MANSION LIBRARY

岡崎タワーレジデンス

岡崎タワーレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中岡崎」駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線　愛知環状鉄道
    「東岡崎」駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線

  • 所在地

    愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上31階建 地下2階

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,670万円

    161.8万円/坪

    ～

    3,897万円

    171.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    6,131円/坪

    ～

    15.3万円

    6,776円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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岡崎タワーレジデンスを当社で売却するメリット

岡崎タワーレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3784万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中岡崎駅に対する口コミ】・2路線利用可能の立地。 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩14分 愛知環状線「中岡崎」駅 徒歩11分
・駅が遠い。 ・東岡崎駅までは14分とあるが、女性の足ではもっとかかる。 途中に歩道橋がある。 ・周辺に寂れた商店街がある。
周辺環境

3.0
・目の前が岡崎城公園。 ・小さな川が流れており子供達があそべる。 ・川べりが散歩コースになっている。
・目の前が国道１号線なので騒音は気になる。 ・古びた商業施設がある。
外観・共用部

5.0
・31階建のタワーマンション。 ・エレベーターは低層階用２機、25階以上の高層階用１機、大型エレベーター１機。 ・管理人が複数人駐在。 ・コンシェルジュ駐在。 ・掃除は外部委託。 ・駐輪場も十分な数。 ・駐車場は自走式地下３階と地上２階で便利。
・地下駐車場から帰宅する際に、まず駐車場のエレベーターに乗って地上に出て、それからエレベーターを乗り換えないと行けないので時間がかかる。
お部屋の仕様・設備

4.0
・バリアフリー設計。 ・玄関が内側にあるので雨に濡れない。 ・ワンフロアが広い。 ・ディスポーザーがある。

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買い物・食事

4.0
・隣のマンションの一階にスーパーとドラッグストアとクリーニングが入っている。 ・隣に新しくて綺麗な市民図書館があり、コンビニが入っている。
・近くにさびれた商業施設があり、夜になると暗くて怖い。
暮らし・子育て

3.0
城北保育園（約530m） 愛隣幼稚園（約740m） 城北中学校（約830m） ・マンションまで迎えに来てくれる幼稚園もある。
・徒歩圏内に通える学校が少ない。 ・病院も徒歩圏内だとない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中岡崎駅に対する口コミ】・2路線利用可能の立地。 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩14分 愛知環状線「中岡崎」駅 徒歩11分
    周辺環境

    3.0
    ・目の前が岡崎城公園。 ・小さな川が流れており子供達があそべる。 ・川べりが散歩コースになっている。
    外観・共用部

    5.0
    ・31階建のタワーマンション。 ・エレベーターは低層階用２機、25階以上の高層階用１機、大型エレベーター１機。 ・管理人が複数人駐在。 ・コンシェルジュ駐在。 ・掃除は外部委託。 ・駐輪場も十分な数。 ・駐車場は自走式地下３階と地上２階で便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・バリアフリー設計。 ・玄関が内側にあるので雨に濡れない。 ・ワンフロアが広い。 ・ディスポーザーがある。
    買い物・食事

    4.0
    ・隣のマンションの一階にスーパーとドラッグストアとクリーニングが入っている。 ・隣に新しくて綺麗な市民図書館があり、コンビニが入っている。
    暮らし・子育て

    3.0
    城北保育園（約530m） 愛隣幼稚園（約740m） 城北中学校（約830m） ・マンションまで迎えに来てくれる幼稚園もある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/11 19:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/11 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中岡崎駅に対する口コミ】電子マネーが利用できるようになったので、便利になりました。 ホームは外なのですが、ほぼ全体に屋根はあるので雨は凌げます。 また、トイレや自販機もあるので便利です。 愛知環状鉄道は無人の駅もありますが、こちらは駅員さんがいることが殆どなので安心です。
ホームまではエレベーターがなく階段のみなので、足の不自由な方にとってはエレベーターがあると便利なのではないかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中岡崎駅に対する口コミ】電子マネーが利用できるようになったので、便利になりました。 ホームは外なのですが、ほぼ全体に屋根はあるので雨は凌げます。 また、トイレや自販機もあるので便利です。 愛知環状鉄道は無人の駅もありますが、こちらは駅員さんがいることが殆どなので安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
タケちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/14 10:33
タケちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/14 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
西側にリブラという図書館、東側にアオキスーパー、南側に岡崎城公園かあり住環境としては便利で充実しています
車かあれば便利な場所ですが電車利用なら名鉄東岡崎まで徒歩では少し距離があります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    西側にリブラという図書館、東側にアオキスーパー、南側に岡崎城公園かあり住環境としては便利で充実しています
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中岡崎駅に対する口コミ】岡崎公園前駅は、駅名の通り岡崎公園の最寄りに位置する名鉄名古屋本線の駅です。駅の周りには、岡崎公園や岡崎城をはじめ商業施設が集まります。国道1号線や愛知環状鉄道の中岡崎駅も目の前にあり、乗り換えも可能です。
岡崎公園や岡崎城でイベント開催時には、大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中岡崎駅に対する口コミ】岡崎公園前駅は、駅名の通り岡崎公園の最寄りに位置する名鉄名古屋本線の駅です。駅の周りには、岡崎公園や岡崎城をはじめ商業施設が集まります。国道1号線や愛知環状鉄道の中岡崎駅も目の前にあり、乗り換えも可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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文鳥クロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/03/04 06:51
文鳥クロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/03/04 06:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中岡崎駅に対する口コミ】東岡崎、中岡崎とあります。歩いて１５分ぐらいのところです。東岡崎、中岡崎ともにそこまでバスも通っています。
車がないと高齢者の方は不便かもしれません。バスも通っていますが大型のスーパーが近くにないので、まとまった買い物をする時、大変かもしれません。
周辺環境

4.0
徒歩一分のところに図書館があります。大きいです。
大きな道路があるので小さいお子さんと歩くとき、気を付けて歩いた方がいいです。
外観・共用部

4.0
ロビーは広くてトイレも共用部分のトイレです。きれいです。フィットネスジムがついて無料です。
外部の人のお泊りの部屋がありますが、花火大会や夏休みの際希望通りにいきません。皆さん結構遊びに来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0
安い部屋でも食洗器、オール電化、床暖房、ディスボーザー、パソコンの全室設置可能とそろっています。

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買い物・食事

4.0
野菜物がとても安いスーパーがあります。卸問屋さんなので安くなっています。他の町よりも安いんじゃないかと思います。シビコ生鮮市場といいます。徒歩５分かからないところにあります。メルマガ登録すると土日５％オフです。
大型のモールがないので服とか買いに行くとき車がないと困るかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
学校は国立の小学校があります。幼稚園もあります。
救急病院が近くにはありません。大きな病院から３０分以上かかります。小児科が近くにないので子供さんを持った方は大変かなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中岡崎駅に対する口コミ】東岡崎、中岡崎とあります。歩いて１５分ぐらいのところです。東岡崎、中岡崎ともにそこまでバスも通っています。
    周辺環境

    4.0
    徒歩一分のところに図書館があります。大きいです。
    外観・共用部

    4.0
    ロビーは広くてトイレも共用部分のトイレです。きれいです。フィットネスジムがついて無料です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    安い部屋でも食洗器、オール電化、床暖房、ディスボーザー、パソコンの全室設置可能とそろっています。
    買い物・食事

    4.0
    野菜物がとても安いスーパーがあります。卸問屋さんなので安くなっています。他の町よりも安いんじゃないかと思います。シビコ生鮮市場といいます。徒歩５分かからないところにあります。メルマガ登録すると土日５％オフです。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は国立の小学校があります。幼稚園もあります。
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ビリケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/02/03 19:44
ビリケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/02/03 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
オール電化泊まれるところがある。ディスポーザー付きなので生ごみが少ない

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    オール電化泊まれるところがある。ディスポーザー付きなので生ごみが少ない
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
岡崎タワーレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 23階 2LDK 南 92.39㎡ 18.87㎡ 5,800万円 208万円
2024年2月 5階 2LDK 東 65.73㎡ 13.38㎡ 2,480万円 125万円
2023年1月 14階 3LDK 南 92.39㎡ 18.87㎡ 4,980万円 178万円
2022年8月 20階 2LDK 西 75.51㎡ 15.97㎡ 3,680万円 161万円
2022年3月 17階 3LDK 北西 75.51㎡ 15.97㎡ 3,498万円 153万円
SALES HISTORY
岡崎タワーレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 23階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.39㎡

    • バルコニー面積

      18.87㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      208万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.73㎡

    • バルコニー面積

      13.38㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      125万円

2023年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      92.39㎡

    • バルコニー面積

      18.87㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      178万円

2022年8月

    • 20階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • バルコニー面積

      15.97㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      161万円

2022年3月

    • 17階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • バルコニー面積

      15.97㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      153万円

更新日：

SALES TRANSITION
岡崎タワーレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 岡崎タワーレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 岡崎市康生通西の売買相場 青線 ＝ 岡崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
岡崎タワーレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 3LDK 南 89.86㎡ 148,000円 5,445円 0円 296,000円 148,000円 0円
2023年10月 3階 3LDK 南 88.5㎡ 125,000円 4,669円 19,500円 250,000円 0円 0円
2023年5月 22階 2LDK 92.39㎡ 172,000円 6,154円 0円 344,000円 344,000円 0円
2022年4月 24階 2LDK 東 75.51㎡ 150,000円 6,567円 0円 0円 150,000円 0円
2021年4月 22階 2LDK 92.39㎡ 160,000円 5,725円 0円 320,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
岡崎タワーレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      5,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,669円

    • 管理費

      19,500円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 22階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      6,154円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      344,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 24階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,567円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 22階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.51㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,725円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
岡崎タワーレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 岡崎タワーレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 岡崎市康生通西の賃料相場 青線 ＝ 岡崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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