スターバックス等のコーヒーショップも多く、少し歩くといろいろな居酒屋があるので飲みに行くには最適な駅です。路上ライブも毎日複数グループやっているのでエンタメとしても楽しむことが出来ます。
朝もそうですが、利用者が多いので混雑時は大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東別院駅に対する口コミ】仕事で良く利用しますが、スターバックス等のコーヒーショップも多く、少し歩くといろいろな居酒屋があるので飲みに行くには最適な駅です。路上ライブも毎日複数グループやっているのでエンタメとしても楽しむことが出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東別院駅に対する口コミ】とにかく交通が便利です。JR、名鉄、地下鉄があるのでどこにいくのもすごく楽に行ける。金山駅と併設して明日なるというショッピングモールがあり飲食店もかなり多く入っているので買い物やご飯を食べるのに便利です。
駅から少し離れるとかなり暗く夜道は女性にとっては少し怖いと思います。駅近くには居酒屋やラブホテルなどがたくさんあるので夜は少しうるさく感じるときもあります。治安も特別悪くはないと思いますが良くもないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東別院駅に対する口コミ】とにかく交通が便利です。JR、名鉄、地下鉄があるのでどこにいくのもすごく楽に行ける。金山駅と併設して明日なるというショッピングモールがあり飲食店もかなり多く入っているので買い物やご飯を食べるのに便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス金山グリーンパークスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 8階 1R 西 24.84㎡ 5.37㎡ 1,280万円 170万円
2022年10月 6階 1R 西 21.83㎡ 2.91㎡ 1,280万円 194万円
2022年9月 9階 1K 西 21.83㎡ 3.21㎡ 1,280万円 194万円
2022年5月 8階 1R 西 24.84㎡ 5.37㎡ 1,280万円 170万円
2022年4月 11階 1K 東 24.84㎡ 不明 1,280万円 170万円
SALES HISTORY
プレサンス金山グリーンパークスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      5.37㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      170万円

2022年10月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      21.83㎡

    • バルコニー面積

      2.91㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      194万円

2022年9月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      21.83㎡

    • バルコニー面積

      3.21㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      194万円

2022年5月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      5.37㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      170万円

2022年4月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      170万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス金山グリーンパークスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス金山グリーンパークスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区平和の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス金山グリーンパークスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1K 西 21.09㎡ 55,000円 8,621円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 14階 ワンルーム 東 21.09㎡ 54,000円 8,464円 10,000円 0円 0円 0円
2024年3月 13階 ワンルーム 北 24.84㎡ 67,000円 8,917円 11,000円 0円 67,000円 0円
2024年3月 13階 ワンルーム 西 24.84㎡ 68,000円 9,050円 11,000円 0円 68,000円 0円
2024年3月 7階 ワンルーム 西 21.83㎡ 49,000円 7,420円 7,000円 0円 0円 49,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス金山グリーンパークスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      8,621円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      8,464円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      8,917円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      9,050円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.84㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      7,420円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      49,000円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス金山グリーンパークスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス金山グリーンパークスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区平和の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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