MANSION LIBRARY

グランドヒルズ八事天道

グランドヒルズ八事天道を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八事」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区八事天道323番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,015万円

    250.0万円/坪

    ～

    8,511万円

    265.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.2万円

    9,435円/坪

    ～

    33.4万円

    10,429円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドヒルズ八事天道を当社で売却するメリット

グランドヒルズ八事天道の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8263万円

参考相場価格の試算条件

  • 106平米(約32.07坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/15 01:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/15 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八事駅に対する口コミ】利便性におけるメリットは鶴舞線と名城線の２つの路線が利用できる点と、ショッピングセンターであるイオンにそのまま行ける点です。また、愛知県の主要駅である上前津（大須）や矢場町、栄にも乗り換えせず一本で行ける点もです。　八事駅周辺は坂が多く、家賃が比較的高いと言われています。そのためもあってか治安も良く、お年寄りの方も多く住んでいるため少し高くても住みやすい街が良いという方にとってコストパフォーマンスは良いと思われます。
利便性におけるデメリットは、どの駅でもそうですが、鶴舞線の豊田市行きの方面に用事がある知り合いが、赤池行きを逃すと少し待たなければならなくなると言っていたため、それです。　また、大学直通の出口があるため時間によりかなり混雑している点です。　コストパフォーマンスにおけるデメリットは家賃が比較的高いという点です。大学が近くにあるため学生さんにとってはデメリットであると言い換えることができます。
周辺環境

4.0
生活利便施設の充実におけるメリットはショッピングセンターであるイオンが繋がっているため大きくあります。食料品だけでなく、雑貨店や衣服点、喫茶店も入っているため施設の充実度も高いと思います。　また、駅周辺にもラーメン屋が何軒かあったり、カラオケ店もあったりと充実しているといえます。　治安におけるメリットは、駅周辺に大学やショッピングセンター、お墓があり、比較的良いという点です。街灯も多く、朝と夕どちらの時間帯も利用したことがありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
生活利便施設の充実におけるデメリットは、強いて挙げればメリットで挙げたショッピングセンターがシニア向けのもののため、若い人が遊び目的で来るのには向いていないという点です。　治安におけるデメリットを強いて挙げれば、メリットを逆に捉えるとガヤガヤしている時間帯もあるという点です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
飲食店の充実におけるメリットは、直通しているショッピングセンターのフードコートにマクドナルドやサイゼリア、スガキヤなどファーストフード店があったり、食品フロアもあったり、駅周辺には有名なラーメン店が何軒もあったりとたくさんあります。
飲食店の充実におけるデメリットは、強いて挙げればお昼時になると近くの大学生も足を運んでおりかなり混む点です。
暮らし・子育て

3.0
暮らし・子育て環境の充実におけるメリットは駅直通の大学があったり、近くにお墓があるため土地が頑丈である点です。また、一つ隣の駅には大きめの八事日赤病院があったり、そこにも大学があったり、高校があったりもします。
暮らし・子育て環境の充実におけるデメリットは強いて挙げれば駅周辺は坂が多い地域であるという点です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八事駅に対する口コミ】利便性におけるメリットは鶴舞線と名城線の２つの路線が利用できる点と、ショッピングセンターであるイオンにそのまま行ける点です。また、愛知県の主要駅である上前津（大須）や矢場町、栄にも乗り換えせず一本で行ける点もです。　八事駅周辺は坂が多く、家賃が比較的高いと言われています。そのためもあってか治安も良く、お年寄りの方も多く住んでいるため少し高くても住みやすい街が良いという方にとってコストパフォーマンスは良いと思われます。
    周辺環境

    4.0
    生活利便施設の充実におけるメリットはショッピングセンターであるイオンが繋がっているため大きくあります。食料品だけでなく、雑貨店や衣服点、喫茶店も入っているため施設の充実度も高いと思います。　また、駅周辺にもラーメン屋が何軒かあったり、カラオケ店もあったりと充実しているといえます。　治安におけるメリットは、駅周辺に大学やショッピングセンター、お墓があり、比較的良いという点です。街灯も多く、朝と夕どちらの時間帯も利用したことがありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    飲食店の充実におけるメリットは、直通しているショッピングセンターのフードコートにマクドナルドやサイゼリア、スガキヤなどファーストフード店があったり、食品フロアもあったり、駅周辺には有名なラーメン店が何軒もあったりとたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    暮らし・子育て環境の充実におけるメリットは駅直通の大学があったり、近くにお墓があるため土地が頑丈である点です。また、一つ隣の駅には大きめの八事日赤病院があったり、そこにも大学があったり、高校があったりもします。
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母屋さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/04/06 18:45
母屋さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/04/06 18:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八事駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩3分で平坦。夜間も明るく安心して歩くことができる。
もし、マンションの出入り口が東側ならもっと良かった。
周辺環境

5.0
マンション、個人住宅が適度に混在している。
大きな救急病院が近くにあるため、救急車の音が頻回の時がある。
外観・共用部

4.0
駐車場から直接マンション内に移動できる。また内廊下と年中空調で快適。
機械式駐車場もあるため、混雑するときは時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

4.0
すばらしい眺望で、南北に窓があるため、風通しがいい。

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買い物・食事

5.0
スーパー、コンビニ、金融機関など充実している。
もし、もう1つコンビニがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て

4.0
有名私立小学校、中学校、高校と私立大学などがあり、文教地区としての雰囲気もある。
公立小学校、公立中学校と病院が少し遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八事駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩3分で平坦。夜間も明るく安心して歩くことができる。
    周辺環境

    5.0
    マンション、個人住宅が適度に混在している。
    外観・共用部

    4.0
    駐車場から直接マンション内に移動できる。また内廊下と年中空調で快適。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    すばらしい眺望で、南北に窓があるため、風通しがいい。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、コンビニ、金融機関など充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    有名私立小学校、中学校、高校と私立大学などがあり、文教地区としての雰囲気もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドヒルズ八事天道の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3SLDK 北 105.45㎡ 22.73㎡ 7,650万円 240万円
2024年2月 9階 4LDK 南 105.27㎡ 22.77㎡ 7,750万円 243万円
2024年1月 9階 4LDK 南 105.27㎡ 22.77㎡ 8,080万円 254万円
2023年10月 10階 3SLDK 北 105.45㎡ 22.73㎡ 7,980万円 250万円
2023年9月 11階 4LDK 北 105.45㎡ 22.73㎡ 8,480万円 266万円
SALES HISTORY
グランドヒルズ八事天道の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      22.73㎡

    • 販売価格

      7,650万円

    • 坪単価

      240万円

2024年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.27㎡

    • バルコニー面積

      22.77㎡

    • 販売価格

      7,750万円

    • 坪単価

      243万円

2024年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.27㎡

    • バルコニー面積

      22.77㎡

    • 販売価格

      8,080万円

    • 坪単価

      254万円

2023年10月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      22.73㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      250万円

2023年9月

    • 11階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • バルコニー面積

      22.73㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      266万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドヒルズ八事天道の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドヒルズ八事天道の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八事天道の売買相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドヒルズ八事天道の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 3階 4LDK 南 105.27㎡ 315,000円 9,892円 0円 315,000円 630,000円 0円
2020年4月 3階 4LDK 南 105.27㎡ 300,000円 9,421円 0円 600,000円 300,000円 0円
2019年3月 2階 4LDK 南 102.77㎡ 230,000円 7,398円 20,000円 460,000円 460,000円 0円
2019年2月 2階 4LDK 南 102.77㎡ 250,000円 8,042円 20,000円 500,000円 500,000円 0円
2017年9月 11階 3SLDK 南 90.04㎡ 248,000円 9,105円 0円 496,000円 496,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドヒルズ八事天道の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      315,000円

    • 坪単価

      9,892円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      315,000円

    • 礼金

      630,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      9,421円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      7,398円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,042円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 11階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      105.45㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      9,105円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      496,000円

    • 礼金

      496,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドヒルズ八事天道の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドヒルズ八事天道の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市天白区八事天道の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市天白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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