パークハウス覚王山向陽荘

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池下」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線
    「覚王山」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目16番
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,426万円

    192.9万円/坪

    5,762万円

    204.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.5万円

    7,301円/坪

    22.6万円

    8,069円/坪

  • 表面利回り

    4.63

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5594万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ミッチーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/07 20:47
ミッチーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/07 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】歩いて7~8分にある池下駅では、スーパ、病院、飲食店、区役所など、ほぼ全て揃っており、選択肢が多く、極めて便利。有名レストランも多い。 池下駅はバスターミナルにもなっており、地下鉄が通っていない南北方面にもアクセスが良い。 閑静な住宅街ですが、夜道も外灯があり 心配はない。
少し高台なので、池下駅から 緩やかな坂を3~4分歩くのが、欠点と言えば欠点かな。
周辺環境

4.0

池下駅と覚王山駅の中間にあるが、圧倒的に池下の方が便利。 閑静な住宅街で、池下駅から歩4分で古川美術館、為三郎記念館があります。有名な吉川の結婚式場もある。 マンションから歩5分で幼児を遊ばせられる西山公園あり。覚王山(寺)と 有名な揚輝荘まで歩7分程度で着くなど、自然環境は良い。毎月21日は覚王山の縁日が開催され、参道が賑わう。
デメリットは極めて少ないが、池下駅近辺に風俗店が2、3軒あり、少し品を落としているかな。
外観・共用部

4.0

有名な建築家の出江寛氏が設計したマンションで、玄関の外壁に大谷石を配し、しだれ桜と共に、インパクトのある外観を呈している。内部には中庭があり、白梅、紅梅でアクセントを取っており、和モダンな様相を呈している。24時間ゴミ出しOK。全戸地下駐車場があり、71戸に対し5基のEVがあり、超便利。ペットOK。宅配BOX有。管理人昼間常駐。
強いて言えば、集会所がない。 総会などは広いエントランス内でやっており、そう不便は感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高い方。サッシやドアの高さは高い。バリアーフリーである。 エアコンは天井埋め込みタイプである。浴室は既成品ではなく、御影の石を使ったオリジナル品である。キッチン、洗面所、の天板は天然石である。 全てペアガラスであり、断熱、騒音に強い。24時間換気で、浴室の温調が できる。床暖房付きである。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

池下駅の上にスーパー、病院、飲食店、100円ショップ、マツモトキヨシ、があり充実している。駅周辺も居酒屋、レストラン、パン屋があり、超便利である。池下の隣の駅の覚王山に高級スーパ・フランテ、逆隣の今池は池下以上に買い物、飲食店が充実している。
買い物において、衣類関係の店は余りない。
暮らし・子育て

4.0

歩5分に高見小学校、10分に若水中学がある。町医者は池下駅ちかくで全て揃う。大病院は車で8分位の処に東部医療センターがある。幼稚園はマンションまで送迎バスがある。子供会のイベントは当マンションで行うことが多い。
特に浮かばないが、強いて言えば、マンション敷地内に子供の遊び場が欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池下駅に対する口コミ】歩いて7~8分にある池下駅では、スーパ、病院、飲食店、区役所など、ほぼ全て揃っており、選択肢が多く、極めて便利。有名レストランも多い。 池下駅はバスターミナルにもなっており、地下鉄が通っていない南北方面にもアクセスが良い。 閑静な住宅街ですが、夜道も外灯があり 心配はない。
    周辺環境

    4.0

    池下駅と覚王山駅の中間にあるが、圧倒的に池下の方が便利。 閑静な住宅街で、池下駅から歩4分で古川美術館、為三郎記念館があります。有名な吉川の結婚式場もある。 マンションから歩5分で幼児を遊ばせられる西山公園あり。覚王山(寺)と 有名な揚輝荘まで歩7分程度で着くなど、自然環境は良い。毎月21日は覚王山の縁日が開催され、参道が賑わう。
    外観・共用部

    4.0

    有名な建築家の出江寛氏が設計したマンションで、玄関の外壁に大谷石を配し、しだれ桜と共に、インパクトのある外観を呈している。内部には中庭があり、白梅、紅梅でアクセントを取っており、和モダンな様相を呈している。24時間ゴミ出しOK。全戸地下駐車場があり、71戸に対し5基のEVがあり、超便利。ペットOK。宅配BOX有。管理人昼間常駐。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井は高い方。サッシやドアの高さは高い。バリアーフリーである。 エアコンは天井埋め込みタイプである。浴室は既成品ではなく、御影の石を使ったオリジナル品である。キッチン、洗面所、の天板は天然石である。 全てペアガラスであり、断熱、騒音に強い。24時間換気で、浴室の温調が できる。床暖房付きである。
    買い物・食事

    4.0

    池下駅の上にスーパー、病院、飲食店、100円ショップ、マツモトキヨシ、があり充実している。駅周辺も居酒屋、レストラン、パン屋があり、超便利である。池下の隣の駅の覚王山に高級スーパ・フランテ、逆隣の今池は池下以上に買い物、飲食店が充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    歩5分に高見小学校、10分に若水中学がある。町医者は池下駅ちかくで全て揃う。大病院は車で8分位の処に東部医療センターがある。幼稚園はマンションまで送迎バスがある。子供会のイベントは当マンションで行うことが多い。
ぎずさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/03 17:47
ぎずさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/03 17:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】最寄りの駅まで10分程度。飲食、スーパーが比較的多くあり、生活利便性は高いです。
高台のヒルトップにあり、ご老人には少しアクセスが厳しいかもしれません。
周辺環境

5.0

ヒルトップの為、閑静かつ景観が良く、治安も良好です。
ヒルトップが故に、徒歩、自転車による上り下りは大変です。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションにつき、好き嫌いはあるかもしれませんが、高級感ある造りです。また、セキュリティも有人管理含め充実していました。ペットは確か大丈夫だったはずです。
共用部が大きく、有人管理もありますが、それなりの共益費が発生します。大抵の場合、日頃、素通りするだけですから、この共益費について納得する必要はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

非常に充実していました。材質も良く、見た目の美しさもありました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、クリーニング、病院、治療院、区役所と全て揃っています。実生活において、不便を感じることはありません。
駅前に一軒、アダルト系のお店があります。お子様等への影響が気になる方は、再考すべきかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

各種病院、区役所なども最寄りで不自由を感じません。
本当にデメリットを感じたことはありません。とにかく全て揃っていました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池下駅に対する口コミ】最寄りの駅まで10分程度。飲食、スーパーが比較的多くあり、生活利便性は高いです。
    周辺環境

    5.0

    ヒルトップの為、閑静かつ景観が良く、治安も良好です。
    外観・共用部

    5.0

    デザイナーズマンションにつき、好き嫌いはあるかもしれませんが、高級感ある造りです。また、セキュリティも有人管理含め充実していました。ペットは確か大丈夫だったはずです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    非常に充実していました。材質も良く、見た目の美しさもありました。
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、クリーニング、病院、治療院、区役所と全て揃っています。実生活において、不便を感じることはありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    各種病院、区役所なども最寄りで不自由を感じません。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/08/28 22:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】最寄り地下鉄・池下駅周辺にはパレマルシェ池下店(スーパー)や、複数のコンビニエンスストア、多くの飲食店があります。 この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
池下駅は1日の乗降客数が多く混雑します。
周辺環境

5.0

周囲は市内でも有数の高級住宅街で、閑静で落ち着いたエリアです。
夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りが少なくなるので、一人歩きは避けた方がよいです。
外観・共用部

5.0

ベージュやオフホワイトのタイルで仕上げられた洋館風の建物とエントランスの和なデザインが美しく相まっています。
地下駐車場の入り口に高さ制限があり(2.1m)車種が限られます。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁がみうけられます。向きによっては日照の良くない住戸があります。

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買い物・食事

4.0

北方400mほどで、プロムナード高見、南西400m付近にはパレマルシェ池下店などのスーパー、ショッピングモールのサンクレア池下があります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校まで非常に近いです。北東500m付近にはしんぽ保育園があります。
学区の小学校や中学校までの登校路にアップダウンのある道路があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池下駅に対する口コミ】最寄り地下鉄・池下駅周辺にはパレマルシェ池下店(スーパー)や、複数のコンビニエンスストア、多くの飲食店があります。 この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
    周辺環境

    5.0

    周囲は市内でも有数の高級住宅街で、閑静で落ち着いたエリアです。
    外観・共用部

    5.0

    ベージュやオフホワイトのタイルで仕上げられた洋館風の建物とエントランスの和なデザインが美しく相まっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    梁がみうけられます。向きによっては日照の良くない住戸があります。
    買い物・食事

    4.0

    北方400mほどで、プロムナード高見、南西400m付近にはパレマルシェ池下店などのスーパー、ショッピングモールのサンクレア池下があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区の小学校まで非常に近いです。北東500m付近にはしんぽ保育園があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れる名古屋駅へも繁華街の栄へも電車1本でアクセスできとても便利です。電車の本数も多いです。美味しい居酒屋さんなど飲食店が充実しています。食料品をや日用品を扱うスーパーや、八百屋さん、ケーキ屋さんなども駅周辺にあります。
子供を遊ばせるような、身近で小さな公園が少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池下駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れる名古屋駅へも繁華街の栄へも電車1本でアクセスできとても便利です。電車の本数も多いです。美味しい居酒屋さんなど飲食店が充実しています。食料品をや日用品を扱うスーパーや、八百屋さん、ケーキ屋さんなども駅周辺にあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス覚王山向陽荘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 2LDK 75.53㎡ 12.54㎡ 4,480万円 196万円
2023年4月 2階 3LDK 75.53㎡ 12.54㎡ 4,580万円 200万円
2021年8月 2階 3LDK 90.98㎡ 14.2㎡ 5,200万円 189万円
2021年8月 2階 3LDK 94.61㎡ 14.22㎡ 5,200万円 182万円
2020年9月 2階 3LDK 94.61㎡ 14.22㎡ 5,280万円 184万円
SALES HISTORY
パークハウス覚王山向陽荘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      75.53㎡

    • バルコニー面積

      12.54㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      196万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.53㎡

    • バルコニー面積

      12.54㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      200万円

2021年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.98㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      5,200万円

    • 坪単価

      189万円

2021年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • バルコニー面積

      14.22㎡

    • 販売価格

      5,200万円

    • 坪単価

      182万円

2020年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • バルコニー面積

      14.22㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      184万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウス覚王山向陽荘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウス覚王山向陽荘の売買相場 緑線 = 名古屋市千種区向陽町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス覚王山向陽荘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 2階 3LDK 90.98㎡ 180,000円 6,540円 10,000円 0円 0円 540,000円
2021年6月 2階 3LDK 90.98㎡ 190,000円 6,904円 10,000円 0円 0円 570,000円
2021年6月 2階 3LDK 90.98㎡ 200,000円 7,267円 10,000円 0円 0円 600,000円
2021年4月 2階 3LDK 91㎡ 230,000円 8,355円 10,000円 0円 0円 690,000円
2021年3月 2階 3LDK 90.98㎡ 230,000円 8,357円 10,000円 690,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス覚王山向陽荘の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,540円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      540,000円

2021年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,904円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      570,000円

2021年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,267円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      600,000円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,355円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      690,000円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.61㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,357円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      690,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウス覚王山向陽荘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウス覚王山向陽荘の賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区向陽町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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