グリーンフォレスト戸田

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸田」駅 徒歩5分 JR埼京線
    「蕨」駅 バス11分 JR京浜東北線
    「西川口」駅 バス20分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県戸田市上戸田5番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    402戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンフォレスト戸田周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,468万円

    214.1万円/坪

    4,745万円

    227.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    7,902円/坪

    18.2万円

    8,734円/坪

  • 表面利回り

    4.52

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4607万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

道場さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/08/03 01:31
道場さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/08/03 01:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】JR戸田駅から徒歩で5分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。
強いて挙げれば区画整理の工事の影響で道が突然封鎖されたりする。一方通行が多い。
周辺環境

4.0

隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Fにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め2件あるのでお子様には安心です。
道幅の割に大型車が通行する事も多く、小さなお子様がいる方は少し注意した方がいいです。
外観・共用部

5.0

共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、24時間警備ですので夜も巡回があり安心です。
ごく稀ですが、共用部の物が壊れたりします。また、外部の子供が共用ルームを勝手に使ってしまう事があります(現在は警備の方が監視しております)
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。

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買い物・食事

3.0

近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。
強いて言うならセルフのガソリンスタンドが少し遠い事です。お車の方は気になるかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。
小学校が遠いです。徒歩で20分から30分はあると思います。大きくなってくればそれほど気にならないかもしれませんが、一年生のお子さんとかは最初は大変かと思います。ので評価が3です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田駅に対する口コミ】JR戸田駅から徒歩で5分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。
    周辺環境

    4.0

    隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Fにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め2件あるのでお子様には安心です。
    外観・共用部

    5.0

    共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、24時間警備ですので夜も巡回があり安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。
    買い物・食事

    3.0

    近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。
    暮らし・子育て

    3.0

    医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。
とくさんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/12/13 14:11
とくさんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/12/13 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

戸田市の治安に不安があったものの、当マンション周りでは事件などはあまり聞かない。駅前も、開発されて雰囲気が変わってきたと思う。最近は新しくパン屋ができた。
とりたててお洒落さはないが、必要な町インフラはある程度ある。面白くはないが不自由さもない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    戸田市の治安に不安があったものの、当マンション周りでは事件などはあまり聞かない。駅前も、開発されて雰囲気が変わってきたと思う。最近は新しくパン屋ができた。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/25 06:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/25 06:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田駅に対する口コミ】駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なので、行き来が楽。レストランも数多くあるのでとくに困ることはない。改札からホームまでも、すべてエスカレーターがついていて移動が楽です。
戸田市の真ん中の駅なだけあって、人の通行は多いです。快速が戸田公園にしか止まらないのもデメリットの一つです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸田駅に対する口コミ】駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なので、行き来が楽。レストランも数多くあるのでとくに困ることはない。改札からホームまでも、すべてエスカレーターがついていて移動が楽です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはいくつかのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っています。
大きな通りは混雑していることが多く、自動車での送り迎えは少し時間が掛かります。
周辺環境

3.0

周辺道路は綺麗に整備されており、歩道もあるので歩きやすいです。
近くの大きな道路は自動車が多いので事故に気を付ける必要があります。
外観・共用部

3.0

赤茶色の建物外観がインパクトがあってお洒落です。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物周囲は大きな道路が通っており、日差しを遮るものが無いので、明るくて良いです。

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買い物・食事

3.0

建物の近くにドラッグストア、コンビニエンスストアがあるのでちょっとした買い物にも便利です。
大型ショッピングモールが近くにあると生活が楽しくなります。
暮らし・子育て

4.0

富士見公園が近くにあるので、休日は子供を遊ばせることが出来ます。
小中学校はマンションから距離があるので、子供の通学が心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはいくつかのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っています。
    周辺環境

    3.0

    周辺道路は綺麗に整備されており、歩道もあるので歩きやすいです。
    外観・共用部

    3.0

    赤茶色の建物外観がインパクトがあってお洒落です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    建物周囲は大きな道路が通っており、日差しを遮るものが無いので、明るくて良いです。
    買い物・食事

    3.0

    建物の近くにドラッグストア、コンビニエンスストアがあるのでちょっとした買い物にも便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    富士見公園が近くにあるので、休日は子供を遊ばせることが出来ます。
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/01 01:32
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/01 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】駅まで5分。特に何もないが、再開発に期待。
コンビニ一件あるだけでなにもない。駐車場や教習所。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸田駅に対する口コミ】駅まで5分。特に何もないが、再開発に期待。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、池袋・新宿まで30分ほどの場所にあります。西口側にロータリーが整備されており、駅前には家電量販店やメガネ店、書店、ディスカウントストア等が入った商業施設「T-FRONTE」があります。
やや町並みが古く、暗く狭い路地が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、池袋・新宿まで30分ほどの場所にあります。西口側にロータリーが整備されており、駅前には家電量販店やメガネ店、書店、ディスカウントストア等が入った商業施設「T-FRONTE」があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

takepommさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/09/14 10:07
takepommさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/09/14 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】新築当時よりも確実に戸田駅周辺は綺麗になってきています。T-FRONTに入っている書店やオーケー等ポイント高いです。
当マンションに近い戸田駅東口周辺は開発されておらず、まだまだ寂しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田駅に対する口コミ】新築当時よりも確実に戸田駅周辺は綺麗になってきています。T-FRONTに入っている書店やオーケー等ポイント高いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

tktkさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2013/10/16 00:20
tktkさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2013/10/16 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】駅よりすぐのサミットは夜0:30まで営業しており深夜帰宅族の強い味方
駅前は飲食店が少なくさみしい感じも。銀行の支店がない。
周辺環境

4.0

駅近いわりに線路からは離れ静か。敷地公園も緑が多く散歩や小さい子供の遊び場にもなる
接道道路は幹線道路ではないが、抜け道、居住者が利用しそれなりに交通量があり、たまに飛ばす車もあり注意が必要。
外観・共用部

4.0

エントランスはいつもきれい。共用部は大型マンションなので充実している。
外壁はあまり工夫がなく、高級感はあまりないように思われるがスタイリッシュな外観。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内収納はウォークイン等もあり充実している部屋が多い。またバルコニーのシンクも使い道が多く便利。

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買い物・食事

3.0

スーパーはサミット、イトーヨーカドーが近く便利。
コンビニは近くにあるが、飲食店が少なく商店街も近くにはない。
暮らし・子育て

4.0

1階に病院があり早いし丁寧。非常に便利。北側の公園で小さい子がよく遊んでいる。
小学校までは多少距離があるものの集団登校するので安心。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田駅に対する口コミ】駅よりすぐのサミットは夜0:30まで営業しており深夜帰宅族の強い味方
    周辺環境

    4.0

    駅近いわりに線路からは離れ静か。敷地公園も緑が多く散歩や小さい子供の遊び場にもなる
    外観・共用部

    4.0

    エントランスはいつもきれい。共用部は大型マンションなので充実している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内収納はウォークイン等もあり充実している部屋が多い。またバルコニーのシンクも使い道が多く便利。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーはサミット、イトーヨーカドーが近く便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    1階に病院があり早いし丁寧。非常に便利。北側の公園で小さい子がよく遊んでいる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンフォレスト戸田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3SLDK 西 102.35㎡ 10.5㎡ 6,680万円 216万円
2024年2月 4階 2SLDK 77.76㎡ 13.4㎡ 5,100万円 217万円
2023年12月 4階 2SLDK 77.76㎡ 13.4㎡ 5,150万円 219万円
2023年12月 14階 3LDK 78.1㎡ 12.69㎡ 5,180万円 219万円
2023年11月 8階 2SLDK 70.35㎡ 12.2㎡ 4,285万円 201万円
SALES HISTORY
グリーンフォレスト戸田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      102.35㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      216万円

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      217万円

2023年12月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      77.76㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      5,150万円

    • 坪単価

      219万円

2023年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.1㎡

    • バルコニー面積

      12.69㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      219万円

2023年11月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,285万円

    • 坪単価

      201万円

更新日:

SALES TRANSITION
グリーンフォレスト戸田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グリーンフォレスト戸田の売買相場 緑線 = 戸田市上戸田の売買相場 青線 = 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンフォレスト戸田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 3SLDK 97.44㎡ 215,000円 7,294円 15,000円 322,500円 215,000円 0円
2024年3月 11階 3SLDK 97.44㎡ 235,000円 7,973円 15,000円 470,000円 235,000円 0円
2024年3月 11階 3LDK 97.44㎡ 250,000円 8,482円 0円 500,000円 250,000円 0円
2023年9月 11階 3LDK 97.44㎡ 250,000円 8,482円 0円 500,000円 250,000円 0円
2019年2月 15階 3LDK 106.54㎡ 140,000円 4,344円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンフォレスト戸田の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      7,294円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      322,500円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      7,973円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,482円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,482円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.35㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,344円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グリーンフォレスト戸田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グリーンフォレスト戸田の賃料相場 緑線 = 戸田市上戸田の賃料相場 青線 = 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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