ライオンズ東京根岸グランフォート

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鶯谷」駅 徒歩4分 JR山手線 JR京浜東北線
    「入谷」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線
    「上野」駅 徒歩9分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都台東区根岸3丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ東京根岸グランフォート周辺の売り出し中物件

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,020万円

    379.8万円/坪

    4,269万円

    403.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    12,098円/坪

    14.1万円

    13,371円/坪

  • 表面利回り

    3.90

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ライオンズ東京根岸グランフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4145万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/30 10:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/30 10:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線鶯谷駅にも地下鉄入谷駅にも近くて便利です。鶯谷駅へのエレベーターもあります。建物がしっかりしており、安定した感じがします。夜でも周囲は明るく、寂しくありません。
エレベーターが1基しかないので待つことがあります。
周辺環境

4.0

治安はいいです。郵便局もコンビニも近く、バス停が玄関の横にあります。どこに行くのも便利です。
都心ですから、救急車のサイレンはよく聞こえます。
外観・共用部

5.0

ゴミ置場が広いのでびっくりします。ゴミ出しが楽です。管理人が通いですが入り口にいますし、オートロックでセキュリティがいいです。宅配ボックスもあります。自転車置き場も充実しています。ペットも飼えます。お掃除も行き届いていつも綺麗です。
エレベーターが1基しかないことと、集会室がないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の位置によりけりですが、日当たりは時間によってあります。表通りに面していない部屋なのでとても静かです。間取りがうまくできており、住みやすいです。隣の方との距離があるので楽です。ベランダはすごく広いです。インターネットが付いています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

お洒落なイリヤプラスカフェが近いのでよく行きます。スーパーは近くにありますが、いなげやスーパーまで行きます。マンション裏にある酒屋に有精卵や無農薬米など、いい食材が手に入ります。物価は普通です。
オーガニック食品店がないです。居酒屋は多いですが、ランチの美味しいお店があまりないです。
暮らし・子育て

4.0

根岸小学校が近いです。上野公園まで散歩できます。美術館、博物館が近所にいろいろあります。
水道に浄水器が取り付けられていますが、それほど美味しくありません。自分で取り付けができない仕様です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】山手線鶯谷駅にも地下鉄入谷駅にも近くて便利です。鶯谷駅へのエレベーターもあります。建物がしっかりしており、安定した感じがします。夜でも周囲は明るく、寂しくありません。
    周辺環境

    4.0

    治安はいいです。郵便局もコンビニも近く、バス停が玄関の横にあります。どこに行くのも便利です。
    外観・共用部

    5.0

    ゴミ置場が広いのでびっくりします。ゴミ出しが楽です。管理人が通いですが入り口にいますし、オートロックでセキュリティがいいです。宅配ボックスもあります。自転車置き場も充実しています。ペットも飼えます。お掃除も行き届いていつも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お部屋の位置によりけりですが、日当たりは時間によってあります。表通りに面していない部屋なのでとても静かです。間取りがうまくできており、住みやすいです。隣の方との距離があるので楽です。ベランダはすごく広いです。インターネットが付いています。
    買い物・食事

    4.0

    お洒落なイリヤプラスカフェが近いのでよく行きます。スーパーは近くにありますが、いなげやスーパーまで行きます。マンション裏にある酒屋に有精卵や無農薬米など、いい食材が手に入ります。物価は普通です。
    暮らし・子育て

    4.0

    根岸小学校が近いです。上野公園まで散歩できます。美術館、博物館が近所にいろいろあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/06 00:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/06 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅での待ち合わせがしやすいオブジェクトも多く、日比谷線や常磐線等止まる路線が多いので、待ち合わせの中間地点とかにも立地はいいと思います。始発の電車が出ることも多いので、座って帰ることもしやすいので使いやすい駅です。
強いていうのであれば、ホームにあるトイレはあまり綺麗な印象ではありません。そこが残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】駅での待ち合わせがしやすいオブジェクトも多く、日比谷線や常磐線等止まる路線が多いので、待ち合わせの中間地点とかにも立地はいいと思います。始発の電車が出ることも多いので、座って帰ることもしやすいので使いやすい駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/09/05 23:06
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/09/05 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

玄関の高さのある大きな扉とライオンが落ち着いた色と雰囲気。ソファーも程よいスペースに置かれていて高級感があった
エレベーターホールの壁やはしらの角など自転車を持ち込むためか、汚れ傷が目立った。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    玄関の高さのある大きな扉とライオンが落ち着いた色と雰囲気。ソファーも程よいスペースに置かれていて高級感があった
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

アレンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/15 14:07
アレンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/15 14:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線、日比谷線徒歩5分内で最高な立地。都内どこ行っても30分以内。虎ノ門ヒルズ駅開通のため、そちら近辺のサラリーマンのニーズが上がってきます。
道路に面してるが、2重窓のため騒音0だが、窓開ける際にややほこりがたまりやすい。
周辺環境

無評価

大通かつ鶯谷北口から離れているため、安全面の心配はないと思います。
特にありません。イメージ通りで、どこに住んでるのって聞かれたときに先入観から入る人が多いので、入谷に住んでると言ってます。
外観・共用部

5.0

非常に綺麗な外観で、管理人もしっかりしている。
強いて挙げればゴミ処理場からカギ―で都度開錠する必要あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ライオンズシリーズなので、設備が投資用物件と比べて、雲泥の差。

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買い物・食事

5.0

徒歩15秒のところにスーパー、コンビニ、居酒屋があり、利便性抜群。 業務スーパーなどもあり、年間支出の浪費は最小限に抑えられると思います。
おしゃれな洋食屋さんがやや少ないので、あまりデート用に向いてありません。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院、小学校があります。また、台東区が規制あるため1LDKが少なく、ファミリー層が多い。
特にありません。徒歩3分内に歯医者、内科、眼科充実しております。ここに住んで10年ありますが、不便性はないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】山手線、日比谷線徒歩5分内で最高な立地。都内どこ行っても30分以内。虎ノ門ヒルズ駅開通のため、そちら近辺のサラリーマンのニーズが上がってきます。
    周辺環境

    無評価

    大通かつ鶯谷北口から離れているため、安全面の心配はないと思います。
    外観・共用部

    5.0

    非常に綺麗な外観で、管理人もしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ライオンズシリーズなので、設備が投資用物件と比べて、雲泥の差。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩15秒のところにスーパー、コンビニ、居酒屋があり、利便性抜群。 業務スーパーなどもあり、年間支出の浪費は最小限に抑えられると思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに病院、小学校があります。また、台東区が規制あるため1LDKが少なく、ファミリー層が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には上野恩賜公園という緑が豊富な場所があり、カフェ・美術館等芸術にふれることもできます。 また、休日には各種イベントも模様されており、子連れの家族も多く訪れています。JR各路線に加え、銀座線・日比谷線も走っており、交通の便も優れています。
古い町並みのため、バリアフリーに関しては比較的後付感が否めなく、不自由さを感じるかもしれません。 また浮浪者も多く、酒場も多いため、治安の面では決して良いとは言い難い地域です。 外国人旅行客も多く、休日問わず非常に混雑しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には上野恩賜公園という緑が豊富な場所があり、カフェ・美術館等芸術にふれることもできます。 また、休日には各種イベントも模様されており、子連れの家族も多く訪れています。JR各路線に加え、銀座線・日比谷線も走っており、交通の便も優れています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/08 08:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/08 08:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶯谷駅に対する口コミ】駅からも近く、都心へのアクセスは抜群です。
改札が北口と南口があるのですが、南口は陸橋にいるので面倒です。
周辺環境

2.0

とてもお寺などが多く静かな街です。上野公園も徒歩圏内です。
ラブホテル街。夜になると、デリヘルの送迎車が多いです。
外観・共用部

4.0

まだ新しいので、とても綺麗です。管理人も居るのでセキュリティも万全です。エレベータもセキュリティ付きです。
世帯数が少ないのでエレベーターは1機のみです。来客用の駐輪場が少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダの仕切りが分厚いく窓は二重窓です。ディスポンサー付きで、浴室にはミストサウナも付いています。

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買い物・食事

3.0

小さな飲食店がとても多いです。業務スーパーもあり便利です。
大型スーパーが無い。古いお店が多いので、あまり綺麗ではない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、学校が近いです。町内会の活動が多いので、夏はとても楽しめます。
近くの公園は子供が遊ぶより大人の休憩所になっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】駅からも近く、都心へのアクセスは抜群です。
    周辺環境

    2.0

    とてもお寺などが多く静かな街です。上野公園も徒歩圏内です。
    外観・共用部

    4.0

    まだ新しいので、とても綺麗です。管理人も居るのでセキュリティも万全です。エレベータもセキュリティ付きです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ベランダの仕切りが分厚いく窓は二重窓です。ディスポンサー付きで、浴室にはミストサウナも付いています。
    買い物・食事

    3.0

    小さな飲食店がとても多いです。業務スーパーもあり便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、学校が近いです。町内会の活動が多いので、夏はとても楽しめます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ東京根岸グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 2LDK 南西 50.08㎡ 12.6㎡ 5,998万円 396万円
2023年3月 2階 2LDK 北西 55.71㎡ 10.6㎡ 6,800万円 404万円
2023年2月 2階 2LDK 北西 55.71㎡ 10.6㎡ 6,500万円 386万円
2023年1月 4階 1LDK 南西 33.53㎡ 7.01㎡ 3,480万円 343万円
2023年1月 4階 1LDK 南西 35.53㎡ 7.01㎡ 3,480万円 324万円
SALES HISTORY
ライオンズ東京根岸グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.08㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,998万円

    • 坪単価

      396万円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.71㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      6,800万円

    • 坪単価

      404万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.71㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      386万円

2023年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      33.53㎡

    • バルコニー面積

      7.01㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      343万円

2023年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • バルコニー面積

      7.01㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      324万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ東京根岸グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ東京根岸グランフォートの売買相場 緑線 = 台東区根岸の売買相場 青線 = 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ東京根岸グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 2LDK 50.08㎡ 195,000円 12,872円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年10月 8階 2LDK 南西 50.08㎡ 200,000円 13,202円 6,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年3月 2階 1LDK 南西 35.53㎡ 120,000円 11,165円 12,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年12月 3階 1LDK 南西 35.53㎡ 135,000円 12,561円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年3月 7階 1LDK 南西 35.53㎡ 133,000円 12,375円 10,000円 133,000円 133,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ東京根岸グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      12,872円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      13,202円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,165円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,561円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.53㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      12,375円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ東京根岸グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ東京根岸グランフォートの賃料相場 緑線 = 台東区根岸の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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台東区の物件一覧

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