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ライオンズ東銀座レジデンス

ライオンズ東銀座レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新富町」駅徒歩1分東京メトロ有楽町線
「築地」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線
「八丁堀」駅徒歩7分 JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線
「宝町」駅徒歩9分東京メトロ銀座線　都営浅草線
「東銀座」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線　都営浅草線
所在地
東京都中央区新富2丁目8番5号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上14階建
築年月
2012年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ東銀座レジデンス周辺の売り出し中物件

八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m²
- 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

お問い合わせ
八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m² / 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,943万円

437.7万円/坪

～

8,434万円

464.8万円/坪
賃貸相場価格

30.6万円

16,897円/坪

～

33.8万円

18,675円/坪
表面利回り

4.73％

ライオンズ東銀座レジデンスを当社で売却するメリット

ライオンズ東銀座レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8189万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/11 15:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/11 15:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。

強いて言えばタクシー乗り場は無い。（が、1～2分歩けば大通り（例：新大橋通り）なので、タクシーはすぐ捕まえることができるので問題ない）独り暮らしでつかう1k、1DKあたりが多く、あっても２LDKくらいまでが多い。子供も居る場合、3LDK以上が希望になることが多いと思うが、そういったファミリー向け物件は少ない（無いことはないが、家賃が高め）

周辺環境

5.0

駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。

強いて言うなら「商店街」ではないところ…でも必要な店は揃っています。大通りから逸れると、意外と人通りが少ない。とはいえ、治安は総じて良く（交番もあるし、そもそも酷い酔っ払いなどはそこまで見たことが無い）、外灯もあるので怖い思いをしたことは一回も無い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。

強いて言うなら、カフェが少ないかな？（昔ながらの「喫茶店」や、スタバはある）

暮らし・子育て

5.0

小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。

場所柄、土地が少ないのでしょうがないと思うが広い園庭を持つ幼稚園、保育園は少ない。ただ、近隣の公園などにお散歩に出ている姿をよく見るので、おそらく問題なく外遊びをしていると思う。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】駅周辺には買い物ができる施設がとても多いので、それらの施設も徒歩で向かう事が出来非常に便利の良い駅だと思います。地下鉄にはデパートや飲食店なども多く、買い物や飲食を行うのに非常に便利な駅でもあります。

自然がほぼ存在せず、所詮は街並みの景観といった感じです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ東銀座レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	4階	3LDK	南西	68.03㎡	8.13㎡	10,180万円	495万円
2023年9月	4階	3LDK	南西	68.03㎡	8.13㎡	9,880万円	480万円
2021年6月	10階	2SLDK	南西	61.01㎡	8.81㎡	8,480万円	459万円
2021年2月	2階	3LDK	南東	68.03㎡	不明	8,790万円	427万円
2021年2月	11階	2SLDK	南	61.01㎡	8.81㎡	7,800万円	423万円

SALES HISTORY
ライオンズ東銀座レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2021年6月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズ東銀座レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズ東銀座レジデンスの売買相場緑線＝中央区新富の売買相場青線＝中央区の売買相場八丁堀の売買相場京橋の売買相場築地の売買相場東銀座の売買相場新富町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ東銀座レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1SLDK	南西	61.01㎡	275,000円	14,901円	12,000円	275,000円	275,000円	0円
2024年3月	3階	1SLDK	南	61.01㎡	292,000円	15,822円	0円	292,000円	292,000円	0円
2024年2月	3階	2LDK	南東	50.07㎡	247,000円	16,308円	22,000円	247,000円	247,000円	0円
2024年2月	3階	2LDK	南東	50.07㎡	252,000円	16,638円	22,000円	252,000円	252,000円	0円
2024年1月	3階	2LDK		50.07㎡	255,000円	16,836円	22,000円	255,000円	255,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ東銀座レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズ東銀座レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズ東銀座レジデンスの賃料相場緑線＝中央区新富の賃料相場青線＝中央区の賃料相場新富町の賃料相場築地の賃料相場八丁堀の賃料相場京橋の賃料相場東銀座の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。