イニシア大宮宮原サザンフォート

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「加茂宮」駅 徒歩7分 埼玉新都市交通伊奈線
    「土呂」駅 徒歩15分 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
    「大宮」駅 バス20分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    167戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,959万円

    165.8万円/坪

    4,204万円

    176.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    5,904円/坪

    15.5万円

    6,525円/坪

  • 表面利回り

    4.36

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4082万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

しゃおむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/02/14 00:30
しゃおむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/02/14 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】ステラタウン、島忠ホームズなど大型のショッピングエリアや買い物にはベルク、イトーヨーカドー、OKストアがあります。 大宮へ行く時は近所からバスもあるのでそれを利用しています。(加茂宮駅へ行くよりバス停が近いので) 都内へ出るときは土呂駅を利用します。混雑していても大宮まで一駅なので降りる人も多く席に座りやすくなります。
強いて挙げれば加茂宮駅周辺がもう少し充実して欲しいと思います。
周辺環境

4.0

区役所、図書館などの公共施設が徒歩圏内にありますのでとても便利です。 北側の窓を網戸にすると風が通り夏は涼しく、ほぼ南向きのため冬はリビングが暖かいです。
ステラタウンが近いので閉店まで店内アナウンスが聞こえたりします。
外観・共用部

4.0

月、火、木、金、土曜に管理人の方が居ます。 駐車場、各入口等監視カメラがあります。 宅配ボックスも各戸数分と大型荷物用にあります。 駐車場は平置きです。 ペット飼育可能でエレベーター2台のうち1台はペット連れのかた用になります。 キッズルームがあります。 基本的にバリアフリーに作られております。
強いて挙げれば駐車場一台分の区画が狭く感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ南向きなので日当たり良好です。 全戸バリアフリーです。 床暖房がついています。

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買い物・食事

5.0

ベルク、イトーヨーカドー、OKストア、ヤオコーが近所にあります。 ステラタウン、島忠ホームズが徒歩圏内です。 ステラモールにはダイソー、ブックオフバザールがあり、ファミリー向けの店が多いと思います。
強いて挙げればステラタウン以外に飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

北側出口から徒歩3分ほどのところに内科があり、そこでは各種予防注射、三歳から検診が受けられ子供と共にお世話になっております。 夏祭り、餅つき大会があり、子供会ではいろいろなイベントがあるようです。 ステラタウンにしましま公園という広場があり、夏には噴水が出ますので水遊びさせています。
ウェルネスキューブにあった中村クリニック(小児科あり)が移転したようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】ステラタウン、島忠ホームズなど大型のショッピングエリアや買い物にはベルク、イトーヨーカドー、OKストアがあります。 大宮へ行く時は近所からバスもあるのでそれを利用しています。(加茂宮駅へ行くよりバス停が近いので) 都内へ出るときは土呂駅を利用します。混雑していても大宮まで一駅なので降りる人も多く席に座りやすくなります。
    周辺環境

    4.0

    区役所、図書館などの公共施設が徒歩圏内にありますのでとても便利です。 北側の窓を網戸にすると風が通り夏は涼しく、ほぼ南向きのため冬はリビングが暖かいです。
    外観・共用部

    4.0

    月、火、木、金、土曜に管理人の方が居ます。 駐車場、各入口等監視カメラがあります。 宅配ボックスも各戸数分と大型荷物用にあります。 駐車場は平置きです。 ペット飼育可能でエレベーター2台のうち1台はペット連れのかた用になります。 キッズルームがあります。 基本的にバリアフリーに作られております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ほぼ南向きなので日当たり良好です。 全戸バリアフリーです。 床暖房がついています。
    買い物・食事

    5.0

    ベルク、イトーヨーカドー、OKストア、ヤオコーが近所にあります。 ステラタウン、島忠ホームズが徒歩圏内です。 ステラモールにはダイソー、ブックオフバザールがあり、ファミリー向けの店が多いと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    北側出口から徒歩3分ほどのところに内科があり、そこでは各種予防注射、三歳から検診が受けられ子供と共にお世話になっております。 夏祭り、餅つき大会があり、子供会ではいろいろなイベントがあるようです。 ステラタウンにしましま公園という広場があり、夏には噴水が出ますので水遊びさせています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/27 21:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/27 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買い物が出来る。ショッピングモールというだけでスターバックスや雑貨屋、ベーカリーショップはもちろん、ファッション店やシューズ店、サマンサタバサやサマンサベガといったバッグや時計、アクセサリー専門店もありとても豊富である。
欠点は特にそれらしいところはないが、ルミネと直結しているだけあって行きが結構混雑している程度である。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】大宮駅は有名な大型ショッピングモールのルミネと直結している為、改札を通ればすぐそのお店で買い物が出来る。ショッピングモールというだけでスターバックスや雑貨屋、ベーカリーショップはもちろん、ファッション店やシューズ店、サマンサタバサやサマンサベガといったバッグや時計、アクセサリー専門店もありとても豊富である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 23:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 23:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【加茂宮駅に対する口コミ】エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手土産などに困らない。ドラックストアも入ってるので帰りに何か買い忘れたときでも駅構内で買えるものも多い。催事も度々やっているので普段買えないスイーツが買えることもある。
お手洗いの数が少なく、いつも列ができている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手土産などに困らない。ドラックストアも入ってるので帰りに何か買い忘れたときでも駅構内で買えるものも多い。催事も度々やっているので普段買えないスイーツが買えることもある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/01/30 11:50
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にある加茂宮駅。地形的に土地が平坦であるため、高齢になってからも徒歩で駅まで行くことが可能。
駅前にスーパーやコンビニがないため、仕事帰りの買い物は不便。また、駅前は畑が多いため、夜になると暗くなる。夜道の一人歩きはリスクがある。
周辺環境

5.0

徒歩2分の場所に、ステラタウンという大規模商業施設があるため、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には北区役所があり、住民票の取得などの際には便利。
このエリアの基幹道路である県道164号線が、混雑している。車での外出が不便である。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており、共用部分だけでなく敷地内はきれいに清掃されている。また、共用設備として子供たちのプレイルームが設置されている。
トランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっているため陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房が設置されている。さらに、浴室には追い炊き機能もついている。

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買い物・食事

4.0

徒歩2分の場所にステラタウンという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数の店が出店している。
家電製品を購入するには、大宮駅前にあるビックカメラまで出向く必要がある。
暮らし・子育て

3.0

北区役所や市立図書館が徒歩3分の場所にある。
学区の小学校や中学校は、徒歩10分圏内にあるが教育水準は中程度のようである。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にある加茂宮駅。地形的に土地が平坦であるため、高齢になってからも徒歩で駅まで行くことが可能。
    周辺環境

    5.0

    徒歩2分の場所に、ステラタウンという大規模商業施設があるため、買い物環境に恵まれている。また、徒歩3分の場所には北区役所があり、住民票の取得などの際には便利。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常駐しており、共用部分だけでなく敷地内はきれいに清掃されている。また、共用設備として子供たちのプレイルームが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっているため陽当たりが良い。また、リビングルームには床暖房が設置されている。さらに、浴室には追い炊き機能もついている。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩2分の場所にステラタウンという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロなど多数の店が出店している。
    暮らし・子育て

    3.0

    北区役所や市立図書館が徒歩3分の場所にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【加茂宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線がとにかく多く、東京へのアクセスが良好。 新幹線も通っておりどこへでも行くことができる。 デパートや飲食店も多い。 さいたまスーパーアリーナへ徒歩で行くこともでき、ビジネスホテルも多くありコンサート後に泊まる場所は多い。
とにかく人が多いので人混みが苦手な人は苦痛に感じる。 居酒屋や夜に営業している店も多いので深夜は治安が悪い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】乗り入れ路線がとにかく多く、東京へのアクセスが良好。 新幹線も通っておりどこへでも行くことができる。 デパートや飲食店も多い。 さいたまスーパーアリーナへ徒歩で行くこともでき、ビジネスホテルも多くありコンサート後に泊まる場所は多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kyk162さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/23 01:30
kyk162さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/23 01:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【加茂宮駅に対する口コミ】加茂宮、土呂と、徒歩で使える駅が近くにある。 大宮駅にもすぐ出れるのでとても便利。
特には思い当たらないが、土呂までがあと5分でも近ければさらに良かった。
周辺環境

5.0

ショッピングモールがすぐ目の前にあるのでとても便利。他にも、スーパー、コンビニ、病院、学校なども近く、子育てにも便利。
強いて挙げるならば、遊具のたくさんある大きい公園がすぐ近くには少ない。
外観・共用部

4.0

外観は、入居前はもっと高級感が欲しかったが、ファミリー層が多いので今は気になりません。共有部の掃除も定期的に行っているのでとても綺麗。
駐車場が、足りていないので、近隣で確保できたが、もっと個数があったらと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日当たりもよく、冬でも昼間は暖かい。

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買い物・食事

5.0

ショッピングモールが目の前なので、なんでも揃う。食事に行くにも歩いて行けるので便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にいくつかある。
強いて挙げれば、大きいスーパーや飲食店が多くて便利だが、昔ながらの商店街などはない。
暮らし・子育て

5.0

近所に学校も病院も充実している。夜間休日救急があるので、小さい子がいる我が家はとても助かっています。
ステラタウンの横のしましま公園は広いが、遊具がないのが少し残念。小さい公園は徒歩圏内にたくさんあるのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【加茂宮駅に対する口コミ】加茂宮、土呂と、徒歩で使える駅が近くにある。 大宮駅にもすぐ出れるのでとても便利。
    周辺環境

    5.0

    ショッピングモールがすぐ目の前にあるのでとても便利。他にも、スーパー、コンビニ、病院、学校なども近く、子育てにも便利。
    外観・共用部

    4.0

    外観は、入居前はもっと高級感が欲しかったが、ファミリー層が多いので今は気になりません。共有部の掃除も定期的に行っているのでとても綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きなので、日当たりもよく、冬でも昼間は暖かい。
    買い物・食事

    5.0

    ショッピングモールが目の前なので、なんでも揃う。食事に行くにも歩いて行けるので便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にいくつかある。
    暮らし・子育て

    5.0

    近所に学校も病院も充実している。夜間休日救急があるので、小さい子がいる我が家はとても助かっています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア大宮宮原サザンフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 3LDK 南東 76.86㎡ 12.6㎡ 3,990万円 172万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 73.2㎡ 12㎡ 3,980万円 180万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 78.08㎡ 12.8㎡ 3,700万円 157万円
2022年4月 7階 4LDK 南東 93.49㎡ 16.35㎡ 4,590万円 162万円
2022年2月 4階 3LDK 南東 78.08㎡ 12.8㎡ 3,780万円 160万円
SALES HISTORY
イニシア大宮宮原サザンフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.86㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      172万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      180万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      157万円

2022年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.49㎡

    • バルコニー面積

      16.35㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      162万円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      160万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシア大宮宮原サザンフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシア大宮宮原サザンフォートの売買相場 緑線 = さいたま市北区宮原町の売買相場 青線 = さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア大宮宮原サザンフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 14階 3LDK 73.42㎡ 150,000円 6,754円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年9月 6階 3LDK 南東 73.2㎡ 139,000円 6,277円 9,000円 139,000円 139,000円 0円
2022年7月 7階 3LDK 南東 73.65㎡ 90,000円 4,040円 0円 135,000円 0円 0円
2021年9月 8階 3LDK 73.65㎡ 148,000円 6,643円 10,000円 296,000円 148,000円 0円
2020年10月 7階 3LDK 南東 73.65㎡ 120,000円 5,386円 0円 120,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア大宮宮原サザンフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,754円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,277円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,040円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,643円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.08㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシア大宮宮原サザンフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシア大宮宮原サザンフォートの賃料相場 緑線 = さいたま市北区宮原町の賃料相場 青線 = さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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