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グランスイート文京小桜

グランスイート文京小桜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「神楽坂」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩12分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「後楽園」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「茗荷谷」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線
    「春日」駅 徒歩17分 都営大江戸線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート文京小桜周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,094万円

    386.8万円/坪

    ～

    4,348万円

    410.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    12,644円/坪

    ～

    14.7万円

    13,975円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランスイート文京小桜を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4221万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

kuroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/10/14 19:08
kuroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/10/14 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅、飯田橋駅へのアクセル良好
江戸川橋駅まで行くのに高速や大通り沿いを歩くことになる
周辺環境

4.0
・コンビニ、スーパーが近い、周辺は住宅街で落ち着いている ・住民のモラルが良く、ごみ置き場なども常に整理されている
ドラッグストアが近くにない（江戸川橋駅付近まで行く必要がある）
外観・共用部

4.0
・管理人がおり、常にきれいにされている ・住民のモラルも良く、ごみ置き場もきれいである
・自車用駐車場については、数が限られており、周辺の月極駐車場を利用することになる ・来客用駐車場については、事実上使えず、周辺のコインパーキング等を利用するしかない
お部屋の仕様・設備

4.0
・きれい ・床暖房などの設備もついている ・インターネットが内設されている

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買い物・食事

4.0
・スーパー、コンビニが近い ・後楽園も歩いていくことができる
・ドラッグストアが近くにはない（江戸川橋駅の駅前まで行くことになる）
暮らし・子育て

4.0
・小児科も近くにある ・周辺も落ち着いており、治安は良い
・耳鼻科は少し遠い（江戸川橋駅の付近） ・路上喫煙者はちらほら見かける

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅、飯田橋駅へのアクセル良好
    周辺環境

    4.0
    ・コンビニ、スーパーが近い、周辺は住宅街で落ち着いている ・住民のモラルが良く、ごみ置き場なども常に整理されている
    外観・共用部

    4.0
    ・管理人がおり、常にきれいにされている ・住民のモラルも良く、ごみ置き場もきれいである
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・きれい ・床暖房などの設備もついている ・インターネットが内設されている
    買い物・食事

    4.0
    ・スーパー、コンビニが近い ・後楽園も歩いていくことができる
    暮らし・子育て

    4.0
    ・小児科も近くにある ・周辺も落ち着いており、治安は良い
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goblinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/15 12:28
goblinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/15 12:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
地蔵通り商店街が近くにあり、日常生活に困る事はない。
飯田橋や神楽坂から歩くと、やや遠く感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    地蔵通り商店街が近くにあり、日常生活に困る事はない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
y88aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/05 19:38
y88aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/05 19:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
上層階に住んでいるが日当たりは非常に良い。WICを含め、収納はよく考えられており使い勝手も良い。平米数の割に広く感じる。廊下の音や他の部屋からの音漏れも殆どしない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    上層階に住んでいるが日当たりは非常に良い。WICを含め、収納はよく考えられており使い勝手も良い。平米数の割に広く感じる。廊下の音や他の部屋からの音漏れも殆どしない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ポチポチポチポチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/07 13:36
ポチポチポチポチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/07 13:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理人さんがきちんとされていて、どこもきれいです。
特にありません。あえて言うなら、高速が前を走っているので排気ガスが匂います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんがきちんとされていて、どこもきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】都心にありますが、閑静な住宅街もあるのでとても住みやすいです。外灯も整備されており、深夜遅く帰宅しても安心することができます。24時間営業している飲食店やコンビニエンスストアも多く、買いものや外食も気軽にできます。
信号が多く、車の走行量も多いのでストレスを感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】都心にありますが、閑静な住宅街もあるのでとても住みやすいです。外灯も整備されており、深夜遅く帰宅しても安心することができます。24時間営業している飲食店やコンビニエンスストアも多く、買いものや外食も気軽にできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート文京小桜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1LDK 34.5㎡ 不明 4,200万円 402万円
2023年10月 7階 1LDK 西 36.89㎡ 6.75㎡ 4,280万円 384万円
2023年7月 7階 1LDK 西 36.89㎡ 6.75㎡ 4,480万円 401万円
2022年6月 4階 1LDK 西 37.31㎡ 6.82㎡ 4,180万円 370万円
2022年3月 4階 1LDK 西 37.31㎡ 6.82㎡ 4,380万円 388万円
SALES HISTORY
グランスイート文京小桜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      402万円

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36.89㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      384万円

2023年7月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36.89㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      401万円

2022年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • バルコニー面積

      6.82㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      370万円

2022年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • バルコニー面積

      6.82㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      388万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランスイート文京小桜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート文京小桜の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート文京小桜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 1LDK 37.31㎡ 146,000円 12,936円 10,000円 146,000円 146,000円 0円
2023年11月 5階 1LDK 37.31㎡ 149,000円 13,202円 10,000円 149,000円 149,000円 0円
2023年4月 3階 1LDK 37.31㎡ 145,000円 12,847円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年4月 3階 1LDK 西 37.79㎡ 147,000円 12,859円 12,000円 147,000円 147,000円 0円
2023年4月 3階 1LDK 西 36.89㎡ 145,000円 12,994円 10,000円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート文京小桜の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • 賃料

      146,000円

    • 坪単価

      12,936円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      13,202円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      12,847円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      12,859円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      37.31㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      12,994円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランスイート文京小桜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート文京小桜の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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