MANSION LIBRARY

フェニックス川崎弐番館

フェニックス川崎弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁畷」駅 徒歩7分 JR南武線　京急本線
    「川崎」駅 徒歩14分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
    「京急川崎」駅 徒歩15分 京急本線　京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 間取り

    1DK ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス川崎弐番館周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

    詳細 矢印
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  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

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  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

    詳細
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  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

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  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,091万円

    300.7万円/坪

    ～

    2,221万円

    319.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    10,963円/坪

    ～

    8.4万円

    12,117円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェニックス川崎弐番館を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2156万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

cybeckさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/08/24 16:48
cybeckさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/08/24 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【八丁畷駅に対する口コミ】交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。
八丁畷商店街がさびれている（一度も利用する機会がない）。 夜間、たまに路上に浮浪者がいる（実害はない）。
周辺環境

4.0
国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい（先に高い建物が皆無）
場所柄、自転車を乗っている人が多く、マナーがよくない。 北東側住居だと、騒音が排気ガスが気になるのではないでしょうか。 また、川崎区沿岸の工場群のガス・塵などはお子さんなどいる方には気になるのでは。
外観・共用部

3.0
内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。
内廊下なので風の通り抜けが悪い（角部屋であれば問題なし）。
お部屋の仕様・設備

5.0
白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い（当方２DK）。

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買い物・食事

4.0
国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。
商店街のようなものが近くにない。大型スーパー（イトーヨーカドーや、あおば）を行き帰りするには徒歩では困難。
暮らし・子育て

3.0
（実際に子供がいるわけではないので、分かりません。）
（実際に子供がいるわけではないので、分かりません。）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【八丁畷駅に対する口コミ】交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。
    周辺環境

    4.0
    国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい（先に高い建物が皆無）
    外観・共用部

    3.0
    内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い（当方２DK）。
    買い物・食事

    4.0
    国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。
    暮らし・子育て

    3.0
    （実際に子供がいるわけではないので、分かりません。）
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けんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2022/07/10 22:15
けんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2022/07/10 22:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。
川崎駅の近くの風俗街が近いです。ソープランドだらけでいかつい人も多いです。
周辺環境

3.0
大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。
川崎駅まで遠い。駅まで行くのに大通りを越えるのが大変。歩道橋を毎度登るのは面倒。
外観・共用部

2.0
セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。
お部屋の仕様・設備

3.0
非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。

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買い物・食事

3.0
川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。
マイバスケットはあるが、絶妙に高い。 近くに安いスーパーがない。 生活するなら自転車は必須。
暮らし・子育て

2.0
病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。
普通にマンションの前に浮浪者がフラフラしていることがあり、川崎駅付近で子供を育てるなんてありえない。 僕なら川崎で子育てしようなんて思わない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。
    周辺環境

    3.0
    大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。
    外観・共用部

    2.0
    セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。
    買い物・食事

    3.0
    川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。
    暮らし・子育て

    2.0
    病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たいちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/06/04 14:26
たいちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/06/04 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる（川崎運送前というバス停がかなり近い）。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。
川崎駅やその周辺の充実した環境へのアクセスを最優先する方にはこの物件は適していないと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる（川崎運送前というバス停がかなり近い）。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/22 21:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/22 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八丁畷駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。
快速の本数が少なめなのが気になる点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八丁畷駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス川崎弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 12階 1DK 南東 32.2㎡ 7.77㎡ 2,990万円 307万円
2023年7月 12階 1DK 北 32.2㎡ 不明 3,090万円 317万円
2020年11月 8階 1K 22.06㎡ 4.55㎡ 2,450万円 367万円
2020年7月 8階 南東 22.06㎡ 4.55㎡ 1,800万円 270万円
2019年11月 10階 1K 北西 22.06㎡ 4.55㎡ 1,600万円 240万円
SALES HISTORY
フェニックス川崎弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 12階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      32.2㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      307万円

2023年7月

    • 12階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      32.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      317万円

2020年11月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      22.06㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      367万円

2020年7月

    • 8階

    • 南東

    • 専有面積

      22.06㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      270万円

2019年11月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      240万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェニックス川崎弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス川崎弐番館の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区元木の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス川崎弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 北西 21.11㎡ 72,000円 11,275円 5,500円 0円 72,000円 0円
2024年4月 2階 1K 北東 21.1㎡ 72,000円 11,280円 5,500円 0円 72,000円 0円
2024年2月 11階 1K 南東 20.76㎡ 67,000円 10,669円 10,000円 0円 67,000円 0円
2023年12月 10階 1K 南東 20.76㎡ 69,000円 10,987円 9,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年12月 10階 1K 南東 20.7㎡ 69,000円 11,019円 9,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス川崎弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,275円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,280円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,669円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,987円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.06㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フェニックス川崎弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェニックス川崎弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区元木の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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