MANSION LIBRARY

モアグレース南明大寺

モアグレース南明大寺を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東岡崎」駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線

  • 所在地

    愛知県岡崎市南明大寺町2丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,103万円

    81.9万円/坪

    ～

    2,233万円

    86.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モアグレース南明大寺を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2168万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/04 12:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/04 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東岡崎駅に対する口コミ】快速が停まる大きな駅です。利用者もとても多いです。飲食店や大きなバス停などもあり利便性は高いと思います。電車は快速が止まります。 岡崎城も近いので春の桜の季節にはとても利用者が多いです。
強いて言えば駅構内が少し古い部分があります。駅付近にマンションなどがないところから、あまり住む場所ではないかもです。 学校や保育園などもないので移動に利用する駅として利便性が高い印象です。
周辺環境

4.0
駅構内にファストフード店とファミリーマートがあります。喧嘩などのトラブルに遭遇したことがありません。 田舎なので基本静かな印象です。
大きな病院や本屋はありません。公園などの公共の施設もなかったと思います。お酒を提供する飲食店が多いので週末は酔ったお客様が多い印象です。 特に治安が悪い印象はないですが、ぶつかったりしないように気をつけましょう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅東口にはチェーン店の飲食店・お酒を提供するお店が多くあります。 慰安会や忘年会でこの駅を集合場所に利用する方が多いです。
東口は車も多く、お酒を飲まれた時は交差点や横断歩道にはくれぐれもお気をつけください。 バス停もこの駅が終点です。バスの出入りがとても頻繁なのでお気をつけて。
暮らし・子育て

3.0
多目的トイレも大きく新しいです。改札付近はリニューアルで明るく広くなってます。
学校・保育園などは付近になかったと思います。佐鳴予備校があるくらいでしょうか。 スロープもなかったと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】快速が停まる大きな駅です。利用者もとても多いです。飲食店や大きなバス停などもあり利便性は高いと思います。電車は快速が止まります。 岡崎城も近いので春の桜の季節にはとても利用者が多いです。
    周辺環境

    4.0
    駅構内にファストフード店とファミリーマートがあります。喧嘩などのトラブルに遭遇したことがありません。 田舎なので基本静かな印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅東口にはチェーン店の飲食店・お酒を提供するお店が多くあります。 慰安会や忘年会でこの駅を集合場所に利用する方が多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    多目的トイレも大きく新しいです。改札付近はリニューアルで明るく広くなってます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/06 23:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/06 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【東岡崎駅に対する口コミ】特急まですべての電車がこの駅に止まりますマンションがとても増えている？岡崎の花火もある
改札あたりはちょっと狭い感じ。 下りのエスカレーターはありません土地はとてもたかいと思う。駅近は憧れる。
周辺環境

3.0
イオンまでのバスもあり。 駅前の居酒屋も多い 近くに交番はあり、人通りも多いえきである
まだまだ発展途上な感じで上の改札にはまだいったことない居酒屋が多いので夜になると酔っ払いが多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋はとても多くにぎわっているので行きたくなる
食べ物を食べたいとなると近くにはあまりない
暮らし・子育て

5.0
最近駅前もリニューアルされていて上の改札付近のトイレは綺麗
下のトイレはまだ和式トイレでもあり古さを感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】特急まですべての電車がこの駅に止まりますマンションがとても増えている？岡崎の花火もある
    周辺環境

    3.0
    イオンまでのバスもあり。 駅前の居酒屋も多い 近くに交番はあり、人通りも多いえきである
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋はとても多くにぎわっているので行きたくなる
    暮らし・子育て

    5.0
    最近駅前もリニューアルされていて上の改札付近のトイレは綺麗
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/12 10:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/12 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東岡崎駅に対する口コミ】早く移動でき時間通りにくるため遅れてく事がない比較的住みやすく人との付き合いも上手くできる
どーしてもお金がかかってしまうため金銭問題が難しいどーしても物価が高くなるにつれて家賃も高くなるため金銭問題がってなる。
周辺環境

5.0
たくさんあるためとても充実して買い物がてぎる警察がずっと色んな場所にいるからとても安心する。
もう少し多くてもいいかなと思う。有名店などどーしても夜は酔っ払い多いからそこは我慢しないといけないかなって思った。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
色々お店があり楽しめることが出来る。とてもよい
人気店を出す(有名チェーン店などもだすなど)
暮らし・子育て

5.0
エレベーターがあること(静かに移動できるため)
もう少しエレベーターが多くてもいい。人が多いと乗れない場合がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】早く移動でき時間通りにくるため遅れてく事がない比較的住みやすく人との付き合いも上手くできる
    周辺環境

    5.0
    たくさんあるためとても充実して買い物がてぎる警察がずっと色んな場所にいるからとても安心する。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    色々お店があり楽しめることが出来る。とてもよい
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターがあること(静かに移動できるため)
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/10 19:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/10 19:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東岡崎駅に対する口コミ】快速、急行が止まる 駅のバス停がたくさんある比較的静かであまり地価もあがらず住みやすい
強いてあげれば駅自体の開発が進んでないこと少し駅から坂が広がるため、バスを利用しなくてはならないかもしれない
周辺環境

3.0
コンビ二やちょっとしたお弁当を売っているところ、焼き芋の自販機がある南口は治安がよく、よく高校生がいすでご飯を食べている
駅の改札が地下にあるため昇り降りの階段が多い北口は飲み屋が多く、夜は1人では歩きにくい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
韓国料理屋さんや有名なまんぷくというラーメン屋がある
飲み屋が多く、高校生や子供のいる家族がいけるお店は半分くらい
暮らし・子育て

3.0
駅の中にはエレベーターがあり駅の外にもトイレがある
駅周辺に飲み屋が多く、夜は北口の方は通るのが少し怖い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】快速、急行が止まる 駅のバス停がたくさんある比較的静かであまり地価もあがらず住みやすい
    周辺環境

    3.0
    コンビ二やちょっとしたお弁当を売っているところ、焼き芋の自販機がある南口は治安がよく、よく高校生がいすでご飯を食べている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    韓国料理屋さんや有名なまんぷくというラーメン屋がある
    暮らし・子育て

    3.0
    駅の中にはエレベーターがあり駅の外にもトイレがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/06 10:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/06 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東岡崎駅に対する口コミ】比較的大きい駅でそれなりに混雑はするものの快適に便利に利用できてます。利便性はとても良いと思います。 何かと便利で何も困らず生活できます。
強いてあげれば、新幹線が停車する駅だったら良いなと思いますスーパー自体が少なめなのですが、もっと安いスーパーが近くにあれば嬉しいです。
周辺環境

5.0
東岡崎駅周辺に住むと不自由なく生活できます。とても大きいイオンまで行くバスもあります駅の出口によって、通る道によって駅周辺でも雰囲気がだいぶ違います。 飲み屋街の少ない方だと、オシャレなレストランや河川敷が綺麗に整備されていて良いです。
強いてあげれば、スーパーがもっと駅の周辺にあったら良いなと思います飲み屋街の多い通りだと客引きの人が声をかけてくることがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋さんやレストランやカフェがとても多いです。特に居酒屋さんには困りません
駅近くの居酒屋の多い通りには客引きの人がちらほらいるので治安が少し心配
暮らし・子育て

4.0
何不自由なく生活できます。 郊外に行くと自然も沢山あります
駅周辺だと飲み屋さんが多い場所もあるので夜に子供が一人で歩くのには少し心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】比較的大きい駅でそれなりに混雑はするものの快適に便利に利用できてます。利便性はとても良いと思います。 何かと便利で何も困らず生活できます。
    周辺環境

    5.0
    東岡崎駅周辺に住むと不自由なく生活できます。とても大きいイオンまで行くバスもあります駅の出口によって、通る道によって駅周辺でも雰囲気がだいぶ違います。 飲み屋街の少ない方だと、オシャレなレストランや河川敷が綺麗に整備されていて良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋さんやレストランやカフェがとても多いです。特に居酒屋さんには困りません
    暮らし・子育て

    4.0
    何不自由なく生活できます。 郊外に行くと自然も沢山あります
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/09 18:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/09 18:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎の中心的な駅で、名古屋までもすぐに行くことができて便利です。 バスもたくさん出ています！ 東岡崎駅から少し行けば、大きなイオンモールや、岡崎城があるので愛知県内から来るにも、遠くから来た方の移動にもすごく便利です
強いて言えば、駅の汚さが目立ちます。最近まわりの開発が進んでいるので今後に期待ですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎の中心的な駅で、名古屋までもすぐに行くことができて便利です。 バスもたくさん出ています！ 東岡崎駅から少し行けば、大きなイオンモールや、岡崎城があるので愛知県内から来るにも、遠くから来た方の移動にもすごく便利です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東岡崎駅に対する口コミ】電車、駅は比較的いつでも混雑しています。名古屋まで30分で乗り換えなしで行ける点が一番のメリットであると思います。駅自体は古いですが、新しい改札口ができたりと再開発途中です。駅周辺には飲食店が多く並び、夜まで賑やかです。
駅周辺は現在市が開発プロジェクト中であり、様々なところで工事をしている点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東岡崎駅に対する口コミ】電車、駅は比較的いつでも混雑しています。名古屋まで30分で乗り換えなしで行ける点が一番のメリットであると思います。駅自体は古いですが、新しい改札口ができたりと再開発途中です。駅周辺には飲食店が多く並び、夜まで賑やかです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアグレース南明大寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 4LDK 南 85.75㎡ 22.42㎡ 2,280万円 88万円
2023年8月 4階 4LDK 南 85.75㎡ 22.42㎡ 2,480万円 96万円
2021年6月 5階 2LDK 南 85.75㎡ 22.42㎡ 1,790万円 69万円
2021年4月 5階 2LDK 南 85.75㎡ 22.42㎡ 1,890万円 73万円
2018年3月 5階 3LDK 73.77㎡ 21.07㎡ 1,680万円 75万円
SALES HISTORY
モアグレース南明大寺の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.75㎡

    • バルコニー面積

      22.42㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      88万円

2023年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.75㎡

    • バルコニー面積

      22.42㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      96万円

2021年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.75㎡

    • バルコニー面積

      22.42㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      69万円

2021年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.75㎡

    • バルコニー面積

      22.42㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      73万円

2018年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.77㎡

    • バルコニー面積

      21.07㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      75万円

更新日：

SALES TRANSITION
モアグレース南明大寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ モアグレース南明大寺の売買相場 緑線 ＝ 岡崎市南明大寺町の売買相場 青線 ＝ 岡崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
モアグレース南明大寺の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 岡崎市南明大寺町の賃料相場 青線 ＝ 岡崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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