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イニシアイオ西麻布

イニシアイオ西麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六本木」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
    「広尾」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線
    「乃木坂」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線
    「渋谷」駅 バス9分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都港区西麻布3丁目21番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシアイオ西麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,117万円

    624.1万円/坪

    ～

    8,619万円

    662.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.9万円

    15,318円/坪

    ～

    22.0万円

    16,931円/坪

  • 表面利回り

    3.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシアイオ西麻布を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8368万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

kaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2021/01/01 20:39
kaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2021/01/01 20:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。
周辺環境

5.0
立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。
強いて言えば、六本木通りに面しているという点です。 当マンションの南側の部屋は騒音被害は少ないですが、北側（六本木通り側）の部屋は車の騒音のため、あまり窓を開け放てません。 換気好きの方は南側の検討が必須です。
外観・共用部

5.0
管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。
エレベーターの数は１個ですが、頻繁な往来はないのでそれ程の待ち時間もありませんし、エレベーターは少ない方が管理費や修繕積立金も安く抑えられるというメリットを考えると適切な数かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。

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買い物・食事

5.0
飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。
庶民的なスーパーはありません。 なので、宅配を利用する方もいるようです。
暮らし・子育て

5.0
公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。
マンション内の子ども会やお祭りといったイベントはありません。 当マンションに限らず地域のイベントは多彩です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。
    周辺環境

    5.0
    立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。
    外観・共用部

    5.0
    管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。
    買い物・食事

    5.0
    飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。
    暮らし・子育て

    5.0
    公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。
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Tedさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/06 11:04
Tedさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/06 11:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本木駅に対する口コミ】六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。
大江戸線六本木駅へは六本木ヒルズよりだいぶ距離があり、 ちょっと遠く感じる。
周辺環境

4.0
マンション　近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。
北側の道路に面した低層階の部屋だと 高速の車の音が一日中する。
外観・共用部

5.0
入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。
宅配ロッカーはあるが、いっぱいな事が多く、 再配達になる事が多々ある。
お部屋の仕様・設備

4.0
北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。

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買い物・食事

5.0
コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。
強いて言えば、土地柄仕方ないが、 よくある普通のスーパーが近くにない。 ヒルズのリンコスも普通のマルエツに比べ品数が少なく感じる。
暮らし・子育て

4.0
近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。
周りに幼稚園があるが有名幼稚園のようで 近くだから通わせる。というのは難しいように思われる。 この近くでは幼稚園バスなど、走っているのは見ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本木駅に対する口コミ】六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。
    周辺環境

    4.0
    マンション　近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。
    外観・共用部

    5.0
    入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 23:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【六本木駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。
人が多い。何目的かわかりませんが、話しかけてくる人も多いイメージです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【六本木駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
まよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/05 21:08
まよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/05 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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micさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/04/19 02:08
micさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/04/19 02:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアイオ西麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 北西 58.28㎡ 11.73㎡ 12,980万円 736万円
2023年11月 10階 1LDK 北西 41.67㎡ 6.48㎡ 7,980万円 633万円
2023年5月 10階 1LDK 北西 41.67㎡ 6.48㎡ 7,980万円 633万円
2022年7月 13階 2LDK 北西 58.28㎡ 11.73㎡ 11,800万円 669万円
2022年6月 10階 1LDK 北西 41.67㎡ 6.48㎡ 7,980万円 633万円
SALES HISTORY
イニシアイオ西麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.28㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      736万円

2023年11月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      633万円

2023年5月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      633万円

2022年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      58.28㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      669万円

2022年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      633万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシアイオ西麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区西麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアイオ西麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 10階 1LDK 北東 36.21㎡ 190,000円 17,346円 10,000円 380,000円 190,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 北西 26.42㎡ 119,000円 14,890円 11,400円 0円 119,000円 0円
2023年9月 6階 ワンルーム 北西 26.42㎡ 120,000円 15,015円 14,000円 0円 120,000円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 北西 26.42㎡ 123,000円 15,390円 10,000円 123,000円 123,000円 0円
2023年9月 7階 ワンルーム 北西 26.04㎡ 119,000円 15,107円 10,000円 119,000円 119,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアイオ西麻布の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      17,346円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      14,890円

    • 管理費

      11,400円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,015円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      15,390円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      41.67㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      15,107円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシアイオ西麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区西麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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