MANSION LIBRARY

ステージグランデ新桜台

ステージグランデ新桜台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新桜台」駅 徒歩4分 西武有楽町線

  • 所在地

    東京都練馬区羽沢2丁目8番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2010年3月

  • 間取り

    1K ～ 1DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ステージグランデ新桜台周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,230万円

    295.0万円/坪

    ～

    2,368万円

    313.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    10,894円/坪

    ～

    9.1万円

    12,040円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ステージグランデ新桜台を当社で売却するメリット

ステージグランデ新桜台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2299万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

surrealismさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/08/14 15:18
surrealismさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/08/14 15:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原駅まで10分、新桜台駅まで４分とふたつの駅が利用できるのはメリットですが、 都内に向かう場合は主に急行の止まる小竹向原駅を利用することになると思うので徒歩１０分が苦ではない方にとっては駅周りの問題は特に感じないと思われます。
デメリットとしては主に利用することになるであろう小竹向原駅周辺に飲食店やスーパーなどなどの店が特にないため、そういう意味では利用あまり使い勝手のいい駅ではないと思います。（スーパーは駅周辺ではない箇所にありますが）仕事帰りにふらっと食事を買おうという時に割りと不便ではあります。（コンビニは通り道にあるので利用できますが）
周辺環境

2.0
目の前に環七が通っているということ以外は閑静な住宅街なので静かに生活できるとは思います。夜道も環七沿いを歩けば人目も常にあるので特に危険なことはないと思います。
目の前に環七が走っているので環境や空気はいいとは言えないと思います。特に周辺に大きな公園などもないので子供のいる家庭となると不便なことは多いかと思います。 1人暮らしであればスーパーやコンビニもあるので不便なことはないと思いますが飲食店が極端に少ないので飲食店に行く場合は江古田まで出る必要があります（徒歩10分）
外観・共用部

5.0
外観もキレイで、エントランスも常に清潔に掃除が行き届いています。宅配ボックスも利用しやすく、宅配受取はもちろん、宅配ボックスを経由してクリーニングを出すこともできるので重宝します。エレベーターも総世帯数に見合った数（2台）だと思います。 また管理人の方も感じの良い方なので雰囲気良く生活できると思います。
特にデメリットはありませんが強いていえばエントランスに来客が座って待っていられるようなスペースがあればもっといいのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
2010年築とのこともあってまだまだ部屋に劣化がなくキレイです。トイレ、洗面台も設備的に全て新しくかなり使いやすいです。また、これは部屋によりますがベランダが環七に面していない部屋であれば外での洗濯干しも特に気になりません。ベランダ前には小さな庭？のような形でキレイに整備されているので見た目のなかなかいいです。 また遮音性がかなり高く、窓を閉めていれば他の部屋の生活音が聞こえてくることはほとんどありません。

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買い物・食事

2.0
近くに利用できるスーパーとしてライフ（新桜台方面）OKストア（小竹向原方面）の2つがありますので徒歩圏内で利用できるスーパーとしては不備はないかと思います。
スーパーが2つありますが、どちらも駅までの通り道にはないため、仕事帰りによるという感覚でいけないのが不便だと感じることはあります。また、飲食店が近くにほとんどないので（ラーメン屋が2つあるくらい）飲食店に行く際は江古田に出る必要があります。
暮らし・子育て

2.0
すぐ近くに病院（小さい町医者ですが）があるのでお子さんがいる家庭でもすぐに駆け込めて便利かと思います。
環七が目の前に通っているので空気は決して良くなく、通りも多いので子供がいる方は注意が必要だとは思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原駅まで10分、新桜台駅まで４分とふたつの駅が利用できるのはメリットですが、 都内に向かう場合は主に急行の止まる小竹向原駅を利用することになると思うので徒歩１０分が苦ではない方にとっては駅周りの問題は特に感じないと思われます。
    周辺環境

    2.0
    目の前に環七が通っているということ以外は閑静な住宅街なので静かに生活できるとは思います。夜道も環七沿いを歩けば人目も常にあるので特に危険なことはないと思います。
    外観・共用部

    5.0
    外観もキレイで、エントランスも常に清潔に掃除が行き届いています。宅配ボックスも利用しやすく、宅配受取はもちろん、宅配ボックスを経由してクリーニングを出すこともできるので重宝します。エレベーターも総世帯数に見合った数（2台）だと思います。 また管理人の方も感じの良い方なので雰囲気良く生活できると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    2010年築とのこともあってまだまだ部屋に劣化がなくキレイです。トイレ、洗面台も設備的に全て新しくかなり使いやすいです。また、これは部屋によりますがベランダが環七に面していない部屋であれば外での洗濯干しも特に気になりません。ベランダ前には小さな庭？のような形でキレイに整備されているので見た目のなかなかいいです。 また遮音性がかなり高く、窓を閉めていれば他の部屋の生活音が聞こえてくることはほとんどありません。
    買い物・食事

    2.0
    近くに利用できるスーパーとしてライフ（新桜台方面）OKストア（小竹向原方面）の2つがありますので徒歩圏内で利用できるスーパーとしては不備はないかと思います。
    暮らし・子育て

    2.0
    すぐ近くに病院（小さい町医者ですが）があるのでお子さんがいる家庭でもすぐに駆け込めて便利かと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちょさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/17 23:53
ちょさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/17 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスも見た目もとても綺麗です。大通りに面しているので安心感もあります。
大通りに面している分、少し空気が悪いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスも見た目もとても綺麗です。大通りに面しているので安心感もあります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ryon0319さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/07 20:20
ryon0319さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/07 20:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原はメトロが二つ通っているため便利
飲食店等があまり存在しないため、ご飯とかは不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新桜台駅に対する口コミ】小竹向原はメトロが二つ通っているため便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新桜台駅に対する口コミ】直通の副都心線、有楽町線が通っており、渋谷、横浜、東京方面へのアクセスがとても楽です。周辺は大きい道路が走っており、暗すぎません。スーパー、コンビニ、江古田の飲み屋やパン屋にも歩いて行けます。電車は朝でもそこまで混んでおらず、ぎゅうぎゅうではないです。
駅周辺でも道が汚いことが多い。地下鉄のため、夜の改札付近は強い風が吹いていることが多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新桜台駅に対する口コミ】直通の副都心線、有楽町線が通っており、渋谷、横浜、東京方面へのアクセスがとても楽です。周辺は大きい道路が走っており、暗すぎません。スーパー、コンビニ、江古田の飲み屋やパン屋にも歩いて行けます。電車は朝でもそこまで混んでおらず、ぎゅうぎゅうではないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステージグランデ新桜台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1K 北東 22.4㎡ 3.13㎡ 2,080万円 307万円
2023年11月 3階 1K 北東 22.4㎡ 3.13㎡ 2,180万円 322万円
2023年9月 6階 1K 南西 23.94㎡ 3.13㎡ 2,000万円 276万円
2023年4月 2階 1K 北東 22.8㎡ 3.13㎡ 2,000万円 290万円
2022年10月 2階 1K 北東 22.8㎡ 3.13㎡ 2,000万円 290万円
SALES HISTORY
ステージグランデ新桜台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      307万円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      322万円

2023年9月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      23.94㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      276万円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      290万円

2022年10月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      290万円

更新日：

SALES TRANSITION
ステージグランデ新桜台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ステージグランデ新桜台の売買相場 緑線 ＝ 練馬区羽沢の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステージグランデ新桜台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 南東 26.05㎡ 91,000円 11,548円 5,000円 91,000円 182,000円 0円
2024年4月 2階 1K 南東 26.05㎡ 87,000円 11,040円 5,000円 87,000円 174,000円 0円
2024年4月 5階 1K 北東 30.45㎡ 95,000円 10,314円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2024年3月 5階 1K 南東 26.05㎡ 92,000円 11,675円 5,000円 92,000円 92,000円 0円
2024年3月 3階 1K 北東 22.8㎡ 87,000円 12,614円 5,000円 87,000円 87,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステージグランデ新桜台の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      11,548円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      91,000円

    • 礼金

      182,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      11,040円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      10,314円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      11,675円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      22.8㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      12,614円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ステージグランデ新桜台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ステージグランデ新桜台の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区羽沢の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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