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プラウド宮崎台

プラウド宮崎台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「宮崎台」駅 徒歩4分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    2009年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド宮崎台周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,260万円

    291.5万円/坪

    ～

    6,647万円

    309.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.4万円

    9,966円/坪

    ～

    23.6万円

    11,015円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

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プラウド宮崎台を当社で売却するメリット

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6454万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

atshさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/21 07:56
atshさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/21 07:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【宮崎台駅に対する口コミ】最寄り駅は田園都市線宮崎台駅。 閑静な住宅街の中の駅であるため、生活施設（スーパー、病院等）は充実している。 渋谷駅までは３０分弱か。急行に乗ることにこだわらなければ乗り換えも不要。大手町までは５０分程度、こちらも乗り換え不要。 田園都市線は混雑する、というイメージが強いようだが、１０年以上前に比べればある程度緩和されたのでは、と思う。特に、急行に乗らなければ、また、少し時間帯をシフトして通勤・通学できれば、一時期のありえないほどの混雑に出くわすことはなくなった。 電車が主な足になるとは思うが、東名高速のインターチェンジにも近いため、クルマがあるとより便利に生活できると思う。
急行停車駅ではなく、都心方面から帰ってくると一つ手前の梶が谷駅で急行の待ち合わせ・通過待ちになることが多いのは少しじれったい。
周辺環境

5.0
駅徒歩５分というマンションの立地は非常に便利。 宮崎第２公園という公園が目の前。サッカーや野球ができるような広い運動場のある公園ではないが、幼稚園児や低学年自動が遊ぶには十分な広さがある公園。地域のイベント（盆踊りなど）もこの公園で行われている。 目立った犯罪が起こったという話はあまり聞かない。
最近は駅前の開発が進み、高層マンションが駅前に連続して建築されたため、やや窓からの見通しが悪くなってきたかもしれない。
外観・共用部

4.0
外観は白いタイル張りの重厚な外観。管理が保たれている間は「瀟洒な」と表現できるだろう。今はその状態が保たれている。 共用部は玄関前のロビーのみ、極めてシンプル。 宅配BOXは十分な数があり便利に使える。 セキュリティは、玄関前のオートロックが一つのみのため、十分とは言えないかも・・・。 定量的に評価できる部分ではないが、住人に落ち着いた人が多く、エレベーターで一緒になったりすれ違うときに、住人どおしが「こんにちは」と声を掛け合う事ができている。
エレベーターが小さめ。
お部屋の仕様・設備

4.0
建具はグレードの高いものが使われている（キッチンの大理石などは天然石）。 部屋の仕様にもよるとは思うが、床暖房、バリアフリー、食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥機などは標準装備だと思う。

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買い物・食事

4.0
スーパーマーケットはLife、東急ストア、OKストア、が駅前にあり、少し足を伸ばせばロピアやいなげやなど、選択肢は多い。 病院も、各種の小規模な医療機関が多数点在することに加えて、１キロほどの距離に虎の門病院分院、また、３キロ程度？で聖マリアンナ医科大学があるため、大きく問題になることはないのでは。 本屋は駅前に小規模？な本屋が１件、自転車で１０分ほどの距離に郊外型の大規模書店が１件。
遊興施設などはまったくない。ただ、これは子育てをしている間はメリットでもある（落ち着いた環境で子育てできる）。 ドコモショップすらない。とはいえ、電車で数駅移動すれば大きな駅にすぐ移動できるので、それで不具合があるとはあまり思わない。 商店街、と言えるものはなく、八百屋・魚屋などの専門店はない。それらはスーパーで購入することになるが、駅前の東急は八百屋向けスペースをほぼ常設しており、味も悪くないようだ。 アパレルショップは駅近くにはない。そういったものは、溝の口や二子玉川まで出て買えば良いので、特段困りはしない。
暮らし・子育て

4.0
小学校は宮崎台小学校、中学校は宮前平中学校。いずれも徒歩１０分程度で通学できる、また、広い道沿いで通学できるため、通学に不安はないだろう。 宮崎台小学校は落ち着いた学校。才走ったところもないが、悪い評判も聞かない。この地域は地域の平均世帯年収も高めらしく、中学受験組もそこそこいるようだ。駅前には中学受験含めて予備校が多く存在している。 宮前平中学校は、県内でも有数のマンモス校だそうだが、とはいえ面倒見もよく、学業面でも評価が高いと聞く。 保育園は宮崎台保育園と二葉幼稚園のどちらかに通うお子さんが多いようだ。のんびりした宮崎台保育園と、すこしキリッとした二葉、という感じだろうか。他にも、小規模な保育園・幼稚園がかなり多い。それでも入園させるのには苦労するらしいが。 それでも、住民・地域コミュニティ含めて、子育てはしやすい環境だと思う。地域で子育てをする意識は強いように思われる。例えば「子育てフェスティバル」といった催しを、市役所と住民有志で１０年以上継続的に行っている。我が家も子供が小さいうちはお世話になった。こども文化センターも歩いて１０分程度なので、よちよち歩きの子どもたちを連れてよく遊んだものだ。
子供が高校生や大学生になったら「つまらない駅」と言うだろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【宮崎台駅に対する口コミ】最寄り駅は田園都市線宮崎台駅。 閑静な住宅街の中の駅であるため、生活施設（スーパー、病院等）は充実している。 渋谷駅までは３０分弱か。急行に乗ることにこだわらなければ乗り換えも不要。大手町までは５０分程度、こちらも乗り換え不要。 田園都市線は混雑する、というイメージが強いようだが、１０年以上前に比べればある程度緩和されたのでは、と思う。特に、急行に乗らなければ、また、少し時間帯をシフトして通勤・通学できれば、一時期のありえないほどの混雑に出くわすことはなくなった。 電車が主な足になるとは思うが、東名高速のインターチェンジにも近いため、クルマがあるとより便利に生活できると思う。
    周辺環境

    5.0
    駅徒歩５分というマンションの立地は非常に便利。 宮崎第２公園という公園が目の前。サッカーや野球ができるような広い運動場のある公園ではないが、幼稚園児や低学年自動が遊ぶには十分な広さがある公園。地域のイベント（盆踊りなど）もこの公園で行われている。 目立った犯罪が起こったという話はあまり聞かない。
    外観・共用部

    4.0
    外観は白いタイル張りの重厚な外観。管理が保たれている間は「瀟洒な」と表現できるだろう。今はその状態が保たれている。 共用部は玄関前のロビーのみ、極めてシンプル。 宅配BOXは十分な数があり便利に使える。 セキュリティは、玄関前のオートロックが一つのみのため、十分とは言えないかも・・・。 定量的に評価できる部分ではないが、住人に落ち着いた人が多く、エレベーターで一緒になったりすれ違うときに、住人どおしが「こんにちは」と声を掛け合う事ができている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    建具はグレードの高いものが使われている（キッチンの大理石などは天然石）。 部屋の仕様にもよるとは思うが、床暖房、バリアフリー、食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥機などは標準装備だと思う。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーマーケットはLife、東急ストア、OKストア、が駅前にあり、少し足を伸ばせばロピアやいなげやなど、選択肢は多い。 病院も、各種の小規模な医療機関が多数点在することに加えて、１キロほどの距離に虎の門病院分院、また、３キロ程度？で聖マリアンナ医科大学があるため、大きく問題になることはないのでは。 本屋は駅前に小規模？な本屋が１件、自転車で１０分ほどの距離に郊外型の大規模書店が１件。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は宮崎台小学校、中学校は宮前平中学校。いずれも徒歩１０分程度で通学できる、また、広い道沿いで通学できるため、通学に不安はないだろう。 宮崎台小学校は落ち着いた学校。才走ったところもないが、悪い評判も聞かない。この地域は地域の平均世帯年収も高めらしく、中学受験組もそこそこいるようだ。駅前には中学受験含めて予備校が多く存在している。 宮前平中学校は、県内でも有数のマンモス校だそうだが、とはいえ面倒見もよく、学業面でも評価が高いと聞く。 保育園は宮崎台保育園と二葉幼稚園のどちらかに通うお子さんが多いようだ。のんびりした宮崎台保育園と、すこしキリッとした二葉、という感じだろうか。他にも、小規模な保育園・幼稚園がかなり多い。それでも入園させるのには苦労するらしいが。 それでも、住民・地域コミュニティ含めて、子育てはしやすい環境だと思う。地域で子育てをする意識は強いように思われる。例えば「子育てフェスティバル」といった催しを、市役所と住民有志で１０年以上継続的に行っている。我が家も子供が小さいうちはお世話になった。こども文化センターも歩いて１０分程度なので、よちよち歩きの子どもたちを連れてよく遊んだものだ。
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トモヤさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/01 14:17
トモヤさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/01 14:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮崎台駅に対する口コミ】最寄りは宮崎台駅。急行は止まらないがスーパー等はそこそこ充実している。
飲食店は少なめかなと。ファミレスが1つしか近くにないので子どものお昼は難しいと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮崎台駅に対する口コミ】最寄りは宮崎台駅。急行は止まらないがスーパー等はそこそこ充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/20 12:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/20 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【宮崎台駅に対する口コミ】駅前で、日常生活に必要なものはだいたい揃うので住み心地は良いと思いますよ。スーパー、書店、カフェ、喫茶店、居酒屋、イタリアン、洋菓子店、寿司屋、薬局、病院等バランス良く駅前を中心に散在しています。 春の花見の頃に、駅前の道路に植えられた満開の
一昔前は、駅前の桜坂の排水が悪く、大雨の日などは歩道や道路を流れる雨水の急流(くるぶしぐらいまで水に浸かる)に悩まされました。現在では水を通すレンガ張りの歩道となり、改善されました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【宮崎台駅に対する口コミ】駅前で、日常生活に必要なものはだいたい揃うので住み心地は良いと思いますよ。スーパー、書店、カフェ、喫茶店、居酒屋、イタリアン、洋菓子店、寿司屋、薬局、病院等バランス良く駅前を中心に散在しています。 春の花見の頃に、駅前の道路に植えられた満開の
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド宮崎台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 77.41㎡ 12.6㎡ 6,980万円 298万円
2023年9月 3階 3LDK 南 77.41㎡ 12.6㎡ 6,980万円 298万円
2023年3月 3階 3LDK 南 77.41㎡ 12.6㎡ 6,480万円 277万円
2022年12月 7階 3LDK 南 77.41㎡ 12.6㎡ 6,980万円 298万円
2022年11月 4階 2LDK 南 70.53㎡ 12.2㎡ 5,980万円 280万円
SALES HISTORY
プラウド宮崎台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      298万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      298万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      277万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      298万円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      280万円

更新日：

SALES TRANSITION
プラウド宮崎台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プラウド宮崎台の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区宮崎の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド宮崎台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 2階 3LDK 南 76.18㎡ 220,000円 9,547円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2022年2月 2階 3LDK 東 76.18㎡ 245,000円 10,632円 10,000円 490,000円 245,000円 0円
2021年7月 2階 3LDK 南 76.18㎡ 245,000円 10,632円 10,000円 490,000円 245,000円 0円
2018年9月 6階 3LDK 東 75.1㎡ 205,000円 9,024円 0円 410,000円 205,000円 0円
2017年10月 2階 3LDK 東 73.36㎡ 170,000円 7,661円 13,500円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド宮崎台の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,547円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      10,632円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      10,632円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,024円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.53㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,661円

    • 管理費

      13,500円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プラウド宮崎台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プラウド宮崎台の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区宮崎の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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